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观点网讯：12月12日，佛山市南海区大沥镇挂出河东中心路与盐秀路交汇处一宗占地2.16万㎡商住地，起拍价4.01亿元，折合楼面价6186元/㎡，拟于12月25日网拍。根据公开资料整理，该地块为2023年5月碧桂园以27.4亿元摘得的南海大沥大三丫改造项目的一部分，当时成交楼面价约1.09万元/㎡。
出让文件显示，地块容积率≤3.0，限高100米，须1年内动工、4年内竣工；竞得人除配建社区用房、2594㎡公园绿地及12米协调性道路外，还需在竣工前投入不低于500万元用于红线外河东小学改造，并执行“交房即发证”服务模式。若套型面积超140㎡，阳台可享30%面积豁免。地块周边已有金地悦荔、雅居蓝湾等项目，距河东小学约300米，目前碧桂园方面未对退地传闻作出回应。
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