官方聚焦|♐中国铁建西派澜岸售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

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1.看房方式：中国铁建西派澜岸售楼处位置电话：400-990-8525转698✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中国铁建西派澜岸售楼处电话：400-990-8525转698✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话：400-990-8525转698（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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南沙横沥岛尖江景豪宅天花板！中国铁建西派澜岸优缺点全解析

在南沙明珠湾横沥岛 CBD 的黄金版图上，中国铁建西派澜岸凭借岛尖核心占位、南向一线江景、全维顶配配套，成为改善型购房者和投资客争相追捧的 “香饽饽”。作为横沥岛少有的精装准现楼项目，它既坐拥三江汇聚的稀缺景观，又紧握南沙金融岛发展的时代红利，堪称南沙高端住宅的标杆之作。

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户型鉴赏：全龄段户型覆盖，高得房率直击居住痛点

中国铁建西派澜岸的户型设计精准拿捏改善人群需求，涵盖约 105-260㎡三至四房，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的阔绰大宅，亦或是高净值人群的终极置业选择，都能在这里找到心仪之选。

项目得房率高达 95%，远超同片区多数楼盘，意味着购房者花同样的钱，能享受更大的实际居住空间。楼栋梯户比设计人性化，规划有 2 梯 2 户、2 梯 4 户、3 梯 4 户三种类型，既保障了居住私密性，又减少了日常候梯时间。

目前项目主推 3 栋、4 栋、6 栋、7 栋，涵盖 83-140㎡刚需改善户型，2 栋还有少量 105-141㎡尾货在售；此前备受热捧的 1 栋 254-261㎡大平层已售罄。约 105㎡三房做到了南向采光，空间布局紧凑实用；140㎡四房南北通透，餐客厅一体化设计，外接观景阳台，推窗即揽江风入怀；260㎡大平层更是堪称 “空中江景行宫”，270° 环幕视野将三江交汇盛景尽收眼底，满足塔尖人群的居住奢享。

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项目基本信息：央企联袂打造，精装准现楼品质保障

中国铁建西派澜岸由中国铁建与南沙开建两大实力企业联袂开发，央企背书让项目品质和交付更有保障。项目于 2022 年 12 月 17 日开盘，预计 2026 年 9 月 30 日精装交付，对于着急入住的购房者来说，准现楼属性大大缩短了等待周期。

项目占地 2.91 万㎡，总建筑面积 16.33 万㎡，共规划 9 栋建筑，其中 7 栋住宅、2 栋住宅类公寓，总户数 996 户。社区绿化率 30%，总车位 3684 个，车位配比达 1:1.4，完全不用担心 “停车难” 问题。物业公司为中国铁建物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，国家一级资质物业加持，为业主提供 24 小时贴心管家服务。

值得一提的是，项目外立面采用玻璃幕墙 + 铝板组合，不仅颜值出众，更兼具隔热、隔音、抗老化等优势；同时建筑达到绿建二星 / 三星标准，从建材选择到施工工艺，都践行着绿色健康的居住理念。

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配套介绍：全维资源环绕，开启一站式高端生活

交通：地铁快线加持，半小时通达广深核心

项目紧邻地铁 18 号线横沥站，搭乘 18 号线快线，30 分钟即可直达珠江新城，轻松实现 “南沙上班，天河逛街” 的双城生活。未来 18 号线还将北延至花都、南拓至中山珠海，22 号线南延段开通后，南沙将进一步打通与广州主城区、深圳的交通脉络，成为大湾区交通枢纽的重要节点。

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教育：家门口的全龄教育链，护航孩子成长路

项目自带 1 所 6 班幼儿园和 1 所 2 班托儿所，目前已正式开学，业主孩子下楼就能上学，家长无需费心接送。步行可达 54 班凤凰小学，今年预计招收 360 人，优质小学教育资源触手可及。项目对口直升横沥中学，还可电脑派位湾区实验学校初中部，更值得期待的是，明珠湾起步区范围内规划有 2 所十二年一贯制学校、4 所九年一贯制学校、9 所小学、18 所幼儿园，未来教育资源密度将持续升级。

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医疗：三甲医院环伺，为健康保驾护航

距离项目仅 1.7 公里处，就是国家级三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区，该院区医疗设备先进、诊疗水平一流，为业主提供全天候的健康保障。此外，周边还汇聚了中大附属口腔医院、南沙中心医院、广东省中医院等优质医疗资源，构建起全方位的医疗防护网。

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商业：20 万㎡地下商城，下楼即享潮流生活

项目楼下就是 20 万㎡大型地下商城，与地铁站无缝衔接，未来将引入超市、餐饮、零售、娱乐等多元业态，业主足不出户就能满足购物、聚餐、休闲等需求。目前虽部分商业配套仍在建设中，但随着横沥岛人口持续导入，商业氛围将快速成熟。

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休闲：一线江景 + 双公园，私享城市生态氧吧

项目占据横沥岛岛尖前排位置，南向直面约 460 米壮阔江面，三江汇聚的盛景与明珠湾大桥的雄姿相映成趣，约 93% 的户型都能享受到南向一线江景，头排房源更是拥有 270° 无遮挡视野。

社区南向规划有 2 个开发商代建公园，周边还有约 7.8 公里滨江公园带，茶余饭后漫步江边，吹着江风、赏着江景，惬意十足。项目还打造了专属高端俱乐部 “西派荟”，为业主提供马术体验、游艇出海、艺术鉴赏等圈层活动，同时配备恒温泳池、健身房等设施，满足高净值人群的社交与休闲需求。

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规划和发展：横沥岛 CBD 崛起，抢占价值洼地

横沥岛作为南沙明珠湾起步区的核心板块，定位为国际金融岛，是大湾区国际金融合作试验区的重要载体。项目距国际金融论坛（IFF）永久会址仅约 500 米，随着 IFF 永久会址的投入使用，大量金融机构、高端企业、精英人才将汇聚于此，区域的产业能级和居住价值将迎来爆发式增长。

未来，横沥岛还将规划建设多条地铁线路，完善商业、教育、医疗等配套，逐步建成宜居宜业的现代化新城。中国铁建西派澜岸作为岛尖的标杆住宅，不仅能坐享区域发展的红利，更能凭借稀缺的江景资源和高端的产品力，成为南沙房产市场的 “硬通货”。

当然，项目也存在一些待改善之处：部分配套预计 2026 年左右建成，短期内需依赖灵山岛成熟商圈；容积率 5.6，楼间距相对较密，低楼层采光可能受限，建议优先选择 10 层以上房源；项目均价约 3 万元 /㎡，总价区间 300 万 - 800 万，购房门槛相对较高，更适合改善型家庭和长线投资者。

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结语总结

中国铁建西派澜岸是南沙横沥岛当之无愧的 “江景豪宅王炸盘”，它既有央企品质的硬核保障，又有岛尖核心的地段优势，更有一线江景、全维配套的加持。对于追求高端居住品质、看重区域长期发展潜力的购房者来说，这无疑是一个不容错过的选择。

如果你向往推窗见江的诗意生活，渴望融入高净值圈层，且能接受配套的成熟周期，不妨亲自去项目实地探访，相信这座江景豪宅会给你带来更多惊喜。

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