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生活协奏曲进行时：龙湖•观萃谱写好房子新的华章

在昌平生命科学园的晨光中，一座承载着“好房子”梦想的社区拔地而起，全部楼栋均已提前封顶，同时超3万㎡的实景示范区全域开放展示，涵盖了双口袋公园、社区大门、商业街区、风雨连廊、园林景观、架空层泛会所、实体样板间等核心社区场景。这不仅是土地的开发，更是一场关于理想生活的深刻探索与生动实践。今天，让我们一同走进由北京市住宅建筑设计研究院有限公司设计的龙湖·观萃项目，聆听这首“生活协奏曲”背后的设计思考。

从大赛获奖蓝图到落地样板

2024年1月，由中国勘察设计协会主办的首届全国“好房子”设计大赛评选收官。昌平生命科学园0051地块作为示范项目，以“带方案入市”的创新模式，将七个一等奖方案置于土地出让条件中。最终，龙湖集团北京公司选定了由我院创新建筑事业部唐佳佳团队提交的一等奖方案——“生活协奏曲”进行实施，并定名为“龙湖·观萃”。

这一选择，既是对我院设计理念的认可，也标志着我们将共同把“好房子”的蓝图变为现实样板。项目全面围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的核心特征，通过八大设计亮点的精准落地，致力于打造北京“好房子”的示范工程。

【八大设计亮点，谱写生活协奏曲】

一、 开放融合的城市界面

项目采用点板结合的规划布局，形成“两轴三组团”的丰富城市界面。统筹建设社区公共服务配套与1.3万㎡的城市公园，打破住区边界，让生活空间向社区开放，让社区和城市边界消融，打造开放通透、与城市风貌和谐相融的天际线。

二、精准包容的产品定位

设计伊始，我们便聚焦于周边产业园区的年轻高知人群，以精准的客群分析为基础，主打高得房率的多层洋房与小户型产品，实现总价友好，精准匹配“刚需”与“刚改”的家庭需求。

三、功能复合的活力轴线

从小区大门到社区会客厅，一条180米的东西向公共活力轴串联起社区公共活动空间的各个核心区域。从代建的城市公园启程，经住区大门、商业配套院落，一直延伸至功能齐备的开敞架空层，在这里，儿童乐园、共享书吧、健身房与风雨连廊、景观绿地无界交融，室内外空间完美过渡；最终抵达集养老、医疗、管理于一体的城市会客厅，形成一个功能复合、开放共享、充满活力的社区公共空间体系。

四、绿色健康的生态环境

项目西侧代建的1.3万㎡市政公共绿地，不仅为居民提供了休闲、健身、交往的场所，茂密的植物更成为一道天然的隔声降噪屏障。东南侧打造运动主题的悦动公园，倡导健康的生活方式，让社区与城市绿地系统无缝衔接。

五、高低错落的城市天际线

建筑高低错落，面向景观带，打造开放通透的空间形态，实现城市界面友好。

六、创新现代的建筑风貌

建筑立面设计敢于突破常规，错落有致的开敞阳台形成了线条流畅、简洁有力的立面效果。

七、以人为本的户型设计

我们坚持以人为本，进行精细化户型设计。全屋交付即可拎包入住，同时通过灵活可变的空间设计，满足家庭在不同成长阶段的需求，真正实现了住宅的高品质及可持续发展。

八、绿色安全的居住品质

项目全面执行绿建三星及健康建筑标准，幼儿园采用超低能耗建筑。我们广泛应用绿色建材，并通过智能家居系统实现全屋互联，有效提升了居住品质，减少了常见质量问题，为居住者打造了一个更节能、更健康、更安全的家。

从“好房子”到“好生活”

龙湖·观萃的设计实践，不仅是一个项目的落成，更是我院对“好房子”标准的积极回应与探索。2024年，北京市结合全国“好房子”设计大赛示范项目的创新经验，完善并出台了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，这标志着我们的实践正在推动行业标准的进步。

从一张获奖的蓝图，到一曲动人的生活协奏曲，龙湖·观萃的每一步都凝聚着我们对美好生活的深刻思考与不懈追求。北京市住宅建筑设计研究院有限公司，将继续以专业之力，赋能更多“好房子”，为提升首都的人居品质贡献智慧与力量。

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