上海
在不久前，贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚在成都贝好家C2M的一个发布会上，透露出一个重磅消息：贝壳未来不会再做自操盘项目了。
何为自操盘？就是此前贝壳专门成立贝好家，单独或联合拿地后进行开发销售，相当于由曾经的乙方转变为甲方。
这个消息快速引发了外界的诸多猜测，这引得贝壳快速解释，声称贝壳并不想做开发商，轻资产模式更有利于发挥公司优势。
贝壳的这个决定其实不是很突然，在更早之前，贝壳内部就有传言，公司开发商业务可能要放缓了。现在这个消息的传出，也让内部员工一点都不意外，与此同时贝壳不久前还在裁员，现在是收缩再收缩。
示意图
随着贝壳停做自操盘，甲方的身份也就此终结。
目前，贝好家自操盘主要是成都贝宸S1和上海贝涟C1。
上海奉贤的贝涟C1在今年10月26日首次开盘，推出144套住宅，截止到2025年12月17日，网上房地产显示该批次房源已销售77套，去化率53.5%，在上海远郊市场算中上游水平。
来源于网上房地产
一般而言，自己做开发商，需要投入更多的资金，房地产是资金密集型市场，加之如今市场销售并不快，造成资金使用效率下降。虽然不至于亏本，但周转期较长。
相比之下，轻资产模式才是贝壳最擅长的运营模式。
贝壳的尝试，很大程度上更像是管理层一种无奈的选择。
从海龟的模式，跨越到大象的模式，贝壳水土不服在所难免。之后通过什么样的模式讲好新的故事，是留给贝壳的一个新难题。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
