宝安万丰海岸城檀府户型图，面积89㎡-91-103-125-139-169㎡鉴赏

万丰海岸城檀府的 89 - 169㎡户型均为深圳建筑新规下的设计，最高使用率达 104%，适配刚需到终极改善等不同购房需求，每个户型在空间布局、采光通风和实用细节上各有亮点，具体鉴赏如下：

89㎡三房两厅两卫：这是项目的刚需入门款，是性价比很高的上车户型。它采用经典竖厅布局，客厅开间 3.3 米，搭配 1.75 米宽、3.3 米长的大阳台，面积达 5.7㎡，兼具观景与实用功能。入户左手边是 U 型厨房，带大窗户，右手边的 S 墙设计可嵌入双开门冰箱，契合新规收纳理念。全屋精装修交付并配有大金中央空调，两个次卧均为 8.6㎡，可摆放 1.5 - 1.8 米床并预留衣柜和书桌空间；主卧约 13㎡，带独立卫生间和双面飘窗，还能打造步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。

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91㎡三房两厅两卫：该户型定位刚需进阶款，部分高层可直览大钟山公园景观。户型整体方正，采用竖厅设计，餐客厅同宽，客厅开间 3.35 米，搭配 3.35 米长、1.7 米宽的阳台，空间感规整。入户有独立收纳玄关柜，U 型厨房带大窗户，S 墙位置可放置大冰箱，提升空间利用率。全屋飘窗达 80 公分，次卧可借助飘窗拓展使用空间，摆放床具后仍能预留衣柜和书桌区域；主卧面积达 16㎡，带独立卫生间，采光视野俱佳，且所有卧室朝南，厨卫全明，南北通透，彻底解决室内采光死角问题。

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103㎡户型该户型与 91㎡格局相近，仅多一个房间，为四房两厅两卫设计，适配刚需向改善过渡的家庭。其采用传统竖厅布局，功能分区灵活，北向其中一个次卧可根据需求改造成书房，满足办公、阅读或储物等多元需求。作为东北朝向户型，它能享受较好的采光，新规下的飘窗设计不仅拓展了室内空间，还让每个房间采光更均匀，同时入户区域预留收纳空间，餐客厅衔接阳台的设计，也保障了公共区域的通透与开阔，适合三口之家或三代同堂的基础居住需求。

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125㎡四房两厅两卫此户型是改善型家庭的热门选择，采用竖厅设计，空间规划兼顾舒适度与实用性。它的核心优势在于景观视野，前排东南向无遮挡，高楼层可清晰俯瞰大钟山公园景色，日常居家能享受自然绿意。户型延续了新规下的高利用率特点，大概率配有多个可改造飘窗，能拓展收纳或休闲空间。餐客厅空间开阔，足以满足家庭聚会等社交需求，四个房间的布局可适配老人房、儿童房与书房的组合，兼顾不同家庭成员的居住需求，同时厨卫全明设计也保障了居住的清爽整洁。

139㎡五房两厅两卫该户型瞄准中端改善群体，是兼顾家庭人口与居住品质的优选。作为新规升级户型，它延续了高使用率特质，五房格局能轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，避免后期换房麻烦。结合项目整体设计风格来看，该户型大概率延续南北向布局，保障室内通风对流。公共区域空间宽敞，可满足家庭日常活动与亲友小聚；卧室空间规划合理，主卧大概率为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，其余次卧面积适中，能适配不同居住场景，同时多处飘窗和收纳空间的设计，进一步提升了居住的实用性。

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169㎡六房两厅两卫（楼王户型）该户型名为【云照】，是项目的楼王瞰景大宅，仅约 40 席，定位终极改善，堪称藏品级户型。它采用独门独户设计，东南朝向拥有超 16 米阔尺采光面，搭配 7 米宽景阳台，推窗即览公园盛景。主卧进深约 4.5 米，配备 L 型转角飘窗，能实现 270° 环幕视野，主卫还带双飘窗，可升级双台盆配置。全屋共设 11 处飘窗，既能拓展收纳空间，又能引光纳景。六房格局可灵活规划出长辈房、儿童房、书房、休闲室等，适配高端改善家庭的多元需求，其空间尺度与品质配置，完全契合高端居住的仪式感。

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