官方聚焦|能建天河麓誉府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

能建天河麓誉府项目官方认证联系方式（2025年最新）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打‌400-805-9003（出现次数最多）。号码被描述为“官方认证”。

实地考察制

需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-805-9003确认行程。

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅能建天河麓誉府开发商售楼部热线：400-805-9003（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）能建天河麓誉府售楼处官方认证电为400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

.买房容易脑子过热匆忙犯错，建议大家下定之前，一定要把楼盘都了解一遍。

今天给大家介绍一下天河-能建天河麓誉府这个楼盘。

中能建联合体2023年9月底，拿下的天河智慧城广汕二路AT0305231地块折合楼面价约29180元/㎡该地块曾是牲畜屠宰场

首开的时候单价4.5万一平，但是经过几个月的时间一降在降，从原来的380万到290万！

项目位于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北，旁边就是约80万方的旧羊山公园，周边还有火炉山等森林公园，山景资源有着先天的优势,

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）

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①项目基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715㎡

建筑面积：214146㎡

容积率 ：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司

车位数：1754

车位比：1:1.2

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✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）

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②交通配套

天河麓誉府是天河少数近地铁的新盘，距离6号线高塘石站约700米，步行约10分钟，未来高塘石站还将接入10号线延长线，直通石牌桥、体育西等地（规划中）

自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右

③教育资源

项目楼下就是广州市幼师附属幼儿园，对面就是高塘石小学{去年已经官宣纳入天河第一梯队的华阳教育集团}，而且办学规模还会扩建到24个班，据“天河发布”公众号公布的消息，高塘石小学纳入华阳教育集团后，会由原来的华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻。

2024 年华阳高塘石小学对口直升是省一级中学89中，当然，还可以参加天河四大名校的摇号像天河执信、清附湾校，天河外国语，但一般附近的初中都会在摇号范围内，所以这里的业主子女读上八十九中概率还是很大的

④商业休闲/医疗

商业：周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟速达，无界都市繁华。

医疗：5公里范围内两大三甲医院，片区最强医疗资源，护航健康。

社区还规划有1200平商业街，简单满足日常生活需求，还自带艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池

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环境有天河难得三大自然山体公园环绕社区，火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家

⑥小区设计、在售户型以及价格

目前在售：80-125㎡全南向、超100%使用率

1栋26层高，望中心园林景观、会所泳池，

3栋32层高，南向望园林，山景

4栋32层高，南向望山景，

全新加推14栋 280万买3房

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一、先看亮点：通勤友好，刚需最在意的它占了

1，通便利：项目距离6号线高塘石站仅700米，是天河少有的近地铁项目，便于通勤。

2，教育资源优质：周边有广州市幼儿师范学校附属幼儿园、华阳教育集团高塘石小学和广州市第八十九中学，提供优质的学前教育和基础教育。

3，生态环境良好：北靠旧羊山自然山体公园，周边还有火炉山森林公园、天麓湖森林公园等，自然景观丰富，空气清新。

4，产品设计出色：户型面积段为80-125㎡的三至五房，实用率超过100%，80平做到了南向三房两卫，建筑外立面采用全玻璃幕墙的设计，颜值高且实现了约43%的超高窗地比。

5，性价比较高，300多万能上车天河南向三房两卫，在其它楼盘是做不到的，能做到也是北向才有

6，医疗资源有保障：周边5公里范围内有广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院、中山大学第三医院岭南医院(三甲)等医疗机构，为居民的健康提供了有力的保障

二、避坑指南：这些点你需要考虑

1，地段位置较偏：项目处于天河和黄埔的交界处，虽然属于天河区，但相对来说距离天河的核心区域较远，远离天河经济圈

2，周边环境有待改善：项目周边城市界面一般，除了南面有山景之外，东西北三面有较多城中村，观感较差，整体的居住氛围和环境品质可能会受到一定影响。

3，楼间距较密：小区楼间距比较密，可能会影响部分楼层的采光和视野，尤其是低楼层的采光可能会受到一定的遮挡，紧邻广汕路，部分楼栋会有噪音粉尘影响

4，周边配套成熟度不足：周边缺乏大型商业，需要依赖自驾和项目自建商业，

5，圈层不够纯粹：项目户型面积段跨度较大，既有刚需户型，也有改善户型，业主群体的层次可能不够纯粹。

6，项目地块曾是肉猪屠宰厂，个别客群会比较介意。

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！

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