大佬们，开始下场“送房”了！

文/言叔

12月12日，京东扔出了一个重磅炸弹——

未来5年要砸220亿，搞15万套"小哥之家"。

无独有偶，前几天浙江温州一私企老板在朋友圈发招聘信息，内容很直接：工作满5年的员工有望获赠住房一套。

这位老板还算了一笔账：

一名成熟的中高层管理人才，每年能为企业节省成本、提升效率的价值超过10万元。从长远来看，稳住人才，就是稳住企业的核心竞争力。

看来卷起来的不止牛马，还有老板。

01

先说说京东这次的大手笔。

220亿的"小哥之家"是什么概念？

220亿，15万套住房，平均下来每套成本不到15万。当然，这包括了租赁、自建以及住房保障基金支持等多种方式。

截至目前，京东已经为一线员工提供了2.8万套住房，覆盖全国145个城市。这次再追加15万套，预计惠及至少20万名员工。

京东的"小哥之家"可不是随便糊弄的。

在北京通州台湖的样板间，60平米两居室，月租金低于周边50%，家电家具齐备，可拎包入住。

更狠的是，京东"亚洲一号"园区宿舍，让员工通勤时间从1个小时缩短到10分钟，每月能节约上千元租金。

京东过去20多年在改善职工居住条件上已经累计投入220亿元。2023年"住房保障基金"又加码投入100亿，其中一线员工申请占比高达77%。

过去10年间，已有上万名一线员工在住房保障基金政策的支持下买房。

02

说到京东的员工住房，就不得不提金宜财这个传奇人物。

2009年，金宜财加入京东物流成为在无锡的第一位快递员，第一个月收入3000元，如今涨了数倍，还一直享受公司缴纳的五险一金。

刚入职时，主管曾和他说过"五年你能买套房子"，当时金宜财没当真，没想到四年后，他就在无锡买了第一套房，还把一家人都接过来了。

金宜财退休时在社交平台发文：

我是传说的京东物流001号员工，今天离开京东，感谢京东给了我这么好的平台。

他自己也承认，从一无所有到买房买车有存款，真的感恩刘强东。

刘强东曾公开承诺：

我们现在整个公司70%以上的员工跟我一样是来自农村的，这些员工凡是在京东工作满五年以上的，绝大部分都能在老家的县城，当地的小城市买房子。

不仅如此，刘强东还强调：

如果外包给劳务公司是一家企业的耻辱，每个保洁员、快递员都必须直接跟京东签五险一金。

03

京东的大手笔不是孤例。

最近，浙江温州的浙江国盛汽车科技股份有限公司老板涂开存，也玩了一把大的。

这家公司去年开始买了10套公司附近上百平的商品房专用于奖励员工。

今年11月，5名员工签约收房，一对都在该公司上班的夫妻获赠最大的144平房子。

公司老板算得很清楚：

趁着近年楼市相对低迷的契机，"抄底"购入一批商品房，以激励中层干部，最终希望吸引上海、苏州等地的高端人才来公司工作，落户温州。

按照当地房价，144平的房子在温州龙湾区值个100万左右。

公司要求员工先签约收房，公司出资进行装修，等工作满5年后即进行过户手续，并向公司返还装修费用。

公司董事长涂开存表示：我的目的就是吸引上海、苏州那边高端人才到我们公司来。

04

老板们为什么突然卷住房？

无非还是对人才的竞争太过激烈。

像温州国盛老板算的账，一名成熟的中高层管理人才，每年能为企业节省成本、提升效率的价值超过10万元。

还有就是政策导向。

近年来，国家一直在推动解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，企业在这方面投入既能获得政策支持，又能提升企业形象。

住房保障能留住人才吗？

企业为员工提供住房保障，确实能在一定程度上留住人才。

京东的001号员工金宜财就是最好的例子，从2009年入职到2024年退休，整整15年，从一无所有到买房买车有存款。

温州国盛的那对夫妻员工，梁迎华、冷美玲，在公司已经工作了整整10年，这次获赠144平房子后，显然更有动力继续干下去。

但住房保障不是万能的。

一位快递员在调查中说："快递业的流动性是很大的，有的人可能干不了一个月就转行了，有的人不能干到三个月，有的人不能干到半年。"

即使提供住房，如果工作强度大、收入不稳定、职业发展空间有限，员工还是会选择离开。

作者：言叔，资深财经评论员，坚信 “认知才是最大的不动产”。关注我，用不一样的视角看世界。