刚刚！柳南55亩住宅用地取消交易，需配建一所小学

2025年12月15日，柳州市自然资源和规划局发布“地块取消交易公告”表示， 航五路北面P（2025）13号地块因故取消交易。

据此前，即2025年11月25日柳州市自然资源和规划局发布的《国有建设用地使用权出让公告 》 ， P（2025）13号地块 为柳南旧机场片航五路北面E-6-8地块，出让面积 37077.12 ㎡，约合55.62亩，共分为两个小地块。其中，地块一用地面积 17796.94 ㎡，约合 26.70 亩，地块二用地面积 19280.18 ㎡，约合 28.92 亩。

上述P（2025）13号地块的土地用途为城镇住宅用地，竞买起始价为9450万元，按最大容积率2.5计算，折合起始楼面地价约1019元/㎡。

不过，根据此前发布的土地出让要求显示，该地块竞得者要在柳北区跃进路南段西片B-1-11地块范围内建设一所小学。小学规划总班级数为30班，用地面积为18629.39㎡，合27.94亩，学校土地以划拨方式供应给竞得人。

同时，该小学应在签订土地出让合同之日起一年六个月内竣工，并在验收合格后一个月内 无偿移交给柳州市柳北区政府。且移交的学校资产价值不低于9500万元。

除此之外， 竞得人还需要负责在小学东侧配套建设一条城市规划道路。 道路等级为城市支路，长度为300米，红线宽度为20米，道路资产价值不低于600万元。

综上， 航五路北面P（2025）13号地块的起拍价格约为19550万元，即1.955亿元，实际起始楼面地价大约为2109元/㎡。

另外， P（2025）13号 地块需按分期开发方式 办理国有建设用地使用权登记和建设审批许可工作，具体为：竞得人在付清全部土地出让价款（如涉及分期交款利息和出让金违约金的，亦需付清）后，可以申请办理地块一的国有建设用地使用权登记。

约定地块的学校验收合格并移交柳州市柳北区人民政府前，竞得人不得申请地块二的国有建设用地使用权登记，待约定地块的学校验收合格并移交柳州市柳北区人民政府后，根据柳州市柳北区人民政府提供的学校移交证明材料，不动产登记部门再予以办理地块二的国有建设用地使用权登记。同时，在未完成约定地块的学校移交前，竞得人不得申请地块二开工建设，相关部门不得办理地块二的建设审批许可工作。

据此前公告，P（2025）13号地块原定在今日（2025年12月16日）上午10点通过网上竞价的方式进行正式交易，殊不知却在交易前一日“因故取消交易”。

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【九伍二柒/综合整理】

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