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整体概述

绿城玫瑰园二期楼盘位于苏州工业园区石莲街东、石港路北，由绿城房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为86500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城玫瑰园二期楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

当前，绿城玫瑰园二期价格为86500.00元/平方米，较周边一公里二手房均价低17.2%，绿城玫瑰园二期项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（金湖、华莲、李公堤南、琼姬墩、斜塘、莲池桥、星波街、苏州当代美术馆、南施公园南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金湖。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的国宾花园站仅有153m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有20个幼儿园;3个中学：苏州工业园区金鸡湖学校(石港路校区)、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区莲花学校。

生活配套

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括邻瑞广场、星合360度生活广场、丰隆汇购物中心、圆融购物中心、星尚邻里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅531m，非常方便日常休闲使用。

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绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期依托绿城“玫瑰系”29年营造积淀与五大玫瑰法则，以法式经典建筑、双湖稀缺低密资源、精工细节与创新户型，叠加现象级市场表现，荣膺“2025-2026中国品质豪宅标杆项目”称号。

图：绿城·苏州玫瑰园Ⅱ期获奖证书

只有玫瑰，盛放如玫瑰。每一座玫瑰园，都倾动城市的向往。2024年绿城玫瑰园I期“四开四罄54亿热销”抒写苏州楼市现象，更以卓越的产品力重新定义苏州高端人居标准。如今，绿城·玫瑰园II期载誉归来，封藏双湖之心，以恒藏之作再一次为中国当代人居标定崭新的作品高度。

绿城玫瑰系，为绿城中国高端低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品。

从绿城首座“玫瑰系”作品杭州九溪玫瑰园到豪宅标杆上海玫瑰园，再到2024-2025中国品质豪宅标杆项目苏州玫瑰园，玫瑰系一直在生长，以持续迭新之作为中国高端人居绽放恒久。

如今在苏州湖岸封藏的贵重土地上，绿城·玫瑰园Ⅱ期沿袭经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约425-711㎡法式官邸合院、建筑面积约265-353㎡悦湖公馆洋房，以216席的珍稀体量，再塑苏州低密住宅的审美巅峰。

城·玫瑰园II期推出法式合院与水畔洋房，其中37、42#滨水藏品临双河岸生长，拥有得天独厚的半岛滨水景观资源。46、47#阔景楼座，坐拥繁华天际线、双湖风光、水岸盛景。本次开盘推出建筑面积约265㎡、353㎡洋房，创领设计大平层尺度。

建筑面积约265㎡洋房户型独具四大产品优势。约19.7米面宽，四开间朝南，餐厨一房朝北设计。强调家庭亲聚、风景交流为理念，引入LDK一体化中西厨和客餐厅动线的无缝衔接设计。精研空间美学，迭代每一处细节：独梯独户尊崇规制，主卧专属全维度衣帽间，奢配私属入户玄关，于方寸间赋予日常以高阶仪式感。北向城景X空间、整体完美面宽与进深比例，既有舒适空间，又满足用户所需的“非基础功能空间”。售楼处电话：400-668-6910转销售5555

建筑面积约353㎡瑰华洋房户型，南北纵向边厅，收藏级稀缺大平层。三阳台设计，实现270度园景、水域、城景视野三重奢享。

在大宅格局上引入平行光幕布局，约27.5米面宽，进深约14米，近2:1的面宽进深比，开创大平层的大宅气场，让阳光和景观全面渗透，为生活平添更多的明亮与精彩。一层一户，设置大宅双洄游动线，四开间朝南阔景格局，餐厨一房朝北设计。主卧约7.2米奢阔面宽，可设置独立家庭厅，满足家庭成员所需，聚则空间开阔，隐则独立安静。约86%-87%的高得房率，阳台面积高达约45㎡，实现大尺度空中揽景，尊享多元生活。

以东方园林的留白哲思邂逅法式建筑的浪漫秩序，在都市中构筑出一方连接自然与心灵的繁花之境。居于其中，既能触摸到法式生活的优雅脉搏，又能寻得东方意境里的宁静归属。

在水边轻轻的安放生活的美妙时光，写意玫瑰的永恒珍藏，绿城·玫瑰园II期每一席都是苏州的无二之选。

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