金华的房价什么时候到头？南苑小区神话不在，61平只卖76个

说真的，我现在都不敢看朋友圈，因为朋友圈的价格太让人意外了，虽然这不是我的房子，但我也替那些房东觉得难过呀！

之前都说书包房保值，地段好的保值，可是南苑小区的房子，它不仅是小学，中学的书包，而且还有幼儿园的书包名额，你买了这房子，不仅让你孩子可以就近入幼儿园，这幼儿园可是公办的，最主要是南苑小学和南苑初中，那可是杠杠滴。

像这样的书包吧，地段肯定是好的，是江南的市中心，所以他既有双包房的价值，又有好地段的加持，按道理应该是非常保值的。

2021年1月份，南苑小区63平米卖到了208万。

2021年6月份的时候，南苑小区同面积的房子卖到了213.8万元。

房子还是这些房子，学区还是这个学区，地段还是这个地段，可这价格就不是同个价格了，一个天上一个地下，其中的原因到底是什么？

南苑小区占地328亩，规划四期的96栋住宅，机建造75栋，还配有大面积的绿地，两所幼儿园，一所小学，一所中学，还有其他的公共设施。

因为在南苑小区内就有配套的南苑小学和南苑中学，还有南苑幼儿园，这样的天然优势，再加上优质的教育资源，南苑小区的房子成为了香饽饽，即使这些房子又老又旧，都是预制版的，如果没有装修过之前，你真的没法看。

在2009年的时候，那时候我是想买房子，去南苑看过，那时候是20多万一套，我口袋里揣着1万块钱，但我真的看不上这个房子，哈哈。

要知道南苑在开盘的时候才卖多少一平米，当时每平米从230元到250元开始卖，最贵的时候每平米卖到380元。（很多都是单位的福利房）

从刚开始的价格到高点的时候，南岳的房价单价涨，服务涨了200倍左右，因为最高点的时候，50多个平米都能卖到200万，相当于4万左右一平，而且他原来最早的价格就是200多1㎡，是不是涨了200倍？

这些房子没有公摊，使用面积甚至比建筑面积还要多，这不仅学区好，地段也很好，位于在江南的市中心，出门就是闹市区，出门就是商业中心。

还有江北环城小学的学区房，就像那青山五弄的房子，最高点的时候每平方米超过了6万，但是也称作是天价学区房和北京的那个地下室可以媲美。

当时这里有一个小阁楼，面积只有10.66㎡，但它的价格要65.8万元，折合每平米单价超6万元。

而青山弄现在的价格就1万多每平米，我翻了一下朋友圈，10月份的时候有一套74平米的房子，挂价129万，折合每平米单价17000左右，最高点的价格和现在的价格跌下来了近4万每平米。

这里的房子有多破旧，你知道吗？比南苑的房子还要破旧，很多房子都只有两层，三层的，和上海那些拎马桶的房子差不多，有的卫生间它不在屋内，都是公用的。

万万没想到，这书包房的神话也跌落神坛了，学区在，泡沫没有了。

现在的父母都不鸡娃了吗？都清醒了吗？都不买学区房了吗？

并不是这样，现在的父母还在买学区房，因为最近学区房成交还是不错的，只不过不是天价了。

金华的房价啥时候是个头，还有再跌下去的空间吗？大家不肉疼吗？