北京
宁夏某旅游公司因环保整治被拆，仅获得2320余万元地上附着物补偿，土地使用权和多年积累的无形资产补偿被遗漏。委托律师后，2025年5月主管部门被责令重新处理，其拆迁补偿遗漏问题终于有了转机。接下来，我们一起来看看律所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
2017年，王健（化名）的旅游公司因位于自然保护区核心区，被列入环保整治拆除名单。2020年，公司与市文旅局签订补偿协议，但仅获地上附着物补偿，土地使用权和无形资产未被纳入。2024年底，王健委托北京律师事务所维权，律师代理公司向主管部门提交申请，要求支付遗漏的4694万余元拆迁补偿，却被以“非补偿主体”“无依据”“超时效”为由拒绝。
2025年2月，律师代理提起行政复议，明确核心观点：主管部门是整治行动的统一部署者，补偿款经其研究拨付，应为拆迁补偿责任主体；公司持有合法土地使用权证，无形资产有权威评估报告，协议未明确放弃相关补偿，且持续维权未超时效。上级部门审理后采纳律师意见，认定主管部门应承担补偿责任。
2025年5月，复议机关作出决定：撤销主管部门的答复，责令其60日内重新处理。“终于有人管遗漏的补偿了，希望这次能拿到完整的补偿。”王健说道。
此案表明，企业拆迁补偿需涵盖土地、无形资产等合法权益，行政机关不得随意推诿责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调“公平补偿”，当遭遇补偿遗漏时，保留产权证明、评估报告等证据，委托专业律师锁定责任主体、提起复议，是追回补偿的关键。
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