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和樾玉鸣~海淀区新盘介绍
01
前世今生
和樾玉鸣位于北京海淀区功德寺地块，由越秀地产与绿城地产联合开发，主打低密度改善型住宅，由于靠近中关村科技园、又隶属于海淀上地超强学区，一经面市就广受市场的关注。✅北京和樾玉鸣售楼处电话：400-035-8588 【24小时电话】✔️
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是的棚户区改造项目，由二个地块组成，分为HD-GDS-001和HD-GDS-002，在2024年11月5日两个地块分别由和分别竞得。
说到功德寺地块，它
北京市海淀区重点
绿城
越秀地产
- HD-GDS-001地块：由绿城以51.75亿元竞得，楼面价约7.1万元/平方米，溢价15%。规划为洋房住宅，总建筑面积约11.2万平方米，建筑层数为6-10层，高度30米。
- HD-GDS-002地块：由越秀以63.825亿元竞得，楼面价7.15万元/平方米，溢价率15%。规划总建筑面积约14.1万平方米，建筑层数5-10层，高度30米。
2025年5月，越秀地产以63.825亿元出售了功德寺地块65%股权给华润置地，所以实际功德寺地块背后也有华润的身影，项目于3月开盘，案名为“和樾玉鸣”。
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02
基本参数
开发商：国企越秀、绿城联袂打造
拿地：2024年11月
物业：越秀物业7.08元/平
占地：约3.4万
总建面：约7.2万
产权：70年
容积率：约2.1
绿化率：约30%
车位配比：1：1.4
材质：纯铝板石材陶瓷+全景落地窗
建筑形态：6-10层洋房
总户数：444户
户型面积 ：约139㎡、178㎡、216㎡、267㎡四居产品
单价 ：均价10.5万/㎡
开盘时间：2025年3月
交房时间：预计2027年5月
交付标准：精装交付
预约看房：13810527701张飞
03
商业配套
【地铁】：软件园13B线（在建），马连洼16号线，清河昌平线，上地13号线
【商业】：️约5万方上地华联购物中心，约7万方百望山万象汇，约25万方橡树湾万象汇
【产业】：毗邻世界级软件城，涵盖联想全球总部，百度，腾讯，新浪，等国家级科创企业总部
【学校】：上地实验学校东南侧约500米，北京101中学承办12年制学校，同时增设幼儿园，预计2028年秋季入学
【医疗】：解放军总医院第八医学中心，北医三院，海淀妇幼，积水潭医院，上地医院
【公园】：西侧眺望百望山，拥有山景资源
04
建筑园林
05
户型大全
- 装修细节
- 样板间展示
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