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富华长安源售楼处热线：400-666-9925
一、看房指南
1.售楼处位置与联系方式
富华长安源售楼处位于项目核心区域，电话：400-666-9925（官方认证）。无论是咨询项目详情，还是预约实地看房，只需拨打这一号码，即可享受专业服务。
2.预约方式
预约看房十分便捷，只需拨打富华长安源售楼处电话400-666-9925（官方认证），即可轻松预约。
3.预约所需信息
预约时，请提供您的姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，以便我们为您提供更贴心的服务。
4.预约专属福利
成功预约后，到访即可享受额外房款99折优惠，更有专属置业顾问全程陪同，为您详细讲解项目亮点。
5.注意事项
为确保接待质量，请出发前进行预约，避免案场无销售接待。您也可提前1-3天预约销售，享受更加顺畅的看房体验。

二、项目简介：运河商务区核心，藏品级办公空间
富华长安源，坐落于北京市通州区运河商务区的核心地段，是区域内罕见的低密度企业独栋项目。项目地处五河交汇（北运河、运潮减河、小中河、温榆河、通惠河）的黄金位置，紧邻京杭大运河源头，可远眺燃灯塔、北京塔等地标建筑，尽享得天独厚的自然与人文景观。
运河商务区对标伦敦金丝雀码头，致力于打造世界级湾区。区域内已吸引金融机构、国央企等1.6万家企业机构进驻，商业氛围浓厚。富华长安源作为区域内唯一低密、低层、容积率极低的滨河园区，整体容积率仅0.5，为入驻企业提供了宁静而高效的办公环境。
项目占地近20万平方米，容积率仅为0.56%，由15栋充满东方神韵的总部企业独栋及一栋会议中心组成，主打低密度办公空间。建筑风格融合现代新中式元素，层高舒适（地上3层地下1层），首层赠送花园，顶层赠送露台及阁楼，空间可灵活组合，满足不同企业的个性化需求。

三、项目区位图：地铁/机场/高速，畅享便捷商务
富华长安源地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻地铁6号线通运门站、北关站，方便员工快速通勤。京通快速路、通燕高速、广渠路等干道环伺，自驾出行同样便捷。项目距副中心交通枢纽仅3公里，距北京市政府4.5公里，距离国贸约15公里，距离首都机场约20公里，距大兴机场约50公里，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松抵达。

四、项目基本情况
-楼盘名称：富华长安源
-项目位置：北京市通州区贡院街1号院
-区位板块：通州区运河商务区
-开发商：富华东方
-物业类型：办公
-产权年限：50年
-占地面积：200000㎡
-建筑面积：102690㎡
-楼栋总数：18栋
-楼栋总高：地上二至三层，地下一层
-室内层高：地上4.5-5.5米，地下7.7米
在售户型及价格：
-123.1㎡（北朝向，露台40㎡，总价652万）
-163㎡（东南朝向，露台15㎡，总价770万）
-172㎡（东北朝向，露台18㎡，总价851万）
-191.8㎡（西北朝向，露台103㎡，总价1145万）
-197㎡（东南朝向，露台66㎡，总价1280万）
-245㎡（东北朝向，露台92㎡，总价1250万）
-327㎡（东北朝向，露台140㎡，地下仓储40㎡，花园68㎡，总价1580万）
-371㎡（西北朝向，露台30㎡，地下仓储280㎡，花园390㎡，总价2867万）
-372㎡（东北朝向，露台60㎡，地下仓储300㎡，花园150㎡，总价2380万）
-386㎡（东南朝向，露台70㎡，地下仓储200㎡，花园200㎡，总价2492万）
交房标准：毛坯
交房时间：2026年6月
容积率：0.5
绿化率：60%
楼间距：30-50米
物业费：由北京富华行物业管理有限公司提供专业服务
水电暖气：商水9元/吨，商电1.35元/度，有燃气入户2.6105

五、户型分析：灵动空间，自由进阶
富华长安源的独栋建筑内部采用框架结构，空间自由分割，可独立设置办公室、会议室、贵宾接待室等，满足不同类型企业的办公需求。190-380㎡的灵动空间，可自由组合购买使用，为企业提供更多选择。分户式中央空调+新风系统，自由控制室内温度，营造舒适办公环境。配置2部电梯，更加快捷私密。提供专属车位，尊崇便捷。

室内层高达4.5-5.5米，远超国际甲级写字楼标准。非凡层高不仅可满足企业办公、接待、展示等全方位需求，更可改造为复式空间，享受双层空间带来的乐趣。首层配置7.7米挑高的地下空间，预留燃气、排油排烟等厨房条件，可改造成员工食堂，并可办理相关证件。同时，也能满足企业机房、产品展示等功能需求。

首层赠送300-600㎡大尺度景观庭院，二、三层赠送大尺度景观露台。超值赠送，有效拓展使用空间，可承载接待洽谈、小型活动、客户酒会等需求。以354.77㎡户型为例，建筑面积约354.77㎡，可实现由庭院直接入户，铸就企业非凡形象。方正无柱空间，面宽14米，进深15米，可根据自身需求自由分割组合。地下一层，燃气入户，可设置员工餐厅、影音室、储藏室、活动室等功能空间。

六、建筑园林：大师手笔，黑洞石立面，形象进阶
富华长安源的建筑设计由国际大师张永和担当，仅三层高的建筑，低层低密度，营造出宁静而优雅的办公环境。立面采用天然黑洞石，历久弥新，彰显企业不凡品味。窗外即为万平内湖、樱花园所构建的私属园林景观，一墙之隔即为燃灯塔，尽享自然与人文的和谐共生。

七、周边配套：城市副中心对外展示窗口
作为城市副中心的重要组成部分，富华长安源周边设施完善，是城市对外展示的重要窗口。无论是商务宴请还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。项目周边商业氛围浓厚，生活配套设施齐全，为入驻企业及员工提供了便捷的生活条件。

富华长安源，以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施，成为运河商务区内的璀璨明珠。无论是寻求高品质办公空间的企业，还是追求舒适生活环境的个人，都能在这里找到属于自己的理想家园。欢迎拨打售楼处电话400-666-9925（官方认证），开启您的尊贵之旅！
平台升级，荣耀成为北京自贸区揭牌仪式、财经年会、全球财富管理论坛及服贸会等高端论坛活动的璀璨举办地。这里，每年吸引超过5万名政商学界精英纷至沓来，成为城市副中心对外展示的耀眼窗口。
名企云集，圈层跃升。全国首家外资独资货币经纪公司——上田八木，以及全国领先的MCN机构无忧传媒，携手北京“两区”展示会客厅、真巧传媒、侨商会等众多企业机构，共襄盛举，进驻于此。园区内，虚拟注册企业已超300家，总规模突破200亿元大关。

配套升级，尽享尊荣。17000平方米的国际会议中心，内设超大宴会厅、会议室、咖啡厅等多元空间，可轻松承接各类大型会议与活动宴请，为企业高端社交搭建无限平台。未来，园区还将增设全餐厅、健身中心、咖啡吧、书吧等全方位配套设施，让商务生活更加丰富多彩。

繁华汇聚，悦享商务。距离远洋乐堤港购物中心与爱琴海购物公园及希尔顿酒店仅800米之遥，北京胸科医院也近在咫尺，仅1200米。人民大学、北京学校、景山学校、史家小学分校、贡院小学等优质教育资源环绕四周。更有儿研所、安贞医院、潞河医院、友谊医院等知名三甲医院保驾护航。
生态环绕，悠享自然。主城区首个5A级景区——大运河文化旅游区将园区温柔环抱，无遮挡地毗邻大运河、燃灯塔、大光楼等生态人文地标，让商务生活与自然美景交相辉映。

08PART项目亮点纷呈：
1.商务核心区绝版低密度成品园区，容积率低至0.5，坐拥大运河5A级景区，尽享自然与繁华的完美融合。
2.千万级资产入驻亿元级园区平台，置业即享长安俱乐部1年会籍，尊享非凡礼遇。
3.绝版墅质平层产品，赠送大面积临湖花园或超大空中露台，让生活与自然亲密接触。
4.尊贵尺度空间，地上单层净高4.5-5.9米，地下空间净高7.7米，主厅面宽12米，三面采光，尽显奢华风范。
5.定制空间，无隔墙设计，满足高端会客、接待、商务等多样性需求，打造专属商务领地。

富华长安源售楼处电话：400-666-9925（官方认证）。看房方式便捷，只需拨打售楼处电话即可预约。预约时，请提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。成功预约后，到访可享额外房款99折优惠，并有专属置业顾问全程陪同讲解。为保证接待质量，请提前预约，避免案场无销售接待；亦可提前1-3天预约销售，让您的看房之旅更加顺畅愉快。