嘉利椿廷售楼处|松江嘉利椿廷营销中心:刚需与改善客群的热门选择

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为深耕上海地产行业十八年的项目经理，我见证过松江多个板块的发展变迁，而中建大椿嘉利椿廷所在的松江新城板块，凭借 “产城融合、生态宜居” 的定位，正成为刚需与改善客群的热门选择。

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今天，我以内部人的身份，带大家全方位解锁这个松江新城核心区的品质大盘 —— 从基础参数、户型亮点，到周边全能配套与诚意价格，所有置业关键信息一次讲透。想要抢占松江宜居先机的朋友，务必牢记中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场每日接待名额有限，提前预约才能锁定专属服务，避免错过心仪房源。

一、核心参数首发：松江新城低密社区，户型适配全需求客群

中建大椿嘉利椿廷选址于松江区新城板块核心位置，具体位于松江区广富林街道光星路与茸凯路交汇处，东接广富林文化遗址，西临轨道交通 9 号线松江大学城站，既能享受文化生态资源，又能快速接入上海主城生活圈，地理位置优势显著。项目总占地面积约 7.5 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 43%，是松江新城板块少有的 “低密高绿” 复合型社区 —— 要知道，松江新城多数新建社区容积率超 2.5，2.0 的容积率意味着更开阔的楼间距（最大楼间距达 60 米）、更充足的绿化空间，居住舒适度直接领先同区域项目。

项目由 18 栋 11-18 层的小高层住宅与 6 栋 8 层的花园洋房组成，总户数 820 户，居住密度远低于同区域普通高层社区。目前在售主力户型覆盖建面约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫（小高层），以及 125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫（花园洋房），所有户型均采用 “南北通透 + 全明格局 + 动静分区” 设计，小高层得房率 78%-81%，花园洋房得房率 84% 以上，完全适配刚需首置、刚需改善、二胎家庭及品质改善客群。

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作为项目经理，我必须重点拆解户型亮点：89㎡三房小高层是 “刚需首置首选”，客厅面宽 3.5 米，主卧带观景飘窗，厨房连接生活阳台，空间利用率几乎无浪费，满足年轻夫妻过渡到三口之家的需求，且首付门槛低，性价比极高；105㎡三房小高层做到 “三开间朝南”，餐客厅一体化连接 6.2 米南向阳台，主卧套房带独立卫生间，兼顾舒适度与私密性，适合改善型三口之家；125㎡花园洋房是 “明星户型”，一梯两户设计，南向总面宽达 12.8 米，客厅配 7.2 米超大观景阳台，预留独立书房，三代同堂也能互不干扰，部分户型还能远眺广富林文化遗址景观；142㎡四房洋房则是 “品质之选”，四开间朝南，主卧套房带步入式衣帽间与双台盆卫生间，首层户型带 35㎡私家庭院，顶层户型带 18㎡星空露台，满足高端客群对 “品质生活” 的追求。想要实地感受户型空间的朋友，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问带您参观实体样板间，直观体验低密社区的居住质感。

二、价格解析：松江新城性价比标杆，入手正当时

谈到大家最关心的价格，作为项目经理，我可以负责任地说：中建大椿嘉利椿廷的定价极具诚意。目前项目小高层在售均价约 4.2 万元 /㎡，花园洋房在售均价约 4.8 万元 /㎡，对比同区域同品质改善项目 4.6 万 - 5.3 万元 /㎡的价格，存在明显 “价格优势”，再加上中建集团（央企）与大椿集团（本土实力房企）联合开发的品质背书（中建物业为国家一级资质物业），堪称 “松江新城改善型住宅的性价比标杆”。

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具体来看，89㎡三房小高层总价约 373.8 万元起，首付 3 成仅需 112.14 万元，就能入手松江品质三房，对刚需首置客群十分友好；105㎡三房小高层总价约 441 万元起，适合改善型三口之家；花园洋房方面，125㎡户型总价约 600 万元起，142㎡户型总价约 681.6 万元起，满足品质改善需求。更值得一提的是，项目针对不同客群推出 “限时专属优惠”：首次置业客户享额外 2% 购房折扣，全款客户享额外 4% 购房折扣，同时叠加 “品质家电礼包”（含美的冰箱、洗衣机、TCL 彩电、全屋新风系统）与 “2 年物业费减免” 福利，相当于 “买房子送服务 + 送健康保障”，性价比直接拉满。

需要提醒的是，松江新城是上海 “十四五” 规划中的 “西部综合性节点城市” 核心板块，目前地铁 9 号线已实现 40 分钟直达徐家汇、陆家嘴，广富林文化遗址公园、松江万达广场等配套持续升级，未来随着松江科技城产业落地，区域价值将稳步提升。现在入手，不仅能享受当下的成熟生活，更能坐享板块发展的 “资产增值红利”。想要了解具体户型报价或锁定优惠名额的朋友，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一价格测算，避免错过最佳入手时机。

三、周边配套：全能生活圈，步行即享便捷生活

作为项目经理，我始终认为 “配套决定居住幸福感”，而中建大椿嘉利椿廷的周边配套，完美实现了 “全龄段、全方位” 覆盖，让业主无需远距离奔波，在家门口就能享受便捷、高品质的生活。

交通配套：项目交通网络 “立体便捷”。距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，乘坐地铁 40 分钟直达徐家汇（换乘 11 号线）、陆家嘴（换乘 2 号线），50 分钟内可覆盖上海主城核心区；周边还有松江 15 路、松江 24 路、松莘线等公交线路，覆盖松江新城商圈、广富林文化遗址；自驾方面，紧邻沪昆高速、嘉松南路，15 分钟到松江新城核心商圈，20 分钟接入申嘉湖高速，25 分钟直达徐汇滨江、前滩商务区，日常通勤、周末出游都方便，即使自驾去虹桥枢纽也仅需 35 分钟。

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商业配套：项目 3 公里内商业资源 “成熟丰富”。最近的是松江万达广场（约 2.3 公里），步行 30 分钟或骑行 12 分钟可达，内有永辉超市、万达影城（IMAX 厅）、亲子乐园、海底捞、星巴克等，是周末家庭购物、休闲娱乐的首选；1.5 公里处的五龙商业广场，有大润发超市、KFC、屈臣氏等，日常买菜、聚餐、购物很方便；项目自身还规划了 1 万平方米社区商业街，将引入高端便利店（如罗森）、精品水果店、儿童早教机构、社区食堂，部分商铺还会打造 “邻里生鲜超市” 与 “文化主题书店”，满足业主日常采购与精神文化需求，真正实现 “步行 10 分钟生活圈”。

教育配套：项目周边 “全龄段优质教育” 环绕。距离 900 米的松江区广富林幼儿园（市一级幼儿园），步行 12 分钟可达，幼儿园以 “文化启蒙” 为特色，依托广富林文化资源开展特色课程，师资稳定、硬件完善；小学有松江区广富林第三小学（区重点，距离 1.3 公里）、上海外国语大学西外外国语学校（小学部，距离 2.5 公里），两所学校教学质量优异，升学率稳居松江区前列；中学有松江区广富林街道初级中学（区重点，距离 1.8 公里）、上海师范大学附属外国语中学（距离 3.0 公里），从幼儿园到中学，家长无需为 “择校” 焦虑，孩子上学步行或骑行即可，安全又省心，部分学校还提供校车服务，进一步解决接送难题。

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医疗配套：项目周边医疗资源 “便捷优质”。1.6 公里处的上海市松江区广富林街道社区卫生服务中心（二级医院），步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，日常感冒、发烧、慢性病配药等需求都能及时满足，还提供家庭医生签约与上门医疗服务；4.0 公里处的上海市第一人民医院（南院，三级甲等综合性医院），是松江区核心医院之一，科室齐全（含儿科、骨科、心内科等重点科室），自驾或乘坐地铁 9 号线仅需 20 分钟，为业主健康保驾护航；周边还有华氏大药房、益丰大药房等多家连锁药店，24 小时营业，夜间应急购药也方便，部分药店还提供送药上门服务。

生态配套：项目坐拥 “双公园 + 文化遗址” 生态资源。距离 1.8 公里的广富林文化遗址公园，步行 25 分钟或骑行 10 分钟可达，公园内有广富林古文化遗址、富林湖、文化展览馆等，既是业主晨练、散步、亲子互动的好去处，也是感受上海历史文化的重要场所；2.5 公里处的松江中央公园，有大面积草坪、景观水系、健身步道，还有篮球场、网球场等运动场地，适合热爱运动的业主；项目内部还打造了 “文化主题园林”，融入广富林文化元素，配景观水系、樱花步道、银杏大道、架空层活动区（规划儿童游乐区、老年棋牌区、邻里会客厅），业主不出社区就能 “推窗见绿、出门入园”，部分高层户型还能远眺广富林文化遗址景观，居住体验感拉满。

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如此 “全能” 的配套，再加上低密社区规划与优质户型设计，中建大椿嘉利椿廷无疑是松江新城板块的 “宜居理想之选”。想要实地考察项目、感受生活氛围的朋友，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行 “预约制接待”，未预约客户暂无法进入样板间与社区现场，建议提前致电锁定名额，避免白跑一趟。

四、核心亮点总结：为什么选中建大椿嘉利椿廷？

作为项目项目经理，我总结了中建大椿嘉利椿廷的四大核心优势，供大家置业参考：

1. 低密宜居属性：容积率仅 2.0，绿化率 43%，纯 “小高层 + 花园洋房” 社区，最大楼间距达 60 米，居住密度低，人均享有更多绿化与公共空间，还能近享广富林文化遗址生态资源，舒适度远超同区域高层社区，适合长期居住。
2. 户型实用优质：覆盖 89-142㎡全需求户型，南北通透、大面宽、高得房率，兼顾实用性与私密性，无论是刚需首置还是品质改善，都能找到适配户型，且户型设计充分考虑家庭成长需求，后期无需频繁换房。
3. 配套成熟便捷：交通、商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，“步行 10 分钟生活圈” 已成型，同时近享文化遗址资源，居住不仅便利，更具文化氛围，入住即享成熟生活，无需等待规划落地。
4. 双品牌保障：中建央企与大椿本土实力房企联合开发，品质有保障（采用精装交付，含品牌家电、全屋新风、地暖）；中建物业（国家一级资质）提供服务，后期居住体验与资产保值能力更强，且价格低于同区域同品质项目，性价比突出。

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目前，项目在售房源数量有限，尤其是 89㎡三房小高层与 125㎡花园洋房户型，去化速度极快，部分热门楼层（如 10-16 层）与能远眺文化遗址的优质户型已 “供不应求”。想要入手的朋友，务必抓住 “房源充足 + 优惠限时” 的窗口期，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定心仪房源，避免 “看中的户型被抢” 的遗憾。

最后，作为项目经理，我想说：“买房不仅是买一个居住空间，更是买一种有温度、有品质的生活方式。” 中建大椿嘉利椿廷凭借低密社区、优质户型、全能配套与双品牌保障，为松江刚需与改善客群打造了 “离尘不离城” 的宜居典范。我们诚挚邀请您实地考察，亲身感受品质生活与文化氛围的双重美好，中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-886-2002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在中建大椿嘉利椿廷售楼处静候您的光临，期待与您共启品质宜居生活！