哇！380亩！刚刚南昌拍地全部成交！

　　今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了4宗位于新建经开区的公共管理用地，4宗地块都由江西南昌新东方烹饪中专学校、江西南昌新华电脑中专学校、江西万通高级技工学校有限公司底价拿下，成交总价约1.32亿元。

　　DAK2025010号地块位于江西新建经济开发区梦山大道以东、甘家山东街以南，地块面积为46.359亩，土地用途为公共管理与公共服务用地-中等职业教育用地，地块容积率<1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　地块竞买保证金430万元，起始价46万元/亩。

　　最后地块由江西南昌新东方烹饪中专学校底价拿下，成交总价约2133万元。

　　DAK2025011号地块位于江西新建经济开发区甘家山东街以南、梦庐大道以西，地块面积为60.223亩，土地用途为公共管理与公共服务用地-中等职业教育用地，地块容积率<1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　竞买保证金555万元，起始价46万元/亩。

　　最后地块由江西南昌新华电脑中专学校底价拿下，成交总价约2770万元。

　　DAK2025012号地块位于江西新建经济开发区武功山大道以北、梦山大道以东，地块面积90.053亩，土地用途为公共管理与公共服务用地-中等职业教育用地，地块容积率<1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　地块竞买保证金830万元，起始价46万元/亩。

　　最后地块由江西南昌新东方烹饪中专学校底价拿下，成交总价约4142万元。

　　DAK2025013号地块位于江西新建经济开发区梦庐大道以西、武功山大道以北，地块面积90.619亩，土地用途为公共管理与公共服务用地-中等职业教育用地，容积率<1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　竞买保证金835万元，起始价46万元/亩。

　　最后地块由江西万通高级技工学校有限公司底价拿下，成交总价约4168万元。

　　从区位看，此次出让的4宗地块位于新建经开区，合计用地面积约287亩，根据拿地要求，地块竞买人须为中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格且主营业务为中等学历教育、职业教育或技工教育的教育机构。

　　竞买人（或其所属集团）须有国内大型职业教育产业园项目投资、建设、运营的成功案例，相关案例均须该项目竞买人取得并自持项目用地使用权；承诺对项目用地作一次性整体规划、确保内部地块互联互通、共享公共空间，按照规划布设建议性道路，并满足各地块的消防通行、人行、车行的交通需求；竞得人须承诺，未经出让人书面同意不得擅自转让本项目（内部或向关联方转让除外），否则须支付转让所得50%的违约金、返还全部补助扶持款项，出让人有权无偿收回土地及解除全部协议；土地竞买人竞得土地后，须承诺自取得《建筑工程施工许可证》之日起3个月内开工、并于开工后24个月内建成（本项目建成指可以正常开学招生、实施教学）；以上事宜，由新建经开区管委会牵头，区各有关单位按照各自职能负责监管落实，并将落实情况报区政府。

　　最后上述4宗公共管理与公共服务用地-中等职业教育用地分别由江西南昌新东方烹饪中专学校、江西南昌新华电脑中专学校、江西万通高级技工学校有限公司拿下，成交总价约1.32亿元，也意味着新建经开区将迎来中等院校。

　　今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了2宗位于新建区住宅用地、商业用地。

　　其中DAK2025014号地块位于南昌市新建区长堎街道新建大道以北、马兰路以西，地块面积20.234亩，土地用途为商服用地-零售商业用地，地块容积率≤1.8，建筑密度45%，绿地率≥20%。

　　地块竞买保证金为855万元，起始价为211万元/亩，折合楼面地价1758元/平方米。

　　根据拿地要求，该地块建筑应该为现代建筑风格，现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调，外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计。体现建筑特色和区域天际线整体效果，禁止使用蓝色。

　　从具体位置看，该地块位于新建区礼步湖片区，经过计算，地块总计容建筑面积为2.43万㎡。

　　经过竞拍，地块最后由南昌谦德城市开发建设有限公司（新建国控产业）拿下，成交单价211万元/亩，成交总价约4269万元。随着地块成功出让，也意味着区域将迎来一座全新的社区型商业。

　　
DAK2025015号地块位于南昌市新建区新建大道以北、长堎大道以东，块面积 73.082亩，土地用途为住宅用地-二类城镇住宅用地，地块容积率1.0＜容积率≤2.0 ，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

　　该地块竞买保证金6100万元，起始价为415万元/亩，折合楼面地价3112.5元/平方米。

　　根据拿地要求，地块需要配套幼儿园一所，应独立占地，班级规模不少于6班，用地面积不小于3380平方米，还需要建设不少于10个托位的托儿所，社区综合服务设施，社区养老服务站，物管用房，便利店等。

　　沿长棱大道沿街建筑天际线应从北往南布置，高低错落有致。位于长堎大道与新建大道交叉口附近的建筑需外立面公建化处理。

　　该宗土地未作工程勘查，如遇有地下各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。

　　区教体局明确目前本宗出让用地学区，小学为新建区第三小学、初中为新建区第二中学初中部。

　　经过竞拍，地块最后由南昌谦德土地整理开发有限公司（新建国控产业）拿下，成交单价415万元/亩，成交总价约3.03亿元。