♨热销中@颐海澐颂官方售楼处发布:颐海澐颂稀缺席位|恭候莅临

在社区营造上，北京颐海澐颂以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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『项目名称』 ：海开·颐海澐颂

『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧约300m

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『产权规划』：70年

『产品类型』：洋房/小高层

『产品类型』：雅韵学院风

『开 发 商』 ：海开控股

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『户型面积』：建面约97-171㎡三居四居

『项目均价』：93000

『项目总价』：1050-1590万

1️⃣116三居 楼层可选 总价1050万左右

2️⃣124四居 1-2层顶层 总价1120万左右

3️⃣137四居 1-2层顶层 总价1230万左右

4️⃣148四居 楼层可选 总价1330万左右

5️⃣171四居 部分低楼层顶层 总价1550万左右

『交房标准』：德系一线品牌

『交房时间』：2026年12月31日

『容 积 率』 ：2.2

『绿 地 率』 ：约30%

『得 房 率』 ：77%-81%

海开·颐海澐颂的秘密：一个楼盘如何承载人们对家的无限憧憬

1、海开·颐海澐颂是海开高端住宅产品系颂系第三子，我觉得大家有空可以去看看圆明天颂的交付，被称为北京2024年教科书式交付，品质兑现力非常好。

2、产业方面非常给力，永丰产业基地、中关村软件园、翠湖科技园全在这，腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米等30余家全球科技巨头品牌都在附近，妥妥的北京头部产业片区。

3、值得一提的是，颐海澐颂是目前海淀新房当中唯一一个地铁盘。

项目距离地铁 16 号线永丰南站仅约 300 米，未来还可便捷换乘预计 2025 年开通的 13 号线 B 段，快速连接后厂村、西二旗这些大厂聚集地，覆盖百度、腾讯、网易等互联网公司。

4、再说说颐海澐颂旁边的建华学校，这是建华实验学校的总校，目前已经开学，学校已经加入十一学校教育集团，成绩非常好，去年中考一模全区第二。现在的校址在颐海澐颂北侧，新校址在颐海澐颂南侧，建成后学生老师会全部搬到新校址这边。

建华实验学校，很多家长都比较熟悉，已经转公办了，海淀的名校之一，最重要的是，颐海澐颂隔壁的这是本校，不是分校，含金量一下子就不一样了。

我们了解到的情况，目前还是摇号入学的方式，新校址建成后可能会采用多校划片的方式。

注意啊，虽然这边建的是12年制的，但是建华的小升初据我了解不是直升的 ，当然了本校的直升机会肯定是更多一些的，但是会有部分名额分出去。

我个人觉得颐海澐颂业主的孩子上建华的概率是非常大的，当然最终还是看以教育部门的公示为准哈。

5、项目的商业是与地铁相连，集地铁、公交、商业、住宅为一体的永丰南TOD，未来规划有商场、酒店、写字楼、公寓等业态，随着地铁的链接，商业会起来得很快，未来下楼就能逛商场，往南一站是西北旺万象汇，往北一站还有永丰TOD商业综合体。

6、就医也方便，南侧约1.2公里就是海淀北部医疗中心，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院两所医院合作运营。

在京城买房子，这就是一场对生活品质和未来的憧憬。

海开·颐海澐颂靠着它多方面的优点突出出来了，它不只是一栋平常的住宅，更是打开理想生活的开始。

要是你想在海淀安家，感受繁华跟宁静相互交织、科技跟人文相互映照的特别魅力，那可一定不能错过这个的好机会。

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