北京
（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
一、案情介绍
赵建国与李秀英系夫妻，育有三女一子：长女赵梅、次女赵芳、三女赵兰、幼子赵强。二人分别于2022年4月、12月去世。
2012年，一号房屋登记在赵建国名下，为其单独所有。
赵强主张：父母生前由其长期照料，二人于2019年3月15日共同订立代书遗嘱，明确表示一号房屋由其继承，并提交遗嘱一份。
该遗嘱共两页：
第一页载明房屋处分内容；
第二页有赵建国、李秀英签名捺印，代书人张某、见证人张某某、程某签字，并加盖村委会公章。
赵梅、赵芳、赵兰抗辩称：
遗嘱第一页无任何签名，不符合《继承法》对代书遗嘱的形式要求；
村委会无权为遗嘱盖章，属违法干预；
遗嘱左上角有两次订书钉痕迹，真实性存疑；
李秀英不识字，签名非本人所签（但未申请笔迹鉴定）。
三人要求按法定继承分割一号房屋。
二、裁判结果
法院判决：
确认2019年3月15日《遗嘱》有效；
一号房屋由赵强继承；
赵梅、赵芳、赵兰于判决生效后十日内配合办理过户登记。
三、法院说理
适用法律以行为发生时为准
遗嘱订立于2019年，应适用《继承法》（民法典施行前），而非《民法典》。
代书遗嘱形式要件的实质审查
《继承法》第17条规定，代书遗嘱须：
两个以上见证人在场；
由其中一人代书；
注明年、月、日；
代书人、见证人、遗嘱人签名。
本案中：
三名见证人（含代书人）均出庭或出具书面证言，证实全程在场、内容系老人口述、签字真实；
虽第一页无签名，但第二页已完整签署，且内容连贯，结合证人证言，可认定为整体遗嘱；
被告质疑签名真实性，但拒绝对比鉴定，应承担举证不能后果。
村委会盖章不影响遗嘱效力
盖章虽非法定要件，但亦不构成违法。村委会作为基层组织，为村民遗嘱提供见证辅助，属便民行为，不否定遗嘱真实性。
订书钉痕迹不足以推翻真实性
被告主张“两次装订”证明页面被替换，但未提供技术鉴定或反证，仅凭肉眼观察，不足以否定遗嘱整体真实性。
尊重老年人真实意愿是继承法核心价值
多名无利害关系证人证实，立遗嘱时两位老人神志清醒、表达清晰，内容系其真实意思表示，应予尊重。
四、律师提示
代书遗嘱务必“每页签名”
虽本案因证人证言补强而被认可，但最佳实践是每页由遗嘱人、见证人签名，避免形式瑕疵引发争议。
村委会盖章≠有效，也不=无效
盖章既非法定要求，也非禁止行为。关键在于立遗嘱过程是否合法、意思是否真实。
质疑签名真实性，必须申请鉴定
若主张“非本人签字”，又不申请笔迹鉴定，法院将采信表面证据。举证责任在异议方。
装订瑕疵需专业证据支撑
“订书钉痕迹”等外观疑点，若无司法鉴定或专家意见，难以推翻书面证据效力。
证人证言可补强形式瑕疵
在形式存在轻微缺陷时，多位无利害关系见证人的完整陈述，可帮助法院还原立遗嘱真实过程。
本文由北京遗产律师靳双权团队整理。提醒：一份有效的遗嘱，不仅要有“内容真实”，更要有“形式合规”。看似微小的疏漏——如漏签一页、未录日期、见证人身份不清——都可能让百万房产陷入多年诉讼。立遗嘱，请务必咨询专业律师。
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