如果将来不能按照想的方式去活，那恐怕又得按照活的方式去想……

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

如果不能按照“想”的方式去“活”，那就只能是按照“活”的现状来“想”。这句话在广义上是说人生的，其实具体到房子上也适用。

当然，这句话没有贬义，只是陈述事实而已。所有人都有至少两种情绪，一是对未来的希望，幻想着自己未来能很美好，至少混的不比周围的人差。用《三体》的高大上描述就是“给文明以岁月”。

另一种情绪是对现实的无奈和妥协。既然已经如此，那就只能接受了。为了“避免认知失调”，最好的办法就是找借口，给现在不太如意的人生以解释，把所有的愤懑都调整为合理化，否则还能怎样，总不能永无休止的反思自己吧？再套用《三体》的话就是“给岁月以文明”。

我遇到很多这种人了，都是当年买错了房子，但又不愿意承认，所以上我这儿来找平衡的，或者说是寻求认同，至少也是倾诉。

前些天就又来了这么一位，说20多年前他家拆迁，给的钱应该不少，在东西城全款买一套两居的普宅没问题。但他当时是想做生意，所以就劝父母买了一套东四环的商住两用（70年产权）。

当时他肯定是想的挺好，既能满足全家自住，同时还能当工作室和谈业务。而且既然是房子增加了功能，市场价值也自然应该增长的更快。

但这么多年过去了，各种理想都遇到了些坎坷吧。他做生意是否赚钱了不知道，但全家也没有再买房，一家五口仍然住在这套小公寓里。

现在这几年是经济环境不好，无论写字楼还是商住两用的租金都下降了。他家虽然是自住的，不受租金影响，但是也发生了意见分歧。他父母和妻子的意思是孩子已经大了，那应该卖掉这个商住，然后找亲戚借点儿钱在通州买个普宅，毕竟房子是用来住的，普宅至少更宜居。

但他的想法是商住公寓之所以这么多年的升值不好，主要是因为政策+经济都不配合。那既然都熬了这么多年了，现在卖掉就前功尽弃了。所以应该再坚持几年，熬过这段经济低迷就好了，政策也早晚会转向的。

另外更主要的是，他不认为商住的环境有什么不好的。白天人来人往的很热闹，晚上虽然冷清但更利于休息。关键是整栋楼大部分都是办公的，经商氛围浓厚，对于培养孩子的商业思维是很有帮助的。

其他的还有各种优势吧，比如地段儿好，交通方便+配套齐全，而且物业的服务也远超普通小区，虽然物业费很高但也是物有所值的。

他找我的目的是寻求支持，但我能说什么呢？这明显是已经做好了偏向性的决定，我这个外人说什么还重要吗？而且我认为这是家庭在居住环境方面的争执，跟投资什么的关系不大，那外人就更不好发表意见了。

但这兄弟挺执着呗，半个月了，隔三差五的就发给我一大段语音，听的我都挺累。其实他也不是真的让我提建议或支持他，只是拿我当个倾诉对象了，似乎是能得到支持。

我很理解他，因为这种情况非常多，比他更难的都有的是。前两年遇到一位，也是拆迁户，同样是觉得买普宅不合适，于是买了商铺，违规返租的那种，想的是“一铺养三代”。但自从买了之后就没消停过，建设延期+经营困难+办不了产权+不给返利，直到开发商跑路+被抓，事情到现在也没解决。

但那位网友的想法也很乐观吧，认为虽然开发商的手续不全，又涉及银行抵押等各种不利的问题，但商铺下边的这块地是必须属于他们买房人的。那将来只要是确权了，凭着这块地就能收回所有投资，还能赚不少钱。所以他的投资没有失败，只是还没熬到柳暗花明的那一天而已。

这我能说什么啊？只能是随声附和的说那就继续坚持吧，反正现在也没有其他的办法。那位网友和现在的这位一样，也是隔三差五的跟我诉说美好的愿景，弄的我都有点儿怕了。

今天是现在这网友又发来消息了，说是朋友建议他卖掉现在这套朝阳的70年商住，然后买到通州的50年商住。理由是价格更低，面积更大，未来的发展也会更好。而且关键的是离市政府近，能得到更多的政策支持。问我怎么看？

我不敢有看法，只好拉黑了。然后就又想到了开头儿的那句话：如果将来不能按照想的方式去活，那恐怕又得按照活的方式去想……

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