小产权房豪丽华庭值得买吗：值得投资吗~项目简介和历史背景介绍

小产权房豪丽华庭值得买吗：小产权房豪丽华庭值得投资吗~小产权房豪丽华庭项目简介和历史背景介绍

宝安兴东豪丽华庭作为中高端小产权统建楼，对刚需群体有较高购买价值，也适合轻度投资，不过受小产权房属性限制。项目的详细简介清晰可查，但历史背景信息较少，以下是具体内容：

1. 是否值得买

- 值得买的核心理由：对于深圳刚需群体而言，它的优势很突出。一是交通通勤便捷，距离地铁5号线兴东地铁站仅200 - 300米，1站到西丽及留仙洞总部基地，30分钟内可抵达深圳北站和宝安机场，日常出行高效。二是居住成本可控，水电气按民用标准收费，物业费按户型阶梯收取，两房每月仅150元，比周边商品房和不少公寓的居住成本低很多。三是居住体验较好，作为封闭式社区，配有电梯、空中花园、充电桩等，还有严密安保，且豪装现房交付能直接入住，省去装修麻烦。另外，项目支持首付5成、最长10年分期的灵活付款方式，部分分期利息低至3.8厘，降低了刚需的购房资金压力。

2. 是否值得投资

- 适合轻度投资的亮点：短期来看有稳定的租金回报，两房月租金可达5000 - 6500元，投资回报率约6%，这个收益水平在深圳同类房产中处于中等偏上。而且项目紧邻的华润雪花科创城招商已达80%，配套的啤酒小镇也已营业，未来大量人流入驻会带动租房需求，租金有上涨空间，同时片区的旧改和规划推进也可能进一步提升房产的居住和投资价值。另外，项目当前是销冠级在售楼盘，部分房源还附带租约，购入后能快速获得租金收益，不用长时间空置。

3. 项目简介与历史背景

- 项目简介：别名榕树里，本质是统建楼类型的小产权房。前期为两栋封闭式花园小区，后续二 - 三期扩展为三栋，共300多套房源，楼栋均为7层高小高层，梯户比1梯13户。户型涵盖大单间、一房一厅、两房两厅等，二 - 三期1+1房总价110万，两房150万，两套打通还可做三房。楼盘定位刚需与轻度投资，目前二 - 三期房源正处于现房交付阶段，购房还有团购折扣、赠送物业费等福利。

- 历史背景：项目早期以两栋社区形态存在，后来因市场需求扩展二 - 三期；证件为历史遗留性质，符合深圳不少统建楼在城市化进程中，因建设时产权手续不完善，后续纳入历史遗留房产规范管理的普遍情况。

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