⚡#三亚中粮大悦城官方网出品#官方售楼处发布：书写璀璨篇

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|重要声明：

中粮大悦城售楼处官方认证电话是400-856-3771。这个号码由开发商售楼处统一认证，拨打10秒内接通可以预约看房、咨询房源及优惠活动。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-856-3771。

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【项目地址】：三亚CBD总部经济区·迎宾路

紧邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。

———中粮·三亚大悦中心项目信息———

【开发商】：大悦城（三亚）投资发展有限公司，三亚嘉悦开发建设有限公司

【设计团队】：上海天华建筑设计有限公司，，柏涛建筑设计（深圳）有限公司，伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司，GOETTSCH PARTNERS INC

【景观单位】：泛亚景观设计（上海）有限公司

【预售证号】：三房预许字【2020】40号

【项目定位】：三亚中央商圈、三亚CBD

【总占地面积】：126亩

【总建筑面积】：65万㎡

【容积率】：3.5-6.5

【绿化率】：25%❄️中粮大悦城售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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中粮·三亚大悦中心【首期总部商务集群】

占地31亩，建筑面积约15万㎡，由大悦中心T1、T2，宸悦1#、2#、3#五栋楼及底层潮悦悦里商街组成，目前已完成交付，现房在售。

【楼栋信息】：大悦中心T1，城市之光，高度88米，共20层，总建筑面积约3万㎡，在售户型建面约：267-316㎡，6梯6户，标准层高约4.2米。

———中粮·三亚大悦中心项目优势———

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交通路网：紧邻三亚中轴线迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源；中心城区“四横三纵”交通便捷，30分钟优悦度假生活圈。

市政配套：城市生活中心，核心地段，坐享城央醇熟配套，生活便捷无忧。总部经济商圈、火车站商圈、解放路商圈、大东海商圈、迎宾路商圈。

生活配套：乐天城农贸市场、荔枝沟农贸市场、丹州市场等。

教育资源：荔枝沟小学和荔枝沟中学，三亚市五小、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学，海南热带海洋学院。

医疗配套：“全省规模最大的妇幼保健院——三亚市妇幼保健院“、三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”以及解放军425医院（二甲）。

公园配套：东岸湿地公园，金鸡岭桥头公园、临春岭公园。距离凤凰机场约14公里距离三亚高铁站约6公里距离三亚湾约公5里距离亚龙湾约20公里

———中粮·三亚大悦中心楼栋概况———

大悦中心——T3（100米写字楼）共21层，总建面约2.4万㎡，约12米建筑层高大堂，标准层高约4.2米，标准层（13-21F）建面约为1525.47㎡，分户建面约284-333㎡。❄️中粮大悦城售楼处（官方认证）电话:4008563771✨✽✽✽✽

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宸悦3#，创业SOHO，建筑面积（除底商）约7900㎡，总高7层，3梯21户，标准层高4.5米。

55㎡二层概念效果：http://oss.yunnto.cn/DYC/room_55/tour.html

55㎡户型首层概念效果

大悦中心T2，创梦之翼，高度100米，共23层，总建筑面积约3.5万㎡，其中2-4F为商业写字楼。

2F、3F、4F商业写字楼，面积区间48-205㎡，仅46席，单户独立上下水，独立6米挑高大堂，可售面积总计约4100㎡。

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写字楼6米挑高大堂，携领企业恢弘气度

通力品牌电梯，高达3米/秒梯速

地下3层停车场，充足停车位

宸悦3#大堂概念效果

宸悦3#室内概念效果

宸悦3#走廊概念效果

首期实景展示

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以下是新闻速览

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。

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