四川
今日，成都土地市场迎来新一轮竞拍，位于锦江区林家坝板块的一宗约25亩纯住宅用地成功拍卖。该地块坐落于锦江大道南侧、锦阳大道西侧，容积率2.5，共吸引了9家房企参与竞拍，最终由渝太地产以21500元/㎡竞得，溢价率5.91%。
△图据成都公共资源交易服务中心
据了解，此次出让地块形状规整，位于林家坝板块东侧，周边已聚集众多高品质新建住宅项目，如金茂璞逸锦江、润达丰滨江交子缦华、西派交子、中交锦江颂等，区域内改善型产品云集，不乏千万级高端住宅。
△交子缦华二期效果图，图据润达丰集团成都公司
配套方面，林家坝板块正处快速成长期：规划中的20号线与9号线换乘站林家坝TOD已启动建设，盐道街小学、川师附中等优质教育资源相继落地，区域生活与交通便利性持续提升。目前大型商业配套尚待进一步完善，未来发展潜力可期。
△林家坝TOD南侧配套中学效果图，图据锦江发展集团
值得关注的是，这已是渝太地产第三次在林家坝板块落子。此前，其打造的交子缦华一、二期已相继亮相，并定位高端改善市场。此次再度拿地，引发市场广泛猜测——该地块是否将作为“交子缦华三期” 亮相？产品将如何在现有基础上实现升级？后续动向，令人期待。
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