【新盘】象屿西溪云境售楼处官方发布：生态人居优选样本|置业|户型|叠墅|舒缓雅居新篇章

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作为深耕厦门楼市十余载的营销人，我见证过不少板块的崛起与产品的迭代，而象屿西溪云境从拿地之初就让我格外关注——毕竟能占据西溪湿地旁的核心区位，同时兼具低密属性与国企品质的项目，在当下的同安改善市场堪称稀缺样本。

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今天，我就以项目营销总监的身份，从配套、产品、价格、优缺点等维度，为大家全方位拆解这个备受关注的楼盘，帮大家理清置业思路。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在楼市回归理性的当下，购房者选房愈发看重“确定性”，而这份确定性，首先就来自于成熟的周边配套。象屿西溪云境的核心优势之一，便是身处同安老城芯与城北新区的交汇地带，既能坐享老城的烟火气，又能承接新区发展的红利，15分钟生活圈几乎覆盖所有核心需求。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

先看教育配套，这是很多家庭置业的核心考量。项目划片市属重点大同第二中心小学，步行700米即可抵达，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；周边规划东山中学城北校区，且自身配建12班制公立幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中”的完整12年教育链。更值得一提的是，板块内商品房占比超80%，生源结构纯粹，能为孩子营造优质的成长环境。对于有教育需求的家庭来说，这样的配套配置无需等待兑现，入住即可享受，大大降低了置业风险。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目的通达性堪称“当下与未来兼备”。自驾出行的话，周边同集路、滨海西大道、同安大道等主干道环绕，短时间内可直达五缘湾，经同安大道接驳绕城高速还能满足跨城需求；公共交通同样便捷，1公里内分布8个公交站，覆盖30条公交线路，BRT快2/快5线直达岛内核心区域。更关键的是，规划中的地铁9号线紧邻项目，城北站点建成后将实现与岛内外核心区域的快速联动，进一步提升出行效率。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套则直接决定居住的便利度。项目自带2800㎡临街底商与400㎡夏商生鲜超市，下楼就能满足买菜、购物、休闲等日常需求；步行可达新华都购物中心，3公里内还有乐海城市广场、钟楼壹号等成熟商业体，餐饮、娱乐、购物一站式搞定。医疗保障上，三甲同安中医院、二甲厦门市第三医院环伺周边，2公里内还有3家社区卫生服务中心，从日常体检到重疾诊疗都能得到及时保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境更是象屿西溪云境的“加分项”。在城市土地愈发稀贵的当下，“一线临溪+低密社区”的双重禀赋极为稀缺。项目落址西溪北岸黄金岸线，与50万㎡西溪湿地公园仅一路之隔，推窗就能看见1公里原生溪岸线，6.6公里滨水步道如同社区的私属健身长廊。清晨沿溪晨跑能邂逅白鹭齐飞，傍晚带着孩子散步可感受晚风拂过芦苇的惬意，这种“出则繁华，入则静谧”的生活场景，在城芯区域尤为难得。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

说完周边配套，再带大家深入了解项目本身的核心价值。作为象屿“云”系首作，项目由《财富》世界500强象屿集团旗下象鑫置业倾力打造，国企背景带来了实打实的品质保障与兑现力，这也是很多购房者选择我们的重要原因。象屿地产拥有30余年开发经验，曾获“中国房地产百强企业”“稳健经营10强”等殊荣，此前多个项目都实现提前交付，品质远超预期，能最大程度规避交付风险。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总建面约19万㎡，规划17栋住宅，涵盖高层、小高层及叠墅产品，总户数1255户，以“一玉带八大景”园林规划，将3/4土地留白给自然，打造同安老城核心区难得的低密生态社区。社区容积率低至2.3，叠墅区更是低至1.2，最大75米楼间距确保户户通透采光，彻底告别高密度社区的压抑感。

我们还邀请山水比德团队操刀园林设计，37%的高绿化率将建筑彻底嵌入自然，660米双环跑道串联起禅意茶室、全龄活动区等六大主题花园，与外部西溪绿廊形成“内外双生态”格局。此外，约37米石材大门、酒店式双入户大堂、架空层全龄泛会所（含健身房、阅读吧、禅茶会所等），从归家礼序到社交空间，全方位提升居住质感。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品力方面，我们打造了从刚需到顶改的全周期户型矩阵，堪称“教科书级”适配。建面约83㎡紧凑三房，格局方正，三开间朝南，阳台与主卧飘窗最大化采光，空间利用率极高，适合年轻首置群体；99㎡三房两厅户型，总价178万元/套左右，LDK一体化设计让公共区域更显开阔，朋友聚会或长辈带娃都能灵活应对；122㎡小高层四房，两梯两户设计，南北通透，主卧套房带观景飘窗，兼顾私密性与舒适性，完美适配多代同堂需求；185㎡叠墅产品则以大横厅、270°观景阳台、多套房设计，成为终极改善的优选，私享入户花园与观景露台，足以容纳家庭成长与收藏爱好的多元需求。所有户型均采用高规格精装标准，配备中央空调、四合一智能门锁、品牌厨卫系统，细节处彰显国企匠心。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，社区融入12大智能系统，从无感归家的人脸识别、智能呼梯到全域安防，实现科技与生活的深度融合。物业公司为象屿物业，高层物业费2.98元/㎡，叠墅3.98元/㎡，专业的物业服务团队能为业主提供全周期的贴心保障，提升居住的幸福感。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

接下来是大家最关心的价格与折扣问题。需要明确的是，项目定价充分考虑了市场需求与板块价值，兼顾性价比与品质感。当前在售均价约16500元/㎡起，总价136万/套起，具体房源价格因楼栋位置、楼层、户型差异有所分化。其中，景观优势房源如东侧临溪楼栋或中央园林观景户，均价约1.8万-2万/㎡，适合预算充足、追求极致视野的改善型客户；性价比优选房源如低楼层或北向户型，均价约1.65万-1.75万/㎡，首付30万级即可入手，适合首置刚需或年轻家庭；终极改善的叠墅产品总价400万起，主力户型148-185㎡，一梯两户设计，瞄准高净值客群。

对比同安新城部分楼盘超2.5万/㎡的均价，以及周边2.4-2.7万/㎡的二手房均价，我们项目形成了明显的价格优势，天然具备资产安全垫属性。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

客观来说，没有完美的项目，象屿西溪云境也有自身的优势与不足，在这里我也为大家坦诚剖析，方便大家做出更理性的判断。先说说核心优势，其一，生态稀缺性突出，城芯一线临溪+低密社区的组合，在同安乃至厦门都极为难得，能同时满足对自然环境与城市配套的需求；其二，产品精准度高，从刚改到高阶改善的全户型覆盖，搭配灵活定制空间，适配不同家庭结构与置业阶段；其三，配套成熟度高，12年优质教育+15分钟生活圈，无需等待配套兑现，入住即可享受便利生活；其四，国企保障力足，象屿集团的品牌实力与提前交付的过往业绩，能最大程度保障购房者的权益，规避交付风险；其五，价格性价比优势明显，对比周边新房与二手房均有价格优势，无论是自住还是资产配置都具备较高价值。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

再说说项目的不足。其一，部分规划配套有待落地，比如地铁9号线仍处于规划阶段，落地时间存在变数，可能会削弱部分购房者对远期交通便利性的预期；其二，西侧存在部分老旧民房及工厂，如橡塑厂等，改造需要5-8年时间，短期内会对居住体验与区域形象产生一定影响；其三，周边商业配套虽能满足基础生活需求，但缺乏高端综合体，对于追求高端消费体验的群体来说可能存在不足；其四，作为新盘，部分房源仍处于建设阶段，购房者需要等待一定时间才能入住，对于急于入住的群体来说可能需要权衡。

结合项目的核心价值与优缺点，我也为不同客群提供一些置业参考。对于刚需首置群体，尤其是在同安及岛外工作的年轻家庭，首付30万级即可入住国企开发的低密社区，83-98㎡三房户型空间利用率高，周边教育、商业配套成熟，能完美匹配刚需阶段的居住需求；对于改善型家庭，122-143㎡四房及叠墅产品，能满足三胎或三代同堂的空间需求，生态环境与社区品质双优，尤其适合注重居住舒适度、追求“出则繁华入则宁静”的购房者；对于长期投资者来说，项目位于同安核心发展板块，土地资源稀缺，且周边二手房价格存在倒挂，随着地铁9号线落地及区域界面改善，未来增值潜力可观，是不错的资产配置选择。象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总结来看，象屿西溪云境的核心价值，在于将“城芯繁华”“生态稀缺”“国企品质”“全维配套”四大核心要素完美融合，既能满足刚需群体对性价比与便利性的需求，也能匹配改善群体对品质与舒适度的追求。当然，项目也存在部分规划待落地、西侧环境待改善等不足，但综合来看，在当前厦门岛外置业市场中，仍是极具竞争力的优选样本。

如果大家想更直观地感受项目的园林景观、户型格局与居住氛围，一定要提前预约看房。目前项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。大家可以直接致电象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问为大家详细讲解，一对一解答置业疑问，帮大家找到最适合自己的房源。

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