运河玖院售楼处（运河玖院）营销中心/价格/户型/位置/楼盘详情

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✅✅运河玖院位于通州运河商务区板块，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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中建运河玖院的价值，与北京城市副中心的核心规划紧密相连，而非一个独立的封闭社区。
项目位于北京城市副中心核心区，距离亚洲最大的地下交通枢纽——副中心站仅800米。同时，华北最大的奥莱“湾里”本月26日即将开业。

可以想象这样一个场景：五年后，你从家门口的枢纽站，15分钟直达北京主城区，半小时直抵北三县。周末购物，无需再“进城”，下楼即是顶流的商业街区。

而它的第二张王牌，不可复制的河岸资源。项目西侧就是京杭大运河，在北方城市，拥有约200米宽的一线活水河岸，是比森林更稀缺的景观资源。

【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业✅✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986

副中心的红利，真的落在了家门口

买房先看地段，这是铁律。但地段好不好，不是看规划图上的“大饼”，而是看落地的“真金白银”。运河玖院的位置，说一句“副中心核心中的核心”都不为过——紧邻市政机关，站在小区门口，就能看到正在建设的副中心站枢纽。

可能有人觉得“离机关近”没概念，我给大家算笔账：2025年上半年，副中心新增400个重点在谈项目，47个外资项目落地，这些项目带来的不仅是就业机会，更是配套的升级。政策里提的“十百千万”人才计划，说白了就是要把高收入、高学历的人群往这儿引，周边的商业、教育、医疗只会越来越好。

交通优势更是为销量添砖加瓦。项目北侧紧邻地铁6号线北运河东站，30分钟直达国贸，通勤便捷度远超同区域多数楼盘。备受关注的副中心站综合交通枢纽预计年底运行，未来可换乘M101线、平谷线及城际铁路，跨区域出行效率大幅提升。

最让我惊喜的是商业配套。华北最大的奥莱“湾里”12月26号就开业了，以后买奢侈品不用再跑skp；5.6万㎡的山姆会员店已经开工，2027年就能逛，家里有娃的都知道，山姆的生鲜和母婴用品有多香。加上在建的139万㎡TOD商业，以后吃饭、逛街、看电影，步行范围内全搞定。

在北京待久了，就知道“水景”和“河景”是两码事。亮马河、昆玉河看着美，但两岸间距大多不到50米，站在阳台上只能看到窄窄一条水带。而运河玖院面对的大运河，宽达260米，天气好的时候，波光粼粼的水面能连到天边，那种开阔感，是小河道完全比不了的。✅✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986

更绝的是，11月初北京首条贯通中心城区与副中心的水上航线已经具备通航条件了。以后住在这儿，周末不用开车堵在路上，直接下楼坐游船，途经将台、酒仙桥这些地方，一路欣赏温榆河、大运河的风景，想想都觉得惬意。

项目还把运河文化融进了社区景观里，打造了“八大生活艺术馆”，“烟水晴岚”“江枫渔火”这些意境，在小区里散步就能感受到。加上正在施工的六环高线公园，以后会串联起宋庄艺术区、运河商务区，遛弯、跑步、带娃玩耍，都有了好去处。这种“生态+文化”的双重资源，在北京的住宅市场里，真的很少见。

家国玖愿繁荣玖远

“玖院”，久远。“玖”，象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心；“院”，理想家院，代表着中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。✅✅运河玖院售楼处电话：400-112-8986

大国的繁盛，始于城的崛起，成于人的聚合。“玖院”不仅是中建玖合与千年水脉的盛世相逢，更是大国气象下，对“小家”圆满的理想追求。

0708地块 约150-260㎡艺术奢邸

独藏约260米鎏金水岸景观界面

150㎡ 四室两厅三卫

155㎡ 四室两厅三卫

182㎡ 四室两厅三卫

205㎡ 四室两厅三卫

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