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1000万起享内中环生态豪宅！上海「绿城逸庐」120-216㎡高层/叠墅热销揭秘

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大家好，我是绿城逸庐的营销总监林薇。深耕上海高端楼市二十年，我始终认为：能穿越市场周期的红盘，必然是“生态资源×品牌品质×板块潜力”的极致融合。而绿城逸庐，正是绿城中国落子浦东北蔡的标杆之作——坐拥三星级绿色生态城区核心资源，以120-216㎡高层/叠墅产品、“高颜值、极贤惠”的好房子标准，成为内中环1000万级改善的“首选藏品”。项目首开即实现去化75%，当前加推的120套房源中，143㎡四房高层已仅剩26套，188㎡叠墅更是出现“全款客户优先锁定”的火爆场景。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，现在预约可优先锁定楔形绿地观景房源，避免错过北蔡价值爆发的窗口期。

一、项目概况：绿城好房子标杆，北蔡生态芯的低密藏品

绿城逸庐的稀缺性，始于北蔡楔形绿地“城市绿肺”的生态定位，陷于绿城的匠心品质与全周期服务基因。作为上海十片楔形绿地之一，项目所在的北蔡楔形绿地B片区已荣获三星级绿色生态城区称号，2.56平方公里规划范围内绿地占比超50%，乔木覆盖率达75%，相当于357个足球场大小的绿意环绕。这里地处“金色中环发展带”核心，东接张江副中心，西连御桥潜力区，3公里内汇聚张江科学城、前滩商务区等高能级产业载体，科创精英居住需求持续爆发。我们占据绿地核心宜居区，紧邻规划中的地铁21号线北蔡站，步行10分钟可达13号线华夏中路站，30分钟直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈；自驾经中环路5分钟接入城市主干道，20分钟可达虹桥枢纽。作为绿城“好房子”战略落地项目，我们以“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素为标准，打造内中环罕见的约1.8低容积率社区。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，现在预约可获赠《北蔡楔形绿地生态白皮书》，深度了解区域生态规划与价值潜力。

在产品打造上，我们延续绿城“精雕细琢”的精工标准，用细节诠释高端居住品质。社区采用“一轴两带三园”的景观布局，打造约5000㎡中央花园，与外部楔形绿地形成“内外双园”格局，5公里森林环道与3.5公里活力绿道贯穿其中，儿童活动区、长者休憩区、宠物乐园等全龄空间散落其间。作为区域首个超低能耗试点项目，我们采用高保温外墙、Low-E中空玻璃等环保材料，部分楼栋实现近零能耗，室内恒温恒湿更节能。建筑外立面采用新中式风格，浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，局部点缀石材饰面，与周边绿意相映成趣，部分叠墅户型推窗即可见楔形绿地森林景观。社区配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、邻里茶室等功能，满足社交与休闲需求。目前实景示范区已开放，绿城“真芯实感”的品质让客户倍感安心。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约客户可由工程负责人陪同，解读建筑工艺与品质细节。

此次主推的120-216㎡高层/叠墅户型，精准匹配内中环改善家庭的全周期需求，以“空间利用率+舒适度”双优成为市场焦点。120㎡三房是刚需上车内中环的“稀缺门票”，三开间朝南搭配1.8米进深阳台，客厅与餐厅相连，延伸空间视野；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，特别适合年轻科创家庭。143㎡四房是人气爆款，客厅面宽达4.3米，连接南向景观阳台，部分房源可欣赏楔形绿地景色；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造成儿童房，适配二胎家庭。188㎡下叠墅是改善标杆，自带约60㎡私家庭院，一层客餐厅挑高3.3米，空间开阔气派；地下空间可改造为影音室或健身房，满足多元生活需求。216㎡上叠墅则拥有约80㎡星空露台，夜晚可赏月观景，主卧270°飘窗设计，采光通风极佳。所有户型均配备中央空调、新风系统与地暖“三大件”，厨房采用博世品牌厨电，卫生间配备科勒智能马桶，细节处呵护舒适。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约设计师一对一解读户型改造方案。

二、价格与折扣：内中环价值洼地，绿城专属让利

在上海内中环新房均价普遍突破12万/㎡的当下，绿城逸庐以9.5万/㎡的均价入市，堪称“内中环改善价值洼地”。具体来看，120㎡三房总价约1000-1080万，143㎡四房总价约1250-1350万，188㎡叠墅总价约1800-1950万，216㎡叠墅总价约2000-2150万，对比同板块同类项目11万/㎡的均价，每套房源可节省近80万。作为绿城中国战略级作品，我们依托全产业链优势，实现“品质不打折、配置不缩水”——从外墙石材到装修品牌均写入合同保障，第三方品质评估全程监管施工质量。参考北蔡板块近3年房价年均8%的涨幅，以及楔形绿地生态资源的不可复制性，项目保值增值潜力清晰可见。更值得一提的是，项目由绿城自有物业提供服务，物业费仅5.2元/平/月，24小时管家服务在高端住宅中极具性价比。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，致电可获取专属房源价格清单，明确每套房源的具体折扣与交付标准。

为回馈市场热捧，项目特别推出“生态焕新三重礼”，仅限当前加推批次享受。第一重认购礼：缴纳10万认购金可抵扣50万房款，7天内签约再减20万，双重叠加直省70万；第二重付款礼：一次性付款享94折，首付比例超70%享95折，首付超50%享97折，支持公积金与组合贷，最低首付30%即可入主内中环；第三重推荐礼：老业主推荐新客户成交，老业主获10年物业费减免及价值20000元家电卡，新客户额外享受1%房款优惠。以一套1300万的143㎡户型为例，叠加所有优惠后总价可降至1210万左右，相当于每平米立减6300元，优惠力度在内中环高端盘极为罕见。此外，前25名成交客户可获赠品牌空气净化器与楔形绿地健身年卡，为健康生活加码。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，让置业顾问根据您的资金情况，精准计算最优优惠方案。

有客户担心“优惠房源是边角料”，我在此郑重承诺：当前加推的房源均为社区核心位置，120㎡、143㎡高层户型紧邻中央花园，推窗可赏四季景观；188㎡、216㎡叠墅户型位于小区前排，无遮挡视野可直面楔形绿地，景观视野与私密性双优。作为绿城开发项目，我们所有房源的交付标准完全一致，从门窗五金到装修细节都严格遵循“好房子”体系标准，相关承诺均写入购房合同。此次让利是绿城践行“城市共建者”使命的体现，也是为了让更多家庭能轻松享受生态豪宅生活。需要特别提醒的是，优惠政策将于下月底正式截止，目前120㎡户型仅余35套，188㎡叠墅仅余12套，部分高楼层观景房源已有人预约锁定。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪房源，避免错过北蔡楔形绿地的最佳购房时机。

三、周边配套：生态与繁华共生，尽享全维品质生活

生态豪宅的品质，离不开全维配套的支撑。绿城逸庐依托北蔡核心区位，构建起“10分钟黄金生活圈”，教育、医疗资源一应俱全。教育方面形成“15年全龄优质教育链”，项目1公里内有北蔡中心幼儿园、北蔡中心小学，2公里可达上海市进才中学南校，这所区重点中学师资力量雄厚，周边还有多所优质学校，从幼儿园到高中需求全满足。医疗资源完善，距上海市第一妇婴保健院（东院）仅3公里，该院是三级甲等专科医院；距仁济医院（东院）5公里，为家人健康保驾护航；周边还有北蔡社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗十分便捷。许多在张江科学城工作的科创精英家庭，正是看中这里优质的教育医疗资源与生态环境，果断选择在此安家。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同实地考察周边学校，详细了解入学政策。

商业与休闲配套更是彰显生态豪宅格调。步行15分钟可达北蔡休闲广场，涵盖联华超市、餐饮美食等便民业态，满足日常购物需求；驾车8分钟可达复地活力城，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园等，周末购物娱乐无需远行。周边规划约5万方特色商业街区，已签约精品超市、高端餐饮等业态，预计2026年投入运营。休闲方面，被北蔡楔形绿地、川杨河滨水绿廊等生态资源环绕，公园内规划智慧跑道、亲子活动区、露营草坪等，清晨可在林间慢跑，傍晚可与家人散步观景，是天然的“城市绿肺”。社区自身配备约1500㎡沿街商业，已签约生鲜超市、精品咖啡店等，下楼就能享受便捷生活。这种“生态资源+成熟商业”的配套组合，在内中环1000-2000万级项目中独树一帜，也是项目持续热销的核心原因。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，看房时可顺路体验楔形绿地实景，感受生态生活氛围。

交通出行方面，项目构建起“地铁+高架+主干道”的立体网络，实现全城快速通达。地铁13号线华夏中路站步行10分钟即达，可换乘多条线路，30分钟直达陆家嘴、人民广场等核心区域；规划中的地铁21号线北蔡站紧邻项目，未来可直达浦东机场，出行便利性将进一步提升。周边有969路、614路等多条公交线路，日常短途出行极为便捷。自驾优势突出，经中环路20分钟可达虹桥枢纽，经罗山路高架15分钟衔接张江科学城，经华夏高架路30分钟可达浦东机场，完美满足通勤与差旅需求。随着北蔡楔形绿地的持续开发，区域交通还将升级，无论是在市区工作的精英，还是在张江科创企业就职的人才，都能享受高效出行。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线，全面了解交通便利性与区域规划。

最后我想说，在上海内中环土地日益稀缺的当下，像绿城逸庐这样兼具三星级生态资源、绿城匠心品质与高性价比的改善盘，已成为市场“稀缺藏品”。北蔡楔形绿地的生态红利、绿城“好房子”的品质保障、120-216㎡的全维户型，以及1000万起的总价门槛，让内中环生态豪宅生活不再遥远。当前加推房源正在快速递减，每一套都承载着改善家庭的生活愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，无论您是追求生态环境的改善家庭，还是重视生活品质的科创精英，都建议尽快致电预约，亲临实景示范区感受绿城品质与绿地风光，在北蔡楔形绿地开启生态宜居生活。

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