【济宁消息】总占地约472亩，成交价13.6亿元！任城区8宗商住用地成功出让

搜狐网济宁小编相关渠道获悉：12月15日上午，济宁市任城区8宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，8宗地块底价成交，总成交价为136468万元。

从8宗地块的具体分布上看，均位于任城区。从土地用途来看，均为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为314500㎡，约472亩；起始价为136468万元。

最终，济宁市弘安置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁市鸿盛置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁永鸣房地产发展有限公司成功摘得2宗地块、济宁城市发展资本控股有限公司成功摘得3宗地块、济宁运河明德房地产开发有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：任城区JRC2025-049号李营片区（北二环路南科苑路西）地块【济宁市弘安置业有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道北二环路以南、科苑路以西；土地面积：36714㎡（约55亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.6；起始价：15274万元，综合楼面价起价：2600元/㎡；最终成交价为：15274万元（约278万元/亩），综合楼面地价成交价：2600元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，附近有济宁市实验小学任和校区与济宁市实验初中任和校区，优质教育资源环绕，可保障基础教育需求。北靠李营街道社区卫生服务中心，为居民提供便捷基础医疗服务。周边路网发达，可快速接驳城市主干道，轻松抵达全市核心区域，出行高效便捷。此外，距任城森林公园较近，生态资源优越，宜居价值显著。

规划条件

地块二：任城区JRC2025-048号李营片区（张拾路北国槐路东）地块【济宁市鸿盛置业有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道张拾路以北、国槐路以东；土地面积：91833㎡（约138亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6 ；起始价：38276万元，综合楼面价起价：2605元/㎡；最终成交价为：38276万元（约277万元/亩），综合楼面地价成交价：2605元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，附近有济宁市实验小学任和校区与济宁市实验初中任和校区，优质教育资源环绕，可保障基础教育需求。北靠李营街道社区卫生服务中心，为居民提供便捷基础医疗服务。周边路网发达，可快速接驳城市主干道，轻松抵达全市核心区域，出行高效便捷。此外，距任城森林公园较近，生态资源优越，宜居价值显著。

规划条件

地块三：任城区JRC2025-050号任兴片区（任旺路南汇翠路西）地块【济宁永鸣房地产发展有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道任旺路以南、汇翠路以西；土地面积：16275㎡（约24.4亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.1 ；起始价：8415万元，综合楼面价起价：4700元/㎡；最终成交价为：8415万元（约345万元/亩），综合楼面地价成交价：4700元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，东侧毗邻济宁市实验小学任和校区与济宁市实验初中任和校区，优质教育资源环绕，可保障基础教育需求。周边社区底商发育成熟，银行、超市、果蔬店、餐饮等生活配套齐全。紧邻城市主干道，可快速接入任城大道、琵琶山路等城市交通主动脉，形成高效通勤圈。此外，距任城森林公园较近，生态资源优越，宜居价值显著。

规划条件

地块四：任城区JRC2025-051号任兴片区（任旺路南汇翠路东）地块【济宁永鸣房地产发展有限公司竞得】

土地位于：任城区李营街道任旺路以南、汇翠路以东；土地面积：12783㎡（约19.2亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5 ；起始价：7287万元，综合楼面价起价：3800元/㎡；最终成交价为：7287万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3800元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，东侧毗邻济宁市实验小学任和校区与济宁市实验初中任和校区，优质教育资源环绕，可保障基础教育需求。周边社区底商发育成熟，银行、超市、果蔬店、餐饮等生活配套齐全。紧邻城市主干道，可快速接入任城大道、琵琶山路等城市交通主动脉，形成高效通勤圈。此外，距任城森林公园较近，生态资源优越，宜居价值显著。

规划条件

地块五：任城区JRC2025-054号金塔片区（金塔路东机电一路南）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】

土地位于：任城区南张街道金塔路以东、机电一路以南；土地面积：49637㎡（约74.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6 ；起始价：21047万元，综合楼面价起价：2650元/㎡；最终成交价为：21047万元（约283万元/亩），综合楼面地价成交价：2650元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区南张街道辖区内，临近内环高架路，交通出行方便，地块周边教育、生活、休闲等配套完善。周边配套有任城实验小学济州校区、济宁市第十三中学桃源校区等教育资源，东南侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西南侧有凤凰台植物公园等休闲场所。

规划条件

地块六：任城区JRC2025-055号金塔片区（金塔路东香樟路南）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】

土地位于：任城区南张街道金塔路以东、香樟路以南；土地面积：11875㎡（约18亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6 ；起始价：5102万元，综合楼面价起价：2685元/㎡；最终成交价为：5102万元（约283万元/亩），综合楼面地价成交价：2685元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区南张街道辖区内，临近内环高架路，交通出行方便，地块周边教育、生活、休闲等配套完善。周边配套有任城实验小学济州校区、济宁市第十三中学桃源校区等教育资源，东南侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西南侧有凤凰台植物公园等休闲场所。

规划条件

地块七：任城区JRC2025-056号金塔片区（广博路东机电一路南）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】

土地位于：任城区南张街道广博路以东、机电一路以南；土地面积：21729㎡（约32.6亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6 ；起始价：9248万元，综合楼面价起价：2660元/㎡；最终成交价为：9248万元（约284万元/亩），综合楼面地价成交价：2660元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区南张街道辖区内，临近内环高架路，交通出行方便，地块周边教育、生活、休闲等配套完善。周边配套有任城区实验小学济州校区、济宁市第十三中学桃源校区等教育资源，东南侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西南侧有凤凰台植物公园等休闲场所。

规划条件

地块八：任城区JRC2025-060号五里营片区（安宁路东西十二路北）地块【济宁运河明德房地产开发有限公司竞得】

土地位于：任城区安居街道安宁路以东、西十二路以北；土地面积：73654㎡（约110亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6 ；起始价：31819万元，综合楼面价起价：2700元/㎡；最终成交价为：31819万元（约289万元/亩），综合楼面地价成交价：2700元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，邻蔬菜批发市场、济宁西站较近。东侧有老运河，两侧建有步行观光带。附近有济宁霍家街小学滨河校区，济宁市第十五中学滨河校区，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

规划条件

（来源：SOHU济宁）

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