以深耕者之姿，与青浦共生长：中交城投与凤溪的兑现之路

在市场的喧嚣与周期的波动中，衡量一个项目价值的标尺，从来不是片面的杂音，而是时间沉淀下的实景、数据映照出的共识和一座城蓬勃生长的脉搏。

中交城投，以“城市合伙人”的身份深度参与青浦区城市更新，担纲打造的凤溪百万方大城及首发人居中交·凤启虹桥，正以一场关于“营城兑现”的深刻实践，生动诠释着一家责任央企与区域发展共生长的长期主义。

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中交城投，为何持续重仓青浦？

要理解中交城投的持续深耕，首先要读懂它所选择的这片土地。

青浦区，绝非普通的上海远郊，它身负两大国家级战略使命：既是长三角一体化发展示范区的核心承载区，也是虹桥国际开放枢纽的战略要地。这意味着，青浦的发展是融入国家战略发展的重要一环，其资源的导入与能级的提升，将拥有一个非常确定性的未来。

近年来，青浦发展势头有目共睹。根据青浦区2025年政府工作报告，2024年全区GDP增速达到7.3%，位列全市第三，战略性新兴产业产值占规上工业总产值比重较“十三五”末提升12.5个百分点，新一代信息技术产业全年预计突破1000亿元，现代物流产业全年预计突破4000亿元。

在如此高能级的板块持续深耕，彰显的是中交城投的前瞻的战略眼光与坚定的投资信心。继凤溪“城中村”改造项目和大城首发人居中交·凤启虹桥，以及青浦老城厢高端人居南厢观宁府后，中交城投于12月8日再度竞得青浦区华新镇优质地块。这一持续性的投资动作，绝非偶然，而是其扎根青浦、融入青浦、与青浦共成长的坚定决心最直接的体现。

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凤溪的改造，到底建得怎么样了？

对于一座正在崛起的大城，最大的信心莫过于“眼见为实”。

要知道，凤溪“城中村”改造项目总范围约1272.7亩，是上海同批次中规模最大的“城中村”改造项目。更重要的是，它的改造并非小修小补，而是一场大开大合、推倒重建的城市更新，是中交城投与青浦区华新镇政府政企共营的重点项目，在地方政府的有力支持下，保障了整个凤溪“城中村”改造规划的高度以及落地的确定性。

自2023年启动以来，中交城投在各方协同下积极推进项目进程：

2023“征拆年”：1月9日项目启动、动员土地征收，到年底已实现房屋征收签约率98.81%，腾房数2140户，腾房率99.49%以及拆房数2062户，拆房面积43.48万平方米的好战绩。

2024“规划年”：中交城投完成对项目整体城市规划设计，奠定百万方大城初步蓝图。

2025“建设年”：自2月9日首批15个重点项目集中开工，每一天，凤溪的面貌都在更新。

截至目前，凤溪的大城建设已取得阶段性丰硕成果：

交通动脉加速贯通：瞿波路已整体完工，新木桥路、南叙路2大主干道施工正酣，此外作为区域发展引擎的示范区线徐乐北路站即将动工，未来2站直达虹桥枢纽，轨交红利触手可及。

安居工程稳步落地：1号、2号安置房全面进入主体结构施工，今年实现部分封顶，2027年底交付。安置房的快速推进，兑现的是对原住民的承诺，更是以人为本的城更初心。

配套骨架日益丰满：杨字圩港、凤溪塘河道整治工程稳步推进，重塑生态水岸；地标公建凤栖绿洲公园（绿心公园）动工在即；幼儿园、邻里中心已获批复，全面提升片区服务能级。

产业动能蓬勃注入：华新·中交数字智造港一期已投入运营，10余家企业进驻装修；华新·中交凤栖科创港已开工建设，预计2027年下半年竣工，“双港驱动”产业格局初显。

凤溪的改造，正以超预期的速度，将蓝图转化为可触可感的现实。这种全方位、快节奏的兑现，更向市场昭示：选择这里，就是提前锁定了一个确定性极高、正蓬勃生长的未来。

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中交·凤启虹桥的竞争力有多硬核？

在理性的市场环境中，每一份选择都经过了更为谨慎的衡量与比较。

在大城蓝图加速兑现的背景下，作为大城首发人居的中交·凤启虹桥，其产品的竞争力在区域内堪称“硬核”，实现了“面子”与“里子”的双优，真正为了生活的品质而造。

首先是“面子”，社区主入口打造了约6.5米高酒店式归家门厅，并且建筑立面更是以金属型材、仿石涂料与玻璃勾勒，区域内谨此中交·凤启虹桥，品质真正经得起时间考验。

“里子”，更是做到了全面越级的装标：一方面，为所有户型标配日立中央空调、林内地暖、新风系统三大件，并且在品牌的选择上，皆升级到老板、西门子、科勒等一线大牌，这在同价位段仅此一家。另一方面，二期更引入华为智能，入住即享智慧生活体验。

当前，中交·凤启虹桥一、二期均已实景交付，真正的“所见即所得”。更可贵的是，社区商业配套已先行兑现：周田路商街首店美宜佳已开业，肯德基、瑞幸咖啡、钱大妈等连锁品牌即将陆续入驻；社区约1.2万方集中商业外立面已成型，未来下楼即享繁华。

选择中交·凤启虹桥，就意味着用4万+的单价，购买一套兼具高端配置、眼见为实的实景现房，以及一座快速崛起的大城未来。这远比一个普通期房承诺，更具安全感与性价比。

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产品力“叫好”，市场又是否“叫座”？

数据是最有力的证明。中交·凤启虹桥自入市以来，便持续霸榜青浦区热销前列。

2023年，首开便创下华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1，更一举斩获“青浦区全年新房销售套数TOP3”。

2024年，稳坐“青浦区华新镇新房年度成交套数、成交面积、成交金额TOP1”。

进入2025年，项目销售势头持续强劲，五一黄金周期间更创下5天破亿的耀眼战绩。根据权威房地产数据系统显示，项目荣登“青浦区2025年新房网签成交套数TOP3”。

市场的选择，是比任何言语都更有力的价值宣言。这份持续且扎实的销售成绩单，是数百个家庭用真金白银投出的信任票，也是中交·凤启虹桥产品力获得广泛认可的最直接证明。

从同频国家战略落子青浦，到凤溪大城日新月异的兑现，再到中交·凤启虹桥以实景品质赢得市场尊重，这一系列扎实的足迹足以印证：中交城投在凤溪的雄心与实践，远超单个楼盘开发的维度，更是一盘 “以一座大城，焕新一个片区未来” 的战略棋局，其以城市发展商的身份，介入从规划、建设到运营的全周期，这正是其与传统开发商根本的不同。

中交城投正以“城市合伙人”的担当，与青浦凤溪共生长，从城市界面的焕新、产业能级的跃升、生活方式的重塑，最终承载起千万家庭对美好生活的长久向往。这份担当，意味着对土地未来数十年发展负责，对在此安居乐业的所有人负责，而时间终将见证中交城投的卓越兑现，相信在中交城投与所有同行者的共同耕耘下，凤溪的明天，必定更加美好。

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