高投·雲锦66：给成都人一个“不必取舍”的超配答案

成都新楼市 文 | 小明

本文为广告

对成都的购房者而言，买房永远绕不开「取舍」二字。

他们有明确的诉求：想要稳定的配套和学区、想要体验新规产品的居住体验、想要未来有保值力。但现实却不断提醒他们：理想要取舍。

选择主城新规产品，动辄3万+的单价令人望而却步；

选择单价相对较低的主城新房，又担心这些老规产品的存量，购买后会不会「背刺」；

选择一些新兴热门板块，会陷入远离日常生活半径的「屈就」，或是对学区的忧虑；

选择二手房，更低的得房率、采光通风效果不佳的居住体验，难言「住得巴适」。

在这样的买房逻辑里，一个问题愈发凸显——有没有一个项目，能通过超配的产品力，真正解决成都购房者的痛点？

高投·雲锦66，正是在购房者这样的期待中脱颖而出：以高新南新规产品为核，叠加地段、产品力、生活方式，精准撬动主城庞大的改善需求。

▍高投·雲锦66效果图

资深地产人刘德科曾说，选择地段，关键是看准那些处于上升期的区域。所谓上升期，就是兼具产业驱动、配套兑现、未来潜力的阶段。那些足够成熟的区域，即便配套再丰富，也已失去长线发展的势能。

在成都，能够真正匹配「上升期三要素」的板块并不多，而新川CID（中央科技区）正是其中之一。

正如上海张江，深圳南山，产业是区域价值的第一驱动力。新川CID已集聚AI创新中心、前沿医学中心、成都5G智慧城先导区、成都智媒体城等高能级项目，持续汇聚高学历、高收入的产业人群，使得区域具备能够持续拉动区域价值与城市能级的硬核底盘。

产业不断导入的同时，高密度资源也在高投·雲锦66周边逐步落地。项目步行至地铁6号线蒲草塘、万安站均在400米以内，实现双站点通勤；教育方面，项目属新川B学区，周边规划K12学区资源，为改善家庭提供稳定的教育选择。四川省中西医结合医院高新分院距项目步行约500米，医疗需求一步到位。更难得的是，项目一墙之隔还有幼儿园和社区缤纷生活集市，近距满足教育、购物需求。（教育配套信息仅供参考，学校的入学政策以政府部门公示信息为准，不作入学承诺，本段数据来源百度地图测距）

▍新川区域控规图

新川CID的上升期远未结束，当前正在建设的软件园二期，已招标的新川二中、智媒体城二期等项目，将进一步补齐区域教育与产业链条。更重要的是，这片区域仍在源源不断导入产业，还有大量待开发土地，板块价值会随着企业落地、人口迁入和配套递增而稳步向上。

如今的新川CID，配套已实现生活、教育、医疗等需求近距可达。另一方面，区域内仍然拥有超大土储量、连片开发的巨大想象空间，多家重磅企业导入。这种能够同时兼具舒适度与成长性的板块，值得改善客群重点关注。

要真正满足购房者的严苛标准，公区体系必须足够高配。约120米门廊与豪宅级中央车站，约3.4万方双轴九园的双中庭园林，五大成长赋能的双会所体系……高投·雲锦66将500-600万级公区配置全面下放，真正实现降维增配。

改善产品的大门宽度大多在60-70米，但高投·雲锦66的大门长约120米，给人以第一眼的震撼。

▍高投·雲锦66大门实景合成图

大门深度参考文徵明画中的「山水书斋」，与项目成长赋能的主题遥相呼应。正前方的芬兰绿精奢石景墙，以渐变钻石切面折射光线，投下流动的光影。格栅吊顶间，点点灯光如繁星闪烁，寓意明亮与智慧。两侧三片造型墙以书卷为意，层层舒展如环抱之势。从进门开始，尊崇感便自然而生。

穿过大门，步入归家大堂，约6米挑高空间带来扑面的艺术崇高感，酒店式的低调雅致在此延展，让归家礼序从视觉到情绪层层递进。

无论步行归家，或驾车而至，高投·雲锦66都以同等礼遇铺陈抵达的尊崇体验。项目打造了此前在豪宅中方能见到的中央车站，大面积岩板包裹的墙面，深灰色环氧地坪，尊崇与便捷直接拉满。顶部采用杜邦纸灯膜，实现「见光不见灯」的理念，更让中央车站拥有媲美千万豪宅的隐奢效果。

▍高投·雲锦66中央车站实景图

惊艳的归家动线之上，高投·雲锦66更进一重，营造出约1600㎡人文生活馆+全架空泛会所的「双会所体系」，为业主的生活与社交提供定制化服务，刷新同级别产品的市场标准。

▍高投·雲锦66会所实景图

穿过归家长廊，人文生活馆以杜甫草堂为灵感，传递出东方院落意境。人文生活馆包括以健身房和瑜伽室为主的运动健身区、以私宴厅为主的生活赋能区等丰富功能。

真正的惊喜，来自两项越级配置。结合业主对优质教育的需求，高投·雲锦66引入区级图书馆——高新区图书馆新川南分馆。馆内藏书体系涵盖儿童绘本、文学读物到专业学术著作，足以为全年龄段提供深度阅读场景。会所中还设置在成都少见的壁球馆，让业主拥有「一场挥拍，快速排解压力」的轻奢运动方式。

高投·雲锦66壁球馆实景图

泛会所方面，项目13栋住宅实现全首层架空，意味着有更多自由的空间来延展生活方式，足以打造覆盖全年龄段的主题功能空间。在泛会所内，小童可以在互动乐园里探索出更多童年的乐趣。女主人可在女王会客厅中品茗论道、静思养性。长者也能在颐养天地中与邻里惬意交流……每一位家庭成员都能在泛会所中享受属于自己的美好时光。

最值得一提的是11，志在为全龄段业主营造舒适温馨、富有书卷气的自习阅读环境。这里不仅配置封闭式静谧学习核心区，让业主专注于深度阅读与专注学习。更配置了一对一辅导室和多功能兴趣辅导室，为课业精进、技能培训及兴趣发展提供私密且安静的环境。

▍高投·雲锦66架空层泛会所实景图

从人文生活馆到泛会所空间，高投·雲锦66所提供的生活方式，始终比别人多考虑一分。

在充满人性化设计的项目中，社区的景观应当是视觉、情绪与功能的多重体验。约66亩土地之上，景观面积高达约3.4万㎡，体量足足相当于3个足球场，更实现双中庭景观。

园林景观以「双轴九园」为理念展开，其中包含约1400㎡水景、约2500㎡草坪会客厅、约1700㎡圆镜水廊、约480米轻氧跑道等高能级景观资源，营造层次丰富的全龄动静场景。其中约4500㎡儿童趣味乐园结合自然地形，打造「宇宙探索」主题，通过科普、游憩与艺术的复合式场景，为孩子提供真正具备成长性的户外空间。

▍高投·雲锦66园林实景图

无论材质还是尺度，高投·雲锦66都以豪宅级标准打造，将自然、美学与功能深度融合，让业主真正实现「推门即景、入院即境」的高品质生活体验。

新规之下，户型拥有更高的得房率，包含飘窗面积、入户前厅以及空中阳台等实用空间。由此获得开阔的尺度、合理的功能分区，让居住者感受到居住的愉悦感。高投·雲锦66目前推出的建面约89-143㎡户型，每一个都实现「更上一层」的体验感。

楼栋通过微偏转设计，让建面约119㎡户型巧妙避开客厅与邻居次卧的对视，同时显著提升客厅的自然采光。

玄关设有通风窗，可打造独立换鞋区，进出家门更有仪式感与便捷性。约6.9米的大尺度宽幕横厅，让家庭互动、会客与日常休憩在同一空间自然流动，呈现真正的理想生活场。

▍高投·雲锦66建面约119㎡样板间实景图

户型的最大亮点是采用标准四房设计，约21㎡主卧，预留独立衣帽间，还拥有转角采光，让男女主人都拥有充分的自由度。三间次卧的面积都在10㎡左右，可进行灵动设计，预设出多元化的适用性，满足不同家庭结构的功能性需求。

▍高投·雲锦66建面约119㎡样板间实景图

在这样兼具尺度与温度的空间里，家庭成员的陪伴、互动与情感链接都变得更自然、更充盈。

在建面约143㎡户型中，客餐厅空间更可谓是产品力竞争的正面战场。

同面积普遍采用横厅或者约6米开间方厅，但高投打造出一个开间约6.8米，近55㎡全场景中央社交厅！阅读、烹饪、影音、陪伴……每个家庭成员都能在这里找到自己的归属，晚饭时一家人又能在餐厅中聚在一起谈天说地。

▍高投·雲锦66建面约143㎡样板间实景图

在保证社交厅尺度最大化的同时，其他空间也没有缩水。厨房后期可与生活阳台打通，形成近15㎡空间，可布局中西双厨+岛台。约28㎡主卧配置超大L型衣帽间和独立卫浴，次卧老人房也打造为独立套房，外接景观阳台，充分兼顾了老年人的生活起居。

▍高投·雲锦66建面约143㎡样板间实景图

此外，主城几乎断供的建面约89㎡户型，高投·雲锦66依然做到「起步即享受」。主卧配置约270°环幕转角窗，床头还标配背景墙。无需屈就于近郊，在高新南、新川CID，即可拥有丰盛体面的高配生活。

房产价值到底是什么？过去，人们往往将它简单归结为「地段价值＋使用价值」的组合逻辑。然而在当下的成都，除了地段与产品本身，更重要的是能否提供一种与城市菁英精神共鸣的生活方式。高投·雲锦66在这三大维度上，都做到了「超配答案」。

地段价值层面，项目位于新川CID中央科技区，这不仅是成都产业向南跃迁的主引擎之一，更是未来长期价值具备确定性的高能级板块。重磅产业和配套的持续注入，意味着项目坐拥的是处于上升期的主城核芯资源。其次是使用价值，在新规加持下，项目更高得房率与更舒适尺度，还把空间做到真正有质感、有温度。

而真正让项目在改善产品中脱颖而出的，是生活方式价值。约120米的归家门廊、豪宅级中央车站，覆盖阅读、运动、社交、亲子等生活场景的会所体系……项目在公区、会所、园林等层面，实现了对600万级配置的降维下放，让生活方式具有了越级的精神属性。

▍高投·雲锦66会所实景图

这也正是当代改善群体看重的价值点：房子不只是功能的组合，更是生活的表达。越能代表生活态度的产品，越具长期价值支撑，也能成为稳定未来二手房价格的「压舱石」。高投·雲锦66，正是这一生活方式的具象化表达。

免责声明：本项目推广名为：“高投·雲锦66”，备案名为：“云锦学里”；开发公司为：“成都高投置业有限公司”。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积，买卖双方一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。部分图片资料来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料于2025年12月制作。在不违反法律法规、合同约定前提下，本公司有权对资料内容进行调整。一切未列举事项或更改，不再另行通知。蓉预售字第510109202579564号。