17号线徐泾北城站「大华望樾」均价5.8万元/㎡，将推约90-180㎡

17号线徐泾北城站「大华望樾」均价5.8万元/㎡，将推建面约90-180㎡高层、叠加、联排产品！

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大华·望樾森屿美学示范区以一场颠覆想象的公园式度假盛宴，彻底点燃了上海置业者的期待值！七天狂揽超1000组客户到访，现场人潮汹涌，笑声与惊叹声交织成一首都市生活的狂想曲。这不仅是示范区的亮相，更是一场关于“城市与自然共生”的全民狂欢——你，准备好被种草了吗？

‌活动炸场：都市人的“松弛感”被狠狠拿捏！‌

当“内卷”成为日常，大华·望樾示范区用一场“度假式生活漫旅”给出了它的答案：

‌缤纷市集‌：网红美食、创意小铺一字排开，来访者边逛边拍，朋友圈素材直接拉满；

‌草坪音乐会‌：悠扬旋律随风飘荡，年轻人席地而坐，举杯畅谈，仿佛置身音乐节现场；

‌好友露营趴‌：帐篷支起，美食飘香，家庭与好友围坐谈笑，烟火秀点亮夜空，浪漫氛围直接封神！

“这里不像售楼处，更像一个治愈系乐园！”一位到访者感叹。大华用行动证明：真正的品质生活，从不是冰冷的钢筋水泥，而是让人愿意停留的“情绪价值”。

‌品质出圈：37年匠心，打造大虹桥的“稀缺绿洲”‌

作为深耕上海37年的房企，大华深知都市人对自然的渴望。大华·望樾示范区以“高度繁华的城市+低密度的自然居境”模型，将徐泾北城站三面环水的天然优势发挥到极致：

·‌带建两座景观桥+约34000㎡水岸公园‌：出社区即地铁口，四站直达虹桥枢纽，繁华与静谧一键切换；

·‌立体式景观体系‌：从入口水景到中央草坪，从林荫步道到亲水平台，每一步都仿佛在与自然对话；

·‌童乐区+大草坪‌：孩子撒欢奔跑，大人搭帐篷露营，真正实现“在都市中度假”的梦想。

“以前觉得地铁房就该嘈杂，没想到这里还能有公园！”一位客户直言。大华用设计证明：品质不是口号，而是让人愿意为生活买单的细节。

大虹桥板块 17号线地铁盘

大华徐泾项目【大华·望樾】

高层建筑面积约90-150㎡

叠加联排建面约165-180㎡

项目自带泳池、健身房、私宴会客厅

6月19日，第五批次土拍首日，大华以305280万元底价竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块，楼板价26843元/㎡。

地块北侧即为17号线徐泾北城站，直线距万科天空之城商业约1.2公里。

地块东至规划绿地，南至徐耀路，西至规划绿地，北至规划绿地，为普通商品房，出让面积4.94公顷，容积率2.3。

根据项目规划设计方案，项目规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，预计将推出高层、叠加、联排产品。

项目地块北侧紧邻17号线徐泾北城站，1站可达徐盈路天空万科广场，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥枢纽。

地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！

地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。

而纵观全球城市，“世界三站效应”是最理想的城市模型。

3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以“梯度开发、连珠成片、吸附效应”重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区，为城市高质量发展注入动力。

以此为模型的成功案例不胜枚举：

比如，作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。

新加坡滨海市区线“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。

如今，“三站效应”在大虹桥徐泾落地！

徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。

徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深度融合、相互赋能。

一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。

世界虹桥的城市绿洲，超越新规的绝版产品，当之无愧大虹桥新一代封面之作！

看完虹桥世界三站的新格局，我们聚焦大华望樾项目本身，你会发现这个项目的地段天赋真的是绝了！

在上海517个地铁站中，唯有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！

与此同时，大华望樾还承担了约44000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！

项目地块航拍实景图，拍摄于今年7月

更重要的是，浮岛却并非孤立，项目用用两座桥完成了生活的戏剧性连接。

项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！

还有一座桥往东，温柔地打开一座公园，步人浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？

诚如前文所言，徐泾已经三年断供地铁房，现有的住宅已然是上一个时代的产品。

而大华望樾带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！

首先是社区配置走在新规前头。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

大华望樾的户型更是超越了新规标准！

新规关于户型阳台有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

但你知道吗？

大华望樾的高层建面约94㎡户型做到了三阳台的配置；

建面约148㎡户型更是做到了惊人的四阳台配置，远远超过新规标准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。超高附赠的高层户型堪称绝版，错过再无！

除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。

要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。

如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！

综上所述，随着大虹桥产业能级“跨越式跃升”，千亿级生态吸引大量高端人才涌入，居住需求沿着17号线一路向西。徐泾北城站将与蟠龙路、徐盈路共同复刻“世界三站效应”，成为擎动板块价值的顶豪生活主场。

在此关键节点，大华·望樾的入市，正是以“可居住的生态绿洲”之姿，接过顶豪生活的接力棒。它不仅是徐泾北城的关键拼图，更将以其产品力，让市场重新认识一个更加完整、成熟与高端的大虹桥。

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