康养案例 | 国华合悦家上海普陀国际康养中心！

康养案例 | 国华合悦家上海普陀国际康养中心

——上海普陀国华合悦家康养中心：400-153-0352（24小时免费热线）——

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近日，天茂集团旗下国华人寿投资的位于上海普陀的养老社区项目——合悦家正式向公众开放展示，引发行业热议。今天我们一起来了解一下这个历时两年多终于面世的险资项目。

国华人寿&国华和悦家

作为险资企业，国华人寿持续发力康养产业布局，公司于2020年5月成立实施康养业务的全资子公司——国华保合健康养老产业发展有限公司，并潜心培育旗下高端康养品牌“国华合悦家”，旨在发挥保险在养老领域的积极作用，更好地满足客户健康养老需求。

2023年重阳节之际，伴随着国华和悦家首家旗舰康养社区体验中心开放，“国华合悦家”品牌正式对外发布。

作为国华人寿重点培育的战略新业务之一，“国华合悦家”打造国际康养中心、国际医养中心、高端照护中心三大产品线，满足长者及家庭全生命周期的康养服务，并以三大产品线为基础，形成各类康养机构的全国布局。未来，国华合悦家将养老保险与康养服务深度融合，让长者悦享新生，为社会人口老龄化及第三支柱发展贡献更完善的解决方案。

“国华合悦家”目前已在上海普陀、上海崇明、武汉长江新城布局康养项目，其中，首个旗舰康养社区——国华合悦家上海普陀国际康养中心（体验中心）已于2023年10月开放。

项目概况

国华合悦家上海普陀国际康养中心位于上海市普陀区桃浦智创城内，总建筑面积4.1万平方米，内含267套独立养老公寓，96张护理床位。超3000平方米的优雅会所以及超10000平方米的立体式园林，可以满足500多位长者入住，为不同健康状态的长者提供全周期一站式养老及医疗服务。

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项目分析

地段

作为一个坐落在中心城区的康养项目，国华合悦家上海普陀国际康养中心有得天独厚的优势，用项目自己的话说：四轨交汇，把地铁开到家门口。生活在普陀国际康养中心，周边有地铁11号线、15号线、以及规划中的20和26号线，可以载长者到达上海各处。除地铁交通外，驾车从项目出发，*分钟之内可上中环、外环、沪嘉，此外还有多条公交线路可达普陀全境。独特的地段优势让项目坐享出行的便利。

医疗

项目内部——合悦健康体验，数智化健康管理，智能评估体系，独具特色。从长者入住社区起，就为其建立线上健康档案和健康模型，构建数字健康的画像，进入社区后，通过可穿戴设备、健康管理设备、运动设备等，动态收集长者的饮食、运动、睡眠等数据，形成一个日常生活的健康闭环。

项目外部——三层医疗体系各有特色。包括*分钟脚程的西部区域医疗中心（规划中），*分钟黄金急救圈的上海德济医院和同济大学附属天佑医院，二者均为医保定点医院，*分钟车程的同济医院和华山医院西院，组合在一起，完美解决长者日常就医的多元化需求。

项目内部——设置超3000平方米的会所以及超10000平方米的立体式园林，包含光影空间、悦音演奏、养生咖啡、书吧茶吧、美食烘焙、手工DIY、匠心集市、运动健身、生态园林等缤纷多彩的配套设施，2大私管模式，7大专业服务体系，为长者搭建起一个全新的生活平台。

项目外部——400米处即是占地100公倾的桃浦中央绿地，绿化率达到70%，步道设计行云流水、颇具美感，一年四季景色各异，是休闲疗愈的天然氧吧。

产品

项目分活力公寓和护理公寓，套内面积36-70平方米不等，为了符合桃浦智创城的区域开发特色，项目在运营和管理上引入了3.0版本的养老产品，居室内全屋适合老化细节，并配备智慧化家居系统，实时监测长者身体各项数据。

不过，鉴于国华人寿的险资属性，大胆猜测项目未来的收费模式可能会采用目前市场常见的险资养老社区收费模式，即针对市场客户，采用“押金+月费+餐费”；针对保险客户，采用“足额保费+月费+餐费”的模式。

由于上海老龄化严重，且老龄人群收入水平较高，支付意愿更强，上海已经吸引了多家大型保险公司以重资产形式，投资布局高端机构、养老社区。除了国华人寿之外，2023年以来，泰康人寿、中国平安、中国太保等险资也分别在上海中心城区落地康养项目，上海已经成为险资探索高端专业养老服务的前沿重镇。

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