官方通告 |东基·天河阳光官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：东基·天河阳光项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、东基·天河阳光官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

东基·天河阳光售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

东基·天河阳光营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

东基·天河阳光开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

东基·天河阳光展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：东基·天河阳光售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河东稀缺小户型新盘｜东基·天河阳光深度解析：800米到21号线、3站珠江新城、31㎡SOHO宜租宜住，低门槛上车天河的务实选择

在广州楼市总价高企的背景下，想要以较低成本落子天河，机会已越来越稀少。而位于天河世界大观板块的东基·天河阳光，凭借“800米地铁、31㎡精致SOHO、总价可控、通勤高效”等优势，成为预算有限但又希望扎根天河人群的关注焦点。它不是传统住宅，却为年轻人、投资者或过渡型买家提供了一种灵活且现实的居住可能。

✅东基·天河阳光售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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东基·天河阳光展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、区位价值：天河东核芯，地铁+快速路双轨通勤

项目地处天河区世界大观板块，距离地铁21号线大观南路站约800米，步行10–12分钟可达。搭乘21号线，3站直达珠江新城（员村站换乘5号线），4站到琶洲，通勤效率在天河东部属第一梯队。
自驾方面，紧邻广园快速、大观路、华快等主干道，15分钟内可接入金融城、琶洲、珠江新城三大就业中心。周边虽非传统繁华商圈，但依托天河整体发展势能，生活配套正逐步完善，日常所需基本可满足。

二、品牌背书：本土房企深耕，聚焦中小户型产品力

开发商东基地产为广州本土企业，过往开发以中小户型、刚需及投资型产品为主，在天河、黄埔等地有多个落地项目。虽非全国性品牌，但在区域市场具备一定运营经验与交付记录。
天河阳光作为其在天河核心区的代表作，定位清晰——主打高性价比、高灵活性的小面积产品，目标客群明确，避免盲目对标高端改善盘，反而在细分赛道中形成差异化竞争力。

三、产品理念：精致小户+全龄分层，打造多功能生活空间

项目以“买一享二、宜居宜租”为核心理念，主力产品为31㎡SOHO户型，强调空间的极致利用与功能复合。
设计上采用方正格局，开间约4.15米，搭配景观阳台，实现良好采光与视野；内部可灵活分隔为起居、办公、睡眠等功能区，满足单身青年自住、家庭过渡、资产配置等多元需求。社区规划注重实用性，虽无大型园林，但通过合理布局保障基本居住舒适度。

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四、核心亮点：低总价+地铁近+通勤快，三大刚需要素兼得

最大优势在于极低的入手门槛——31㎡总价可控，远低于天河住宅动辄四五百万的水平，适合首付有限的年轻人或寻求稳定租金回报的投资者。
同时，项目坐拥真实地铁距离（非概念规划），800米属步行友好范围；通勤至珠江新城仅需约15分钟（含换乘），在同价位产品中极为罕见。加上天河户籍、城市界面相对整洁、周边山湖资源环绕（如世界大观公园、火炉山余脉），居住体验优于部分外围区域同类产品。

五、工程进展：已进入销售阶段，样板间开放可验

目前项目已取得预售许可，营销中心及实体样板间全面开放。购房者可实地感受31㎡空间的实际尺度、采光效果与装修标准。虽为小户型，但交付标准包含基础厨卫、空调预留、阳台栏杆等，具备即买即用或即租条件。预计2026年左右交付，符合过渡型或投资型买家的时间预期。

六、限时利好：专属优惠叠加，降低持有成本

近期项目推出多项促销政策，包括总价特惠、物业费减免、家电礼包等，进一步压缩持有成本。对于首次置业者，此类小户型还可作为“上车跳板”；对于投资者，则看重其天河地段带来的租金稳定性与未来流动性潜力。在当前市场环境下，低总价、高确定性的小面积产品正重新获得关注。

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七、户型解析：31㎡如何做到功能齐全？

主力户型为建面约31㎡SOHO单位，虽面积紧凑，但设计逻辑清晰：

• 约4.15米阔绰面宽：提升空间开阔感，避免压抑；
• 独立厨卫+景观阳台：保障基本生活功能与通风采光；
• 灵活隔断设计：可按需划分睡眠区与活动区，支持居家办公、短租运营等多种模式；
• 高窗地比+南向布局：多数单位朝南，推窗见绿，视野开阔。

虽无法与传统住宅比舒适度，但在30㎡级产品中，其功能完整性与居住尊严感已属上乘。尤其适合单身人士、年轻情侣或作为家庭第二居所使用。

结语：不是理想居所，却是现实最优解

东基·天河阳光显然不是为追求大平层、花园洋房的家庭准备的。但它精准切中了一类人的痛点：
想拥有天河户口，但预算有限；
需要每天高效通勤到珠江新城或琶洲，但不想长期租房；
希望资产配置在核心区，哪怕面积小一点。

在这个意义上，它提供了一种“退而求其次但不失体面”的选择。
当然，也要理性看待其局限：产权性质为商业或办公（需确认）、不通燃气、梯户比较高、社区规模较小等。但若以自用或稳健收租为目标，这些或许是可以接受的代价。
在天河，31㎡也能安放一个家——只要你清楚自己真正需要什么。

东基·天河阳光官方电话: 400-633-5708官方统一认证

东基·天河阳光开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

东基·天河阳光售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

东基·天河阳光营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

东基·天河阳光售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708