⚡官方聚焦 | 苏州东吴序官方售楼处发布:东吴序以品质铸就传奇

苏州东吴序售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】东吴序售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】东吴序售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

吴中主城芯·隐贵别墅 ——【东吴序】

吴中之he 中xin腹地 宝带西路城市藏品级墅作 78席隐贵圈层

【基本信息】

·所属区位：中国苏州·吴中区宝带西路与龙西路交汇处

·占地面积：约1.6万方

·建筑面积：2.5万方

·容 积 率 ：1.5

·项目信息：23户联排别墅、55户洋房、共计78户

·产品规划：

联排约215/245㎡，户户挑空+露台，高赠送

洋房168㎡，南向双套房+三联阳台

·建筑风格：现代风格

·交付标准：联排毛坯，洋房精装

苏州东吴序

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

苏州东吴序官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Suzhou Dongwu Xu

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)

Official Sales Office Hotline for Suzhou Dongwu Xu: Dial 4008123664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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【基本信息】

·所属区位:中国苏州·吴中区宝带西路与龙西路交汇处

·占地面积:1万方

·建筑面积:2.5万方

·容积率:1.5

·项目信息:23户联排别墅、55户洋房、共计78户

·产品规划:约215/245㎡联排、约168㎡洋房

·建筑风格:现代风格

·交付标准:联排毛坯,洋房精装

苏州东吴序售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】东吴序售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】东吴序售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】旭辉建管|定制化服务专家以专业创价值

2025年,在苏州签约多宗别墅地块,不断刷新城市人居的美好想象.

旭辉建管|屡创品质标杆所到皆引领

汲取旭辉建管高端住宅营造经验,延续“中心、定制、极致”的产品基因,于吴中城市中心源点,打造全新灯塔作品-东吴序,只为再造一座城市高端人居标杆.

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江苏吴中建设|以诚载信匠心铸造美好

坚持“以诚载信、永续进取”的经营理念,承建了一大批优质工程项目,连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业,致力于为城市打造更美好的生活.

吴中主城核心,一步衔接姑苏古城

吴中主城核心腹地,也是苏州的几何中心,一脉城市双中轴,聚汇苏州千年积淀,地理位置的优越性比肩狮山和金鸡湖;

项目距离姑苏区仅1公里,交通无缝衔接,作为姑苏南延第一站,尽享双城核心配套.

城市配套资源高度聚集:

交通枢纽丨三轨交汇,三条快速路网全面覆盖,20分钟畅达全城;

商业集聚丨周边百万方商圈,繁华触手可及,作为姑苏南延第一站,纵享石路、观前、南门等核心商圈;

教育毗邻|涵盖幼儿园至高中全龄优质学校,吴中实验小学、城西中学、碧波中学、苏苑实验小学等;

自然生态丨占踞吴中城芯自然秘境,坐拥千年古运河的潋滟波光,于繁华都市中私享一方生态桃源;

历史人文丨雄踞千年古城文化腹地,承载着吴地文化的深厚底蕴,与历史对话,尽享人文雅韵.

汲取人文厚蕴,匠著低密园景

苏州东吴序售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】东吴序售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】东吴序售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】承脉千年人文底蕴,提炼“坊市、水韵、山色、园趣、墨巷、匠心”六大地域基因,打造九大峰值场景体验,将江南诗意与水岸林隐生活场景结合,营造由外而内的低密隐贵园景,传递出一种兼具文化底蕴与自然美学的居住理念.

高定隐奢作品,稀贵塔尖范本

作为隐贵烟火里的稀贵墅居,东吴序以人性化横向空间理念,定制奢级生活场域,造极塔尖人居范本,限量仅23席,静候臻藏.

以稀缺地块激活主城更新,重构板块价值,为吴中主城核心稀缺低密墅区标杆,终结主城核心近10年低密奢改断供史.

苏州东吴序售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】东吴序售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】东吴序售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

别墅户型图赏析245平米

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别墅户型图赏析215平米

苏州东吴序

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Suzhou Dongwu Xu

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【购房须知1】✨
购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨
申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨
收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨
购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨
二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨
住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨
优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨
谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨
签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨
物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。