襄阳楼市周报(12.8-12.14)：4栋高层住宅，樊城一项目规划公开！

12月8日-12月14日，汉江生态城取得B0208-1地块、B0210-2地块地下车位销售许可证，总面积14393.75㎡。樊城区一项目规划公开，拟建4栋高层住宅；襄阳首座线性工业文化公园将年底亮相，襄城区育才路南延伸工程春节前通车；湖北方面，年末武汉26宗地揽金86.55亿，荆州公安县购房奖补升级，鄂州公积金新政赋能惠民安居；全国楼市方面，多地相继出台住宅限高令，年末多城密集出台购房补贴政策。

楼 市 数 据

12月8日-12月14日，湖北交投·汉江生态城分别取得项目B0208-1地块、B0210-2地块地下车位销售许可证，总面积14393.75㎡。

襄 阳 要 闻

4栋高层住宅，樊城区一项目规划公开

12月9日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布宏泰中央公园C地块一期规划总平面图批前公示。

宏泰中央公园C地块一期位于樊城区春城路以南，建设单位为湖北华盟建设投资有限公司。根据建设工程方案，该项目拟建4栋10-33层住宅，1栋3层配套用房，2栋1层配电房、开闭所，总建筑面积约80931㎡，其中地上计容建筑面积约62497㎡，地上不计容建筑面积约2034㎡，地下建筑面积约16400㎡。

襄阳首座线性工业文化公园将年底亮相

近日，备受关注的襄棉铁路专线保护提升与更新改造工程取得关键进展，其汉江路至人民路段已接近尾声。

襄棉铁路专线保护提升与更新改造项目是2025年市政府民生实事项目之一，西起沿江大道，沿线经汉江路、长虹路、朝阳路、人民路、星火路，东至襄棉铁路与焦柳线接轨处，全长约3.3公里。

今年要完成的汉江路至人民路段全长1.6公里，分为五个区段同步实施，目前工程已接近尾声，预计年底全部完工。待年底建成后，襄阳首座线性工业文化公园将率先亮相，一段承载城市记忆的闲置铁路正悄然转变为服务市民的活力长廊。

春节前通车！襄城新增一城市主干道

近日，从襄城区了解到，檀溪片区第三条微循环道路育才路南延伸工程正加速推进，预计2026年春节前实现通车！

目前，育才路南延伸工程已完成总进度的70％，预计本月中旬对新建桥梁钢箱梁进行吊装工作，确保一个半月左右完成全部进度，达到通车条件。

育才路南延伸工程起于滨湖路，止于环山路，总体呈南北走向。规划等级为城市主干道，全长242.165米，道路红线宽度30米，包含一座跨度25.6米的桥梁。建成后，将打通山水家园片区、东方化工片区、以及襄城区人民医院片区的微循环，有效缓解檀溪路、琵琶山路以及环城南路的交通压力。

湖 北 要 闻

武汉土拍年终狂飙！26宗地揽金86.55亿

12月9日，武汉共成功出让26宗地块，其中涉宅用地23宗，有1宗地块溢价20.5%，成交总金额约86.55亿元。

其中，P（2025）171号，江汉区江发路住宅地块，为本次土拍唯一溢价地块，成交楼面价7707元/平， 最终竞拍39轮，由城投大桥溢价20.5%斩获。

具体成交结果如下：

最高补贴15万！荆州公安县购房奖补升级

近日，公安县购房奖补政策再度升级，人人可享，时间有限。具体政策如下：

享受购房奖补人群：

上述购房奖补政策不叠加，按照“就高不就低”原则，自行选择其中一项标准，每户只能享受一次，不得重复享受购房补贴政策。

政策时限：

鄂州公积金新政赋能惠民安居

鄂州市住房公积金中心以“服务民生、保障安居”为宗旨，制定实施一系列惠民政策措施，全力支持群众住房消费，帮助群众减轻购房负担，支持提振住房消费。

全 国 要 闻

多地相继出台住宅限高令

近几个月来，在多个一、二线城市的土地出让中，均有住宅地块的出让要求里写明了“建筑物地上限高80米”。按照传统的住宅每层楼高3米来计算，建筑物地面上限高80米，就意味着整栋楼不超过26层。深圳和广州近期出台的涉及高层建筑的文件中表示，建筑高度超过80米的住宅项目，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。

实际上，由住房和城乡建设部发布、今年5月1日起实施的《住宅项目规范》已经明确了住宅用地容积率、建筑密度、高度控制最大值等指标的限制。在这份文件中，无论建筑物处于何种气候条件，高层住宅最高只列至18-26层，最大容积率仅为3.1，住宅建筑高度控制最大值为80米。

多城密集出台购房补贴政策

临近年末，房地产市场再迎来一波购房补贴热潮。

据中房网不完全统计，今年10月份以来至少还有省级城市云南，以及江苏省常州市、宿迁市、苏州市苏州工业园区，广西南宁市，四川省雅安市、内蒙古鄂尔多斯市，浙江省杭州市余杭区，福建省泉州洛江区等地发布了购房补贴的相关政策。

整体来看，各地购房补贴主要有三种补贴模式，即契税比例补贴、房价比例补贴和固定金额补贴。而且与以往普惠性补贴不同，当前购房补贴政策呈现出精细化、广覆盖的特征，尤其注重对特定群体的政策倾斜。

长沙发布规范房产中介硬措施

长沙市住房和城乡建设局日前正式发布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，从如何保障房源真实、价格透明、打击自媒体乱象、保障交易安全等方面，从源头上系统规范房地产经纪行业。其中，将进一步严格监管范围，自媒体、网络平台同步纳管。

此次新规的核心变化是将涉房自媒体、网络平台和科技公司等市场主体全部纳入监管范围，而不仅针对传统房地产经纪机构，实现线上、线下同步管理、全面规范。“未经房屋处置权人书面授权，任何机构和个人不得擅自发布房源信息。”新规这一规定保障了业主的财产权和隐私权，从根源上杜绝了中介随意发布不实或无效房源。