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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

• 项目地址：北京市门头沟区长安街首钢园地铁S1号线四道桥站旁100米
• 占地面积：2.04平方米
• 建筑面积：4.07平方米
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 产权年限：70年住宅
• 总户数：421户
• 楼栋总数：15栋7-15层洋房小高层
• 车位配比：1:1.13（共477个车位，地上20个，地下457个）
• 物业公司：电建物业

长安华曦府位于门头沟新城的上岸板块，长安街西延线旁，项目距离长安街约150米，这可是目前长安金轴上距长安街最近的新房住宅项目了。能置业居于长安街畔，那可是有一股子不一样的劲儿，十分难得！

项目地处门头沟核心区，周边产业发展有中关村产业园、世界一流心血管医学中心，世界超高清数字视听产业园，新首钢商务区，可享受未来产业发展利好，板块价值潜力凸显！

硬核交通 离哪都近

项目周边拥有三横三纵一轨道的立体交通路网！

咱们先来说说这轨道交通，长安华曦府距离地铁S1线上岸站约350米，3站即可到达金安桥站换乘 6 号线、M11 号线（规划中），4 站可到苹果园站换乘地铁1号线（苹果园站升级中）。

除了轨道交通，周边横向有莲石路、长安街、阜石路，纵向临近石担路、六环路、五环路！可以快速畅达五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地、万柳、中关村等核心商圈，感觉离哪都不远，特别方便！

而且别看这个项目在门头沟，但感觉跟石景山没啥区别，过了首钢大桥一脚油，也就10多分钟的事儿。

离得这么近，但价格差的可挺远！同样在长安街延线上，石景山动辄7万+/㎡，而长安华曦仅5万/㎡的单价，石景山的新房再便宜，恐怕也找不着这价的吧！

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成熟配套下楼即享

项目位于门头沟新城核心区，是生活氛围浓厚的成熟板块！可坐享缤纷生活！

在商业配套方面，那真是有着得天独厚的优势！长安华曦府近在咫尺有两大型商业综合体，东南侧约350米是龙湖长安天街，东北侧约 450米是中骏世界城！

除此之外，半径5公里内，商场多到逛不完，吃喝玩乐全拿下！项目东侧约3 公里就是首钢园，附近还有保利欢乐大都汇、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全！

其次，在教育、生态、医疗等配套方面，也十分齐全，领汇长安幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小、首师大附中、大峪中学、北京八中京西校区，全龄教育，高校区环伺！绿海运动公园、福幼公园、首钢园，三大公园环绕，舒适惬意！京煤集团总医院、门头沟中医医院，15分钟车程内即可达！

超配体验豪宅品质

从归家大门到社区园林，长安华曦府把面子给足了！

社区大门主入口配酒店式归家大门，从归家那一刻起体感升级！

社区园林的设计也是独居匠心，整个项目既有高端住区的社交生活，又有自然惬意的生活空间。不用走远下个楼就能散步遛狗，能满足业主社交需求。

这些都得是7万＋以上的项目才会拥有的，而长安华曦府400-500万总价就可以享受千万级豪宅品质，这在目前市场上非常少见的！

满配洋房 宜居社区的典范

咱们再来看看，长安华曦府出圈的产品力。

项目由18栋10-11层洋房组成，共581套房源 ，面积为78-135 ㎡二至四居，全部为一梯两户 、南北通透 ，全明格局的户型！随着首期和二期房源的售罄，目前项目仅剩部分96㎡三居和135㎡四居了。

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规划15栋7-15层洋房＋小高层，共421户，容积率为2.0，房率在88%-95%，层高3米，产品主打78-118平米精装洋房。

78㎡三居，南北通透户型，约7米南向面宽+270°转角窗，北侧双卧可分可合，全明格局无浪费，刚需也能享改善级采光。

96㎡三居，南向三面宽超10米，双明卫设计+主卧270°采光，LDK一体化布局，480万左右就能拿下，刚改首选。

118㎡改善款，要么是近7米超级宽厅（比150㎡户型还阔绰），要么是四叶草四居设计，阳台+设备平台大额赠送，得房率最高达95%，碾压一期及周边竞品 。

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