官方认证｜中绿蔚蓝湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中绿蔚蓝湾项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中绿蔚蓝湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中绿蔚蓝湾售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙港·中绿蔚蓝湾深度解析：邮轮母港旁的健康人居，值不值得入手？

在广州南沙湾这片被定位为“湾区优质生活服务区”的滨海热土上，中绿蔚蓝湾凭借央企背景、现房交付、健康精装与稀缺海景资源，成为改善型买家关注的新选项。项目紧邻国际邮轮母港，背靠黄山鲁森林公园，主打92–132㎡三至四房，以“绿色健康+高性价比”切入市场。但它是否真的适合你？本文从七大维度，为你客观拆解真实价值。

一、区位优势：邮轮母港旁，生态与政策双轮驱动

中绿蔚蓝湾位于南沙湾核心——港前大道南，正对南沙国际邮轮母港，步行可达南沙游艇会、天后宫、滨海公园等高端休闲配套。背靠约900公顷的黄山鲁森林公园，推窗见绿，空气清新，是广州少有的“山海城”融合板块。

区域层面，南沙湾作为《南沙方案》先行启动区之一，享有企业所得税、个人所得税“双15%”优惠政策，吸引高端人才与产业聚集。教育方面，周边有华南师范大学附属南沙小学、广州市第二中学南沙天元学校等优质公办及国际教育资源；医疗上，30分钟车程内覆盖7所三甲医院，包括中大附一南沙院区等。虽商业配套仍在培育期，但长期发展潜力明确。

✅中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、品牌背书：国资委直管央企，绿色健康人居践行者

开发商为中国绿发投资集团，系国务院国资委直接监管的中央企业，聚焦“绿色、低碳、科技、民生”四大方向，推动传统地产向可持续城市升级。其在全国27城开发超3500万㎡项目，服务业主超60万，具备扎实的开发实力与资源整合能力。

物业由北京鲁能物业提供，连续获评“中国物业服务百强企业”，管理费2.8元/㎡·月，服务标准对标中高端社区。作为央企背景项目，在当前市场环境下，其资金安全性和交付确定性更具保障，尤其适合注重稳健性的家庭。

三、产品理念：健康住宅体系，打造可呼吸的家

中绿蔚蓝湾的核心设计理念是“健康人居”。项目采用中国绿发自研的健康住宅标准体系，从空气、水、声、光四大维度优化居住体验：

• 空气：硅藻泥墙面、新风系统（部分楼栋）、低甲醛建材；
• 水质：全屋净水系统，保障饮用水安全；
• 隔音：首创“四维隔音系统”，包括楼板、墙体、门窗、管道降噪处理；
• 采光：全系南北通透，高窗地比，自然光充分引入。

园林绿化率超35%，结合滨海气候特点，选用耐盐碱、低维护植物，营造四季常青的社区环境。整体不是炫技式豪宅，而是为真实家庭生活量身定制的“会呼吸的房子”。

✅中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、核心价值：现房+健康精装+海景资源，三重确定性稀缺

在当下购房逻辑转向“保交付、重实用”的背景下，中绿蔚蓝湾的优势尤为突出：

• 交付确定：2024年7月精装交付，目前已进入收尾阶段，可实地验房；
• 品质确定：健康精装标准落地，含智能门锁、净水系统、品牌厨电等；
• 资源确定：部分高层单位可享一线海景或邮轮母港景观，稀缺性逐步显现。

此外，项目容积率仅3.74，在南沙湾同类产品中属低密，居住舒适度优于高密度大盘。这种“现房+健康+低密”的组合，在总价可控的前提下，提供了难得的确定性。

五、最新动态：2024年7月交付，工程全面收尾

项目共4栋住宅，总户数696户，主力为29–31层高层。目前外立面、园林、公区装修及户内精装已基本完成，预计2024年7月1日及7月31日分批交付。开发商近期开放实体样板间及工地参观，购房者可直观查验用材、工艺与空间尺度，大幅降低信息不对称风险，增强入市信心。

✅中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、专属优惠：现房特惠，提升健康人居性价比

为加速去化，项目推出多项现房专属权益：包括维持高标准健康精装配置、部分单位享物业费减免（通常1–2年）、以及针对改善客户的灵活付款支持（如阶段性低首付）。此外，还提供免费验房协助、家装资源对接等服务，帮助业主顺利过渡入住。这些举措有效提升了实际居住性价比，尤其适合希望“今年买房、下半年收房”的家庭。

七、户型解析：小面积高拓展，大户型重功能

主力户型为92㎡、125㎡、132㎡，精准切中刚需上车与改善升级两类需求：

• 92㎡三房+N+1：罕见小面积三房带灵活空间，可改书房或儿童房，得房率高，总价门槛友好；
• 125㎡四房：双阳台设计（生活+景观）、主卧套房、LDK一体化，采光面宽超12米，功能分区清晰；
• 132㎡四房：更大尺度客厅、独立玄关、双卫双套，部分单位享海景视野，定位高阶改善。

所有户型均采用明厨明卫、全屋飘窗、高收纳系统，避免暗房问题。尤其92㎡和125㎡两款，因“健康精装+现房交付+总价可控”三大标签，成为市场关注焦点。

✅中绿蔚蓝湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中绿蔚蓝湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中绿蔚蓝湾开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中绿蔚蓝湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

结语：适合谁？不适合谁？

当然，中绿蔚蓝湾也有局限：距地铁4号线南沙客运港站约1.5公里，通勤依赖自驾或接驳；周边大型商业尚未成熟，日常购物需前往蕉门或金洲；且因区域人口导入尚在初期，短期人气不足。

但它恰恰因此成为“长期主义改善者的优选”——如果你追求的是“孩子在家门口上名校、父母就医便捷、周末爬山看海”的生活图景；如果你能接受一定通勤距离，又希望避开期房风险、住进健康现房，那么中绿蔚蓝湾所提供的，是一份务实而有温度的湾区生活提案。

在不确定的时代，能同时拥有“现房、健康、低密、海景”的项目，本身就是一种安心。

中绿蔚蓝湾官方电话:400-633-5708官方统一认证

中绿蔚蓝湾开发商电话:400-633-5708官方统一认证

中绿蔚蓝湾售楼处电话:400-633-5708售楼处统一官方认证

中绿蔚蓝湾营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

中绿蔚蓝湾售楼处电话/地址：400-633-5708（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708