从卖掉自住房，到租房近一年来的真实感受！

现在有很部分人，平时就喜欢关注楼市，看到房价的持续下跌，结果被中介给“忽悠”惨了！竟然真卖掉了“自住”的房子！

并且，这些人觉得将房子卖掉了，手里还能攥着几十万甚至是上百万现金，将其中的大部分现金存银行定期，留下一小部分用来租房子住和日常使用，从此就不用担心房价下跌了。

甚至，还说：“钱揣在兜里，比看着房价跌心慌强”。

今天就来分享同事将自房子给卖掉后，在外租房近一年时间了的真实感觉！

一、当初为什么要卖房子？

说句话实话，如果是有多套住房的，在房价一直在下跌的当下，将其出售掉，其实是非常合理的，得是能得到大家支持的。

如果只有一套自住房，因为房贷过高，现在已经是“资不抵贷”了，不得不将房子早点卖掉，少亏点，这也是能理解的。

但是，只有一套房子，还没有房贷，或者是还房贷对自己来说，一点压力都没有，就是单纯房子作为资产一直在贬值，眼睁睁的看着资产缩水，所以就将房子给卖掉，这样就不用担心房子的贬值问题。

一旦将房子卖掉后，就能实现财务自由，能实现自己很多的愿望，做很多以前想到却因为没钱而不敢去做的事，例如来一场说走就走的旅行。

二、租房的生活

同事说，将自住的房子卖掉后，在外面租房子，这个过程前前后后共花费了2个月的时间。

卖掉的是三室两厅的房子，租的房子也是三室两厅，而且装修还要好于自己的房子。

所以说，住在租的房子里，在空间感上没有任何失落，反而觉得采光更好，心情更好。

另外，就算租住的房子里出现什么维护的问题，也不用自己操心，有房东来解决，这要比自己的房子要省心多了。

所以说，并不一定说必须得有自己的房子才能有安全感，特别是对于年轻人来说，这个观点已经在悄悄在改变了。

三、房子卖掉后，很多人关心的几个问题

将自住的房子卖掉后，相信很多人觉得这是不理智的，同时也会有很多的问题想问。

1、提灯定损

对于年轻人来说，想租房子可以说是非常简单的事。

特别是在当下，空房子是越来越多，往外出租的住房也是越来越多，可以说是随便挑。

以前租房市场是房东挑租客，现如今是租客挑房子。

以前，毛坯房都能租出去；现如今，想将房子租出去，必须要有装修，还得是家具、家电齐全，并且家电还是能耗低的，家具得是环保等级高的，不然租客看到转头就走。

这也是为什么在当下“串串房”，越来越难往外出租的原因所在。

租房容易，但退房就不那么容易了，一旦遇到“提灯定损”的房东，就知道有多么痛苦，好在这只是极少数的存在。

但同事说，这种事自己没有遇到，所以也就没想过。

2、租房不稳定吗？

网友「太后吉祥」：每个人的感觉不一样，我是那种一定要有房的人，因为有了房子我才有归属感，我个人接受不了租房的日子。

从网友的评论就能看出来，租房子没有安全感，也就是说不稳定。

一旦遇到房东有什么急事，房子说收回去就收回去，没有任何理由的，作为租户就必须得搬出来，重新找房子住。

好比一网友说：自己租的房子住着好好的，大晚上的突然接到房东电话，说第二天要搬出去，其原因就是夫妻俩要离婚，这套房子是共同财产，所以要清算。当然了，房东愿意出三个月的租金作为补偿的。

另外，搬家说起来简单，反正找搬家公司，但实际操作起来就知道这是一件麻烦事，甚至可以说是非常麻烦的。

网友「May」：不一样，年轻的时候可以，年纪大了房东都不租给你。还是要有一个自己的家，不用担心房东随时赶你走，搬家也是累人的活，另外自己的家装修舒适总比住租房要可心得多。小户型有小户型的美妆，大户型有大户型的设计，家是生活品质和稳定性的基石，岂能风雨飘摇？不建议卖出自己的最后一套房。真的会有很多问题。

从网友的评论就能看出来，年轻人租房子简单，但上了岁数后，想租房子就难了，因为一般人都不愿意将房子租给上了岁数的人，怕出现意外。

还有就是，有些房东也是不愿意将房子租给孕妇的，因为接受不了租客在自己的房子生小孩子。

对于这些问题，同事却说自己还年轻，暂时不需要考虑这些事，等需要考虑时，楼市是什么样的状况谁都不知道。

既然都是不能预知未来，就不要考虑太多，人不能为看不见的事而焦虑，过好当下才是最重要的。

3、 孩子上学怎么办？

为什么大家都愿意贷款30年来买房子，其中一个重要原因就是因为没有房子的话，小孩子就不能就近上学，也就没有办法上重点学校了。

简单来说，就是得有自己的房子，拿到房产证才能让孩子在城里上学。

一旦将房子卖掉了，孩子上学就是一个大问题。

但同事说，在乎孩子上什么学校，也不会卷孩子的学习问题，觉得只要孩子有学校上就可能的，不在乎就近上学和名校。

另外，还可以选择花钱上私立学校，反正都是花钱。

4、如果以后房子涨了，那不亏本了？

有人说，现在将房子卖掉，过几年房子如果涨上去了，不就亏大了吗？

事实上，对于普通老百姓来说，经过近十年的楼市发展情况，基本上已经能判断很多事了。

等将来楼价格有回暖时，就选择买房，然后等价高卖再卖掉。

这样反而会挣得更多，毕竟在楼市回暖时的价格肯定要比现在低，属于低进高出的。

作为普通人的来说，仍然觉得自住房都卖的人，一定资金紧张，钱也贬值，租房等一应生活都要花钱，创业投资都有风险，一百万也经不住怎么花，靠卖房财富自由？

所以说，还是要谨慎看待卖掉自住房子。

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