合肥热搜NO1琥珀荃湖售楼处电话-地址-价格-户型-楼盘详情

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，湖居生活正悄然迈入一个崭新的5.0时代。当城市发展与自然生态开始深度交融，少荃湖城市副中心应运而生，成为主城稀缺的一线南向面湖居住板块。在这片被自然眷顾、被规划赋能的土地上，琥珀荃湖以国企匠心联袂打造的姿态，开启了高端湖居的新篇章。项目由中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司两大国有实力企业携手共建，不仅承载着对城市发展的责任担当，更凝聚了数十年来深耕地产领域的专业积淀与品质追求。作为合肥最早的国有房地产开发公司，中房合肥公司始终秉持国家一级开发资质，持续参与政府重点工程建设，致力于为城市现代化进程贡献力量；而合肥城建股份有限公司则是安徽省首家房地产上市公司，凭借AAA级信用评级和百强房企的实力背景，多年来坚持“以人为本”的建筑理念，打造了一个又一个备受市场认可的人居典范。正是这样两家兼具责任感与远见卓识的企业强强联合，才让琥珀荃湖从诞生之初便具备了超越普通住宅项目的格局与高度。

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项目位于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，占据少荃湖南岸唯一一线临湖住宅用地，是当前合肥主城区内极为罕见的南向直面湖景的在售项目。这一地理位置不仅决定了其不可复制的自然资源优势，更使其成为未来城市副中心发展的核心支点之一。少荃湖不仅是合肥东部重要的生态绿肺，更是集生态、教育、医疗、交通于一体的综合性发展区域。随着城市版图不断向东拓展，少荃湖片区的战略地位日益凸显，逐步构建起产、学、研、住一体化的国际湖居生活圈。在这里，自然不再只是生活的点缀，而是真正融入日常的呼吸之间，形成一种既贴近自然又不失现代便利的理想生活方式。

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整个项目由合肥玉荃置业有限公司开发，代建单位为合肥城建琥珀置业有限公司，整体规划面积约23.8万平方米，涵盖约14.9万平方米的湖岸生态高端住宅区、约4万平方米的五星级标准酒店以及约9200平方米的自持活力商业街区。这一多元复合的业态组合，打破了传统住宅项目的单一属性，赋予社区更强的生活功能与社交价值。住宅部分规划有24栋建筑，包括8栋7层洋房与16栋13至17层的小高层产品，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，充分保障了居住的舒适性与私密性。低密度的设计理念结合高绿化率，使整个社区宛如镶嵌在湖光山色中的宜居绿洲，实现了建筑与自然的和谐共生。

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在交通配套方面，项目坐拥多重立体路网与轨道交通规划红利。周边紧邻文忠路高架、铜陵路高架及淮海大道快速路，便捷通达政务区、滨湖新区与老城区，极大提升了出行效率。同时，地铁9号线正处于规划阶段，L1轻轨线已启动设计招标程序，未来将实现与主城区的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出游，居民均可享受高效、顺畅的城市通行体验。尤其值得一提的是，L1轻轨作为连接少荃湖与合肥中心城区的重要交通动脉，将进一步强化该区域的城市能级，推动人流、资金流与信息流的加速汇聚，为区域价值跃升注入强劲动力。

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生态环境是琥珀荃湖最宝贵的资源禀赋。项目毗邻少荃湖湿地公园——这片被誉为“合肥之肾”的天然氧吧，拥有广阔的水域面积与丰富的生物多样性，四季景色各异，晨昏皆宜漫步。此外，区域内还规划或在建有多条生态走廊，如二十埠生态走廊、中轴生态绿廊以及龚湾河生态走廊，共同构筑起多层次、多维度的城市绿色网络系统。这些生态空间不仅提升了区域的整体环境品质，更为居民提供了丰富的户外休闲选择。清晨跑步于湖畔步道，傍晚散步于绿荫小径，生活的节奏因自然而变得从容舒缓，心灵也在静谧之中得以沉淀与滋养。

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商业配套方面，项目周边已形成较为完善的消费生态圈。东方大道南侧规划有大型商业地块，未来有望引入品牌购物中心或城市综合体；磨店老街正在进行更新改造，将融合传统文化与现代商业元素，打造具有地域特色的文旅商业街区；黉街、百大拓基广场等现有商业体已投入使用，满足日常生活所需。更重要的是，少荃湖城市副中心本身已被纳入市级重点发展规划，明确提出将建设集商务办公、文化娱乐、休闲购物于一体的核心商圈。这意味着未来的商业能级将持续升级，居民不仅能在家门口享受到高品质的生活服务，更有机会参与并见证一座新城的崛起与繁荣。

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教育资源同样是该项目的一大亮点。南门小学少荃湖分校与四十二中少荃湖分校均已在建，这两所名校的入驻无疑为片区注入了强大的教育动能。作为合肥基础教育领域的标杆品牌，南门小学与四十二中以其优质的师资力量、先进的教学理念和卓越的升学成绩深受家长信赖。与此同时，合肥一六八中学北校区也已列入规划，将进一步完善从小学到高中的一站式优质教育体系。尽管最终学区划分需以政府相关文件为准，但可以预见的是，随着优质教育资源的持续导入，少荃湖片区将成为合肥东部极具吸引力的“教育高地”，吸引众多重视子女成长的家庭安家落户。

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医疗健康配套同样不容忽视。项目周边分布有安医大一附院北区、京东方医院等三甲医疗机构，提供高水平的医疗服务保障。其中，安医大一附院作为安徽省最具影响力的综合性医院之一，其北区的设立极大缓解了东部城区医疗资源相对不足的问题。而正在建设中的省针灸医院则将进一步丰富专科诊疗资源，特别是在中医康复、慢性病管理等领域发挥独特作用。多重医疗护航之下，居民无论日常保健还是突发应急，都能获得及时有效的医疗支持，真正实现“病有所医、康有所依”的安心生活。

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产品定位上，琥珀荃湖精准锚定改善型客群需求，致力于打造主城罕见的一线南向面湖人居标杆。所谓“一线临湖”，意味着住宅与湖体之间无任何遮挡，视野开阔无垠；而“南向面湖”则更为稀有——在合肥乃至全国范围内，能够同时满足这两个条件的住宅项目屈指可数。南向采光充足，冬暖夏凉，加之湖面反射带来的柔和光线，使得室内空间更加明亮通透，居住舒适度显著提升。这种得天独厚的地理优势，使得每一户临湖房源都具备极高的收藏价值与长期增值潜力，成为真正意义上的“湖居资产”。

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进入5.0湖居时代，琥珀荃湖不仅仅是一处住所，更是一种全新生活方式的象征。它突破了传统湖居仅注重景观资源的局限，转而强调“产学研住一体化”的综合发展模式。依托少荃湖城市副中心的高起点规划，项目周边汇聚了高校园区、科研机构、创新产业园等多种功能载体，吸引了大量高素质人才集聚。这些人既是城市的建设者，也是理想生活的践行者。他们追求的不仅是物理空间的宽敞舒适，更是精神层面的文化共鸣与社交认同。因此，琥珀荃湖通过高端住宅、星级酒店与自持商业的有机组合，构建起一个充满活力、富有温度的国际化生活场域。

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三大名片级业态构成了项目的核心支撑：首先是约14.9万平方米的湖岸生态高端住区，采用纯粹改善型产品配置，户型面积段集中在145至251平方米之间，专为改善家庭量身定制。其次是约4万平方米的五星级标准酒店，建成后将成为区域内的高阶社交平台，承接会议论坛、商务接待、婚宴庆典等多种功能，提升整体板块的服务能级。最后是约9200平方米的自持活力商业街区，由开发商统一运营，确保招商品质与后期维护，避免传统社区底商常见的杂乱无章问题，真正实现“下楼即享精致生活”的便利体验。

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在产品设计上，琥珀荃湖展现出极致的细节追求与美学表达。首开户型包括145㎡小高层、189㎡小高层与251㎡洋房三种规格，分别对应不同阶段的改善需求。其中，251㎡洋房尤为瞩目，采用低密布局，得房率更高，空间尺度堪比别墅，却兼具电梯洋房的便捷性。所有户型均强调南向观湖视野，最大化利用自然资源。特别是南向大窗墙比设计，大幅增加玻璃幕墙比例，模糊室内外界限，让人仿佛置身湖景之中。配合热弯玻璃工艺的应用，立面线条流畅优雅，呈现出极具未来感的流体美学效果。

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建筑外立面采用铝板线条到顶工艺，摒弃传统涂料或真石漆做法，整体质感更为高级耐久。铝板材质不仅抗腐蚀性强、使用寿命长，还能有效提升建筑的节能性能与防火等级。垂直延伸的金属线条勾勒出挺拔的天际轮廓，与湖面倒影交相辉映，形成强烈的视觉冲击力。这种对材料与工艺的严苛把控，体现了国企开发商对品质的执着坚守，也让琥珀荃湖在众多住宅项目中脱颖而出，成为值得传世的经典之作。

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归家动线的设计同样彰显

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