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一、地理位置及交通

三横四纵四轨路网 高效通勤

三横：阜石路 长安街 石龙路

四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路

四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线

直线距离S1号线四道桥地铁站约150m，1站换乘6号线和11号线，2站换乘1号线，大家不要对它处于门头沟还有偏见，实际上这个通勤离海淀西边非常近，不比在西三环买房通勤远，而且三环四环次新贵，老房子居住体验又差，尤其是刚需或者改善或者养老等不考虑学区的人群来说，这个新房的品质和居住体验，尤其是价格，要比市里的房子香很多。

二、产业

这块主要是依托新首钢的概念，引进了一些公司，产业不是这边的卖点。

长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求，首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎

项目背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听，先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能

三、生活配套

这块的生活配套是很成熟的，不需要等配套的建设，直接享有。

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3.1、商业配套

举步即达，三大商业中心：

直线距离约800米是西长安中骏世界城，建面约12万㎡大型商业综合体，主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」

直线距离约1400米是北京长安天街，建面约15万㎡大型商业综合体，集「吃喝玩乐学购」为一体

直线距离约1000米是北京首钢园，工业风×国际范，集「产商办旅居」为一体，六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所

生活半径5公里内，商业设施丰富，京西大悦城、喜隆多购物中心、石景山山姆会员店等商业中心，全业态覆盖高品质生活

3.2、教育配套

考虑学区的肯定不能来这了，教育资源相对薄弱：

幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园

小学： 大峪一小、北京八中京西附小

中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中

3.3、医疗配套

同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区

门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区

中国医学科学院阜外医院西院区

京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部

3.3、生态环境

首钢园、绿海运动公园、永定河文化带。不仅适合刚需小伙伴，也适合用来当养老房。

四、项目基本情况

预计均价5w左右，首付不到60w，开盘应该还有一定的折扣，一期长安华曦府的网签均价约为4.5-4.7万元/平方米。

得房率超高，93%-95%，收纳做的非常好，户型也非常牛，虽然是刚需的价格，但是真的做出了改善的品质，低密洋房，会所、园林全都有。

楼栋分布图：

户型及效果图：

产品效果图：

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