【新盘】中建桃李九章售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

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该项目即今年5月，中建信和、芙蓉城投联合摘得的东湖地块，宗地编号为[2025]长沙市015号，楼面价约5498元/㎡，将配套湘郡培粹一校两址新校区。

项目总建筑面积242102.05㎡，其中计容建筑面积191442.77㎡，居住建筑面积187574㎡，容积率2.7

共规划15栋31-33层的高层住宅和1栋幼儿园，总户数1570户，总人数5024人，机动车停车位1504辆。

户型方面，90-150㎡的有1480户，150㎡以上的有90户，主要面向刚需、刚改客群。

• 基本信息
• 开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台。
• 物业类型：70 年产权普通住宅。
• 交付标准：毛坯。
• 占地面积：74,056.37㎡，建筑面积：约 24.6 万㎡。
• 容积率：2.77，绿化率：约 35%。
• 梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户。
• 总楼栋：17 栋，总户数：1380 户。
• 车位：约 1398 个。
• 物业公司：中建物业，物业费：2.98 元 /㎡/ 月。
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• 周边配套
• 交通配套：“人民路 + 6 号线（已开通）”、“红旗路 + 12 号线（远期规划中）” 叠加 “复合出行”；红旗路接通星沙与高铁南站，人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场，自驾和轨交出行都十分便捷。

• 教育配套：项目配套入读大同实验小学（规划中）、湘郡培粹实验中学，周边直线 3km 范围内还有 49 个幼儿园、17 个小学、8 个中学，教育资源丰富。
• 商业配套：约 10.5 万方芙蓉天街，包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240 + 品牌入驻，约 20 万方人民里商场、中交广场等商圈荟萃，丰盈日常生活。

• 医疗配套：2022 年芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划落址湘雅二医院东院区，目前已完成腾地规划公示，为健康保驾护航。
• 生态配套：往南约 200 米即达约 9.7 公里浏阳河风光带，周边东湖生态公园（在建中）、隆平中央公园左右环伺，生态环境优越。

• 小区规划
• 中建桃李九章售楼处电话400-8838-165建筑设计：建筑形态采用纯板式或类板式，17F 纯板楼小高，25/26F 类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果；超宽楼距，楼间距最宽处达约 70m，北侧楼栋视野可达约 500 米，城市天际线开阔。
• 园林景观：园林融合城南书院人文精髓与现代设计，以 “丽泽风长・桃源溪谷” 为主题，创设三重归家礼序、四季桃林溪谷和四大主题会所，营造浓厚学习氛围和自然之美。
• 其他设施：项目有抬高设计，与道路抬高约 3-4 米，有效隔绝噪音、扬尘，保证居住私密性和舒适度，同时采用人车分流设计，打造纯粹的低密住区。

• 户型信息
• 中建桃李九章售楼处电话400-8838-165在售户型：二期有建面约 110-185㎡灵境平层，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，能满足刚需及刚改客户需求。
• 户型特色：独立玄关保私密，大景观阳台享美景，巨厅 LDK+X+G 设计满足多样需求，强大收纳保持整洁。

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