楼市早餐荟 | 山东推出住房“以旧换新”新政；越秀地产11月合同销售额51.15亿元

【1】山东推出住房"以旧换新"新政

近日，，山东省住房和城乡建设厅官网发布消息显示，山东省住房城乡建设厅会同有关部门联合印发《关于住房"以旧换新"的指导意见》（以下简称《指导意见》）。《指导意见》共包含6部分、15条具体措施，系统构建了支持住房"以旧换新"的政策框架。

具体来看，一是丰富"换新"模式，提升置换效率。明确提出"卖旧换新""收旧换新""拆旧换新"三种模式。支持房地产经纪机构提供"帮卖"服务并引入"兜底收购"机制；鼓励各类主体市场化收购二手房；在符合规划和安全要求前提下，探索城镇老旧住房原拆原建更新路径，新增公共设施不计容积率。二是拓宽旧房处置途径，促进资源盘活。鼓励对旧房进行"微改造+功能升级"，提升其市场竞争力；支持将收购的旧房改造用于租赁住房，探索"收储+托管"等运营模式。三是多措并举降低换房成本。鼓励各市对"以旧换新"居民发放购房补贴；引导房地产开发企业和中介机构在依法依规前提下提供优惠。

【2】越秀地产11月合同销售额51.15亿元

近日，越秀地产披露11月未经审计的销售简报。简报显示，11月越秀地产实现合同销售(连同合营及联营公司项目的合同销售)金额约为51.15亿元，同比下降约49%，实现合同销售面积约为18.41万平方米，同比下降约45%。

【3】富力地产11月销售额10亿元

近日，富力地产披露11月未经审核经营简报。简报显示，11月富力地产连同其附属公司销售额10亿元，销售面积约11.25万平方米。

【4】华润置地11月合同销售额230亿元

近日，华润置地披露11月未经审核经营简报。简报显示，11月华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约230亿元，总合同销售建筑面积约113.5万平方米，分别同比减少10.8%及5.6%。

【5】中国武夷聘任李楠为董事长及董事

近日，中国武夷发布公告称，董事会于2025年12月12日召开2025年第四次临时股东会，完成了董事增补。李楠和张志昆当选为公司董事，任期与公司第八届董事会一致。

同日，公司召开第八届董事会第二十一会议，选举李楠为公司第八届董事会董事长。根据《公司章程》规定，李楠将担任公司法定代表人，公司后续将尽快办理法定代表人工商登记变更手续。

北京商报记者 王寅浩 李晗