浙江
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众安隐龙湾
一、基础信息
开发商：众安集团开发，定位高端商业独栋别墅社区，为杭州稀缺大型独栋商墅产品
位置：萧山区闻堰街道闻兴路157号，紧邻钱塘江、富春江、浦阳江三江汇流核心区，直线距钱塘江岸约500米
建筑规模：
规划25栋纯独栋别墅，可售面积约7.55万㎡，容积率仅0.6
户均占地近4亩（约2667㎡），每栋配1500-2000㎡私属院落，层高约4米（部分6层）
产权性质：商服用地（40年产权），毛坯现房交付，物业由众安物业管理
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二、产品设计
主力户型
独栋商墅：
建面约2300-3600㎡，整栋一户设计，含独立前庭后院、全景露台及地下会所空间
功能区划：可定制为企业会所、私人博物馆或居住空间，通燃气设计，部分房源含总统级接待厅（约300㎡）
建筑亮点
外立面融合现代简约风格，公馆式抬高设计保障私密性，打造空中花园景观
社区规划超3000㎡中央会所，含行政级娱乐设施与企业会议空间
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三、核心配套
交通枢纽：
东侧毗邻时代大道快速路，直达滨江核心区，通达武林商圈
规划地铁4号线南延段（在建）距项目约500米，未来提升轨交通达性
商业资源：
一路之隔在建约9万㎡大型购物中心（商住综合体）
周边3公里内覆盖滨江宝龙广场、龙湖天街、湘湖购物中心等成熟商圈
生态与文化：
直面湘湖国家旅游度假区（4A级），步行可达闻堰江滨公园
毗邻闻堰老街商业街区，融合历史人文与现代繁华
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四、销售动态
价格：
现房总价4500万-8000万/套，单价约1.8万-2.2万/㎡（按建面计），2025年主力清盘房源为3600㎡以上顶跃
稀缺性：
杭州唯一在售超2000㎡独栋商墅，钱塘江畔低密资产，25栋限量发售
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五、核心价值
三江景观独占性：270°环幕江景视野，饱览钱塘江潮涌与湘湖风光，自然资源不可复制
顶级圈层场域：纯独栋社区吸引企业主及高净值人群，重塑城市顶级社交平台
板块增值潜力：位于三江汇未来城市实践区，区域洋房精装限价已突破3万/㎡，资产保值力显著.
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