⏰官方通告|中海翡悦天华官方售楼处发布:翡悦天华顶级奢宅热销中

成都中海翡悦天华

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沉浸居家系统，考虑到噪音源规避、空气声隔音性能提升，应用三玻双银中空玻璃，阻隔外部噪音；还用撞击声隔音性能提升、减震降噪技术，减少内部噪音，实现内外皆净、自在生活。（48㎡大主卧）

商品不谈价格就是耍流氓，他要800-1500个的时候，我只想记个数据；他要700-1200个的时候，我觉得勉强可以看看资料；他现在600不到起步，到1100个的时候，还有优惠。OK！从4万多的吹风价，到2万起起步的落地。那值得来拍个视频，做个文章了。

先说问题，第一大点，关乎内部，容积率4.2，这么高的容积率，楼距，对视，确实有点具体。第二大点，天东大部分修的都是刚改和改善，这种豪宅鹤立鸡群，是不是曲高和寡。第三大点，天东到底能不能够发展起来？

那我们就先带着这三个问题，看看产品如何，如果产品不行，那就根本不用去费脑子了。

走到小区门前，一点围墙没有看到。这可以说是创新的开始，是的，无界共生。设计师以崖壁为灵感，打造了超出150米延展的崖壁叠景，再把高11米的无框超白玻幕墙融入进去，形成了“自然+科技”相融的感官体验。气派——公园入户门廊。

进入玻璃盒子般的大堂门厅，两侧很像是刺猬紫檀鬼脸纹的黑褐棕色纹理木饰面装潢，地面是“大幅面粉白大理石+黑色几何线条”的组合，精致又显质感。天花板是弧形白色格栅+大型金色羽毛/叶片造型艺术吊灯，中央布置白色缓步台阶，台阶前摆放着古铜色抽象雕塑，两侧搭配大型绿植，空间艺术氛围充分。三片蝉翼般的花朵小壁灯点照出灵性点点。

登上台阶，迈步在大厅的开阔后堂。即可闲坐在浅米色的沙发或编织质感的棕色椅子上，也可踱步在玻璃窗前，观览小区布景。要是来2个艺术家在中央区域弹上一曲大提琴和钢琴的协奏曲，那才真是美妙空灵。

才觉得挺不错。接着，我就被中海教育了。——中海好房子Living OS，成都中海首个体系化“好房子”，好房子的要求是：安全、舒适、绿色、智慧四大系统。这中海直接给搞出16大系统，172个细节变化。

智居空间操作系统：房屋耐久系统、健康增益系统、安防屏障系统、信息守护系统、沉浸居家系统、全龄呵护系统、生活秩序系统、匠心美学系统、自在疗愈系统、全屋体检系统、节能低碳系统、弹性生长系统、数字智居系统、主动调节系统，还有什么系统？我只记了这么多，印象比较深的：

全屋体检系统，把采暖空调系统、新风系统、给排水系统、厨卫系统、室内装饰的日常监测、养护更换、维修，形成一体化的智能可视系统。印象深刻。

数字智居系统，采用全屋智能技术，多重交互技术，智能安防监控、停车管理，做到无感通行、可视对讲，归家从容有度。从小区人行出入口门禁和闸机、单元门禁、梯控系统、视频监控和停车场识别做到一体式管理。

节能低碳系统，也能一眼看明白，照明回路一键断电，使用节水器具，生活热水循环，真的是节能看的见，省心又省钱。弹性生长系统的结构条件预留、管线分离技术，装修过的家人一定知道很重要。

接着进入负一楼的先锋会所，3750平的空间给业主们提供服务。每一处楼梯都用艺术架构+吊饰+摆件，提升格调，相当漂亮。

来到沙盘观览，也看到中海翡悦天华的设计分别由哪位名家操作。建筑设计HZS汇张思；会所设计是CCD郑中设计事务所；景观设计是JTL加特林；架空层设计是矩阵设计；精装设计分别是HBA、HWCD。都是业内知名。

接着首先闯入的是恒温泳池。整体风格优雅静谧，轻奢放松感营造成功。泳池小青石铺底，视觉柔和；池边搭配了带嵌入式暖光的深色圆形休息台（方便休憩），还有白色躺卧式泡池+金属扶手，兼顾美观与实用。

白色弧形罗马柱做出空间分区，墙面是大理石+艺术浮雕装饰，搭配龟背竹等大型绿植点缀，落地窗引入室外景观，让室内空间更有自然呼吸感；天花板采用分层暗藏灯带的设计，光线柔和不刺眼，整体营造出安静、舒适的休闲氛围，盘桓在圆形卡座上，全身都会感到很放松。

紧邻泳池的是健身房，这个位置衔接的相当之好，实用方便。

轻氧骑行区、跑步伸展区、重型力量区分别落置，互不打扰，都挺好。

转上楼，与钟书阁联名的书房确实又美到了我。曲线几何圆形勾勒出的艺术氛围感，非常不错。布置的真是非常精彩。

两侧角落的利用也非常到位，多少孩子和书虫都会在此处留连。

而对门的形体室，恰好是陪孩子看书、学习的妈妈们，可以利用的空间，安排的精巧。这几个设备在楼盘还是第一次见到。

接下来是架空层，各处的细节也不错，凳子、摆件也都选的不错。

矩阵设计搞得这个艺术绘画空间，也很是漂亮。一边可以是缦客阅读品茗，一边可以落座写生、绘画。村上春树和莫泊桑的名言挂件，把格调瞬间拉了起来。

没有艺术细胞也有的是去处，简单转转，就是粉色麻将点缀的女性包间、淡雅味十足的主客洽谈空间和象牙白麻将铺陈的大咖包间。

转来转去原来都在室内，好不容易走出来。映入眼帘的，是绿植、山壁、水汇与建筑的合璧，将楼栋成景，减弱了容积率的抗性。

并且还有立体与转折层次，有横空的木质连廊看空景，也有台阶步步下穿到负一层。

又是豁然开朗。换一个角度看山、看水，看中庭，听水声激涤，在沙发上呆坐也是一种休闲方式。

进入翡宴，私宴厅。布置在又是2楼，又是架空层之处。下可观中庭沧海。

整个私宴厅功能齐备，迎宾区、宴会厅、沙发区、中央厨房，还有2个外置的空间，可以敞气。需要接待，提前预约，请大厨或是自己上手，都可以游刃有余。

还有几个区域在维护和打造。也不知道这样的小区能不能让你满意，值不值得现在的价钱，接着我们看实体样板间。

先看249平，这个套内得房率100%的。相当于之前得房率85%的293平，接近300平的感觉了。

这个户型四房双厅双花园四卫，形成48㎡全景仓主卧和75㎡的LDK全景仓客餐厅。

1个次卧较小，另外2个次卧套房都超过了20个㎡，达到了小户型主卧的标准。

还形成了2个空间院落，一个中央院落与主卧和玄关、客厅相连动，即成衔接，又加气势。一个空中院落与小次卧和厨房相连，即可补充卧室空间，也可以向家政空间靠拢，非常灵活。

挨着的是，小的208平户型，这个得房率只有95%，相当于之前220平的水平。我居然用到了只有这个词，真的是被现在的高赠送给搞坏了。其实不止，仔细看户型图，外面还多给了5-6个平方。

这个户型应该初看以为和锦宸院195相似，细看又兼具了阅天府182平的特点，并获得升华。整个面宽达到惊人的23.4m。

中间玄关入室+L型双院落+大餐客厅+家政间和中厨的布局，可以很好的做出餐客分离，形成气派的动区空间。

两侧则是静区，一侧是20㎡次卧套房和小次卧组合。可灵动组合。

另一侧是37㎡主卧套房和小次卧组合，也可以灵动结合。

而318㎡的实体户型在另外一栋。穿过先锋会所，穿过中央车马站，现在停车场不叫停车场了，都成了可以落客归家的车马站。

这个户型，318㎡，得房率我也不知道多少了。但是像极了另一个豪宅，哪一个呢，贝宸S1的375平户型。当然只是像，实际区别还是很大的。毕竟这个318㎡户型，有自己的专利。

2T2户对开的设计，我是最赞成这种对开设计的，相当于形成了1T2户的感觉，而不是把2梯摆两端，要临时用另外一部，还要跑多远。并且这样布置，出电梯就真全私家空间了，并且还给了一个24㎡的户外观景平台。

进入套内，装甲门的震撼是小，两侧不是摆设，都是可以利用的空间。空中院落，即成为动静分区的缓冲，又是空中平墅的不错体验。

缺点就是这个家政空间，直接住人肯定是不合适的，但改造一下，好像不无可能。

一边是约108㎡的LDK中央社交仓，还可以直接联动户外观景阳台，动线非常灵活。

另一边是静区，24-28㎡的2个次卧套房和多功能房在内。

约59㎡近60㎡的大主卧套在外侧，空间相当豪华，通过衣帽间与中央院落相连，更增加了主卧的豪气水平和空间掌握。

怎么样，一圈看下来，是不是担的起，天东第一豪宅的名号。

300米到大悦城，东北侧衔接北部绿廊公园，130外是中学和小学的规划。到总部商务区6、19号线地铁口折线700米，到未来的地标中海489一带一路大厦580米。

回到价格，208㎡600万左右，249㎡720-800万出头，318㎡户型不到1000-1100万。我能给的就4个字。恰到好处。

最后回到开始的问题，整个小区看完，你要觉得楼距对视有问题，那就是有问题；你要觉得没问题，他也就没问题，这点个性化非常明显。

第二点，是不是曲高和寡，天东看似起步不高，但却没有套一和老破小，就连套二都是，绝对主力是1万套的大、中型套三套四，这些群体正是当前社会发展的中坚甚至精英力量，不存在曲高和寡。

天东16483户能不能支撑372户豪宅的存在？2.26%，我想是能的。

第三点，成都未来新中心能不能行？目前已经数十栋写字楼拔地而起，通威才拿下天东40多亩展开建设，建设完成度非常高，发展需要的是时间而已。

而选择这里，就是在天东的塔尖之上，和整个天东一起，相约百年芳华。

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