湖北
中国房价并非乱涨！全球规律早已说明真相
很多人认为中国房地产最特殊，房价乱涨疯涨、毫无逻辑，其实这个观点大错特错。早在十几年前我就提过，中国房地产的走势一点都不混乱，反而完全与世界接轨——全世界房价都跟着GDP增速同步波动，GDP上涨，房价跟着涨；GDP下跌，房价也随之回落。
用数据说话最有说服力，我们看看美国、加拿大、德国、法国、英国、韩国、日本这些发达国家，近10年房价增速与GDP增速的走势是否高度契合（紫色代表房价增速，黑色代表GDP增速）：
• 美国：GDP稳定，房价就稳定；GDP下跌，房价同步下跌；GDP回升，房价也跟着上涨，走势完全匹配。
• 加拿大：GDP平稳时房价平稳，GDP大幅下跌时房价跌幅更明显，GDP上涨时房价涨幅也更突出，联动性极强。
• 德国、法国、英国、韩国：无论日常波动还是疫情冲击，房价增速与GDP增速的走势始终相近，规律一致。
• 日本：大家熟悉的日本楼市也不例外，GDP小幅上升，房价小幅上涨；GDP下降，房价同步回落；2023年GDP暴跌，日本房价也迎来最大幅度下跌，后续GDP回暖，房价也随之快速恢复。
看完发达国家，再看中国的情况，数据同样清晰：GDP上涨，房价跟着上涨；GDP下跌，房价同步下跌；2023年GDP暴跌，房价也随之回落；后续GDP恢复，房价跟着回升，GDP再遇波动，房价也会同步调整。由此可见，中国房价走势十分理性，完全贴合全球通用规律，过去如此，未来亦是如此——房价走势核心看GDP，GDP上涨，房价就会跟着涨，逻辑简单且明确。
就连原住建部部长也明确表态：未来15-20年，中国房价将随GDP增长同步上涨，2025年将是中国房地产止跌回稳的转折年份。之所以认定2025年是转折年，核心依据来自政策定调：从中央政治局会议到中央经济工作会议，均一致明确2025年要稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳；同时，2025年将实施更积极的财政政策和适度宽松的货币政策，为楼市止跌回稳提供强有力支撑。这也给了市场足够底气：中国房地产市场实现稳定回升，是必然趋势。
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