荣耀登场▷龙湖熙湖悦著官方售楼处发布丨熙湖悦著城市居住新坐标

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傲首京西 青龙湖畔 龙湖大城

区域品质最高　唯一居家观湖

约7.5m大面宽观湖· 建面约83-353㎡院墅/洋房

产品信息

南北通透两居73㎡ |北侧赠送露台13㎡：285万无样板间

南北通透三居83㎡：305万左右（ 28套）有样板间

中跃230-255㎡（赠送北花园15平）：590万起无样板间

下跃353㎡（赠送南花园40平）：780万左右有样板间

【得房率】洋房85%，别墅100%＋

【车位配比】1:1.3

熙湖悦著售楼处电话：400-878-7224（官方唯一认证）由四大开发商（龙湖＋首开+国开+万科）共同打造，位于房山区青龙湖东南侧，可观山看湖，距青龙湖直线仅200米，主力户型73-83平，总价285万，均价3.4万，全是南北通透，6层一梯两户的板楼。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择，诚邀品鉴！

项目信息：

位置：北京市房山区魏各庄路东200米

售楼处：北京市房山区良乡镇大宛村熙湖悦著售楼处

产权年限：70年住宅（限竞房）

交房时间：2022年12年31日

容积率：1.6

绿化率：35%

物业标准：3.88元/平，龙湖物业

开 发 商：龙湖、国开东方、首开、万科

产品类型：230-353㎡叠拼/ 83㎡洋房

水电燃气：民水民电有燃气

供暖方式：市政供暖

绿 化 率：35%

车位情况：1:1.3

装修状况：洋房精装/跃层、叠拼毛坯

傲首京西 6000亩青龙湖首排

1. 京西红盘，主城墅区：踞京西贵脉，打造低密别墅区；热销千套，区域销冠。

2. 6000亩湖区首排：项目择址青龙湖首排，距6000亩青龙湖仅200米之遥，打造区域内唯一可居家观湖产品。

3. 升值巨擎，国际会都：《北京市十二五规划》将区域定位为国际文化会都，乐高乐园、洲际酒店纷纷落地，未来可期。

黄小旁 双轨交 五大天街环伺

1. 西城名校，丰厚人文：与西城区示范学校黄城根小学为邻，北京总价最低学区房。

2. 双轨交通，无缝接驳：项目周边规划T1线、T2线双轨交通。其中T2线与十四号线相连，七站到达西三环西局。

3. 五大龙湖商圈环伺：10min至房山天街、20min至长安／熙悦天街、30min至丽泽天街，更有时代天街在旁。

4. 一公里全维生活圈：区域内体量最大、配套最完善项目，１公里内坐拥2.5万方商业、自建3000㎡幼儿园等生活配套。

核心卖点

世界500强央企开发

区域内离湖最近，社区部分房源可观山看湖

区域内最高品质，龙湖物业，九曲龙脉之园

7.5m超大面宽，惬意生活

基本配套

【交通配套】

公路交通：五分钟上六环，40分钟到达海淀、中关村、五颗松商圈，走良坨路上京港奥高速，30分钟到达西四环、40分钟到达丽泽商圈以及丰台总部基地

轨道交通:房山线和T14号延长线T2线，项目距离青龙站2.5公里，项目南侧是房山线阎村东站5公里，区域内唯一一家为业主提供免费社区班车

【教育配套】

青龙湖镇幼儿园，皇城根小学分校，北京十三中分校，《诺德安达国际学校》小学到初高中一站式教育

【商业配套】

项目未来规划5分钟15万商业配套（万科8万、首开2.5万、中铁建2.5、待出让2万）；

4大商圈：

良乡商圈（5.8公里，8分钟），

长阳商圈（12公里，20分钟），

总部基地商圈（32公里，32分钟）

五棵松商圈（34公里，33分钟）

【医疗配套】10分钟到达良乡医院，15分钟到达北京大学人民医院。

【环境配套】位于“北京青龙湖·国际文化会都”，主要包括“一湖、二寺、六园环绕”。

一湖：青龙湖，青龙湖区域森林覆盖率达55%，绿化率高达60%，平均相对湿度58%，高于市区20%，负氧离子高出市区8倍

二寺：戒台寺，以及有着“先有潭柘寺,后有北京城”之说的潭柘寺

六园：紧邻的青龙湖公园、北宫、千灵山、天门山森林公园、世界地质公园、青龙湖森林公园

户型图

73㎡两居户型

83㎡精妆洋房　区域最大面宽

总价315万起

墅级精妆标准，区域唯一

全明格局设计，南北通透

大于3.6ｍ主卧进深，舒心宜居

进深短，采光性更好

255㎡庭台叠院　可以别墅，何必将就　

总价660万起

赠送约27㎡超大露台，可根据喜好自由设计

赠送月15㎡地上花园，漫步风景，诗意归家

双南向阳光主卧，通风采光俱佳

北京性价比最高

353㎡花园院墅南向阔院，墅级生活境界

总价800万起

龙湖最成熟的别墅产品之一

功能分区，使用分层；大面宽，短进深

双7.5南向客厅卧室；地下空间地上化，地上功能地下化

私家花园，私家电梯；双厅双厨双入户，4+1居室空间

未来生活预览

样板间户型

83㎡样板间

353㎡样板间

6.【教育配套】青龙湖镇幼儿园，黄城根小学分校，北京十三中分校，《诺德安达国际学校》小学到初高中一站式教育

7.【商业配套】紧邻首开2.5万平商业配套，8公里房山龙湖天街，14公里首创奥特莱斯；4大商圈：良乡商圈（8公里，8分钟），长阳商圈（15公里，20分钟），总部基地商圈（32公里，32分钟）五棵松商圈（34公里，33分钟）

8.【医疗配套】20分钟到达良乡医院，四0一医院，30分钟航天七三一医院

9.【环境配套】位于“北京青龙湖·国际文化会都”，主要包括“一湖、二寺、六园环绕”。一湖：青龙湖，青龙湖区域森林覆盖率达55%，绿化率高达60%，平均相对湿度58%，高于市区20%，负氧离子高出市区8倍二寺：戒台寺，以及有着“先有潭柘寺,后有北京城”之说的潭柘寺六园：紧邻的青龙湖公园、北宫、千灵山、天门山森林公园、世界地质公园、青龙湖森林公园

10.【项目区位图】

11.【产品户型图】

65㎡神户型（已售罄），北京唯此两居送近15㎡超大露台

全明格局设计，南北通透约3.9m面宽客厅，约3.6m面宽卧室74项人性化细节高配精妆标准

83㎡阔璟三居已售罄，大面宽、均好空间三居

墅级精妆标准，区域唯一全明格局设计，南北通透大于3.6ｍ主卧进深，舒心宜居进深短，采光性更好

230-255㎡庭台叠院：中叠（售罄）

赠送约27㎡超大露台，可根据喜好自由设计

赠送约15㎡地上花园，漫步风景，诗意归家

双南向阳光主卧，通风采光俱佳

北京性价比最高

353㎡花园院墅：下叠358万起 358-450万

赠送约30㎡南向入户花园，环境宜居

约6.15m纵向挑空，通风、照明俱佳

地下私属功能层，贴心布局

独栋别墅特有双客厅设计，尽显大宅风范

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