✅火爆开盘▷江宁金茂府售楼处发布—江宁金茂府2025南京房天下

✅✅江宁金茂府售楼处电话：400-002-6100转接9999

✅✅江宁金茂府围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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江宁不缺景观盘，但很难找到能同时揽住湖、河、公园、城市霓虹的盘，江宁金茂府的出现，填补了这个遗憾。它位于九龙湖公园内，拥有双湖一河（九龙湖、百家湖、牛首山河）环抱的绝版区位。

| 区位示意图 仅供参考

江宁金茂府靠近地铁3号线九龙湖站，周边交通便利，可通过地铁快速连接南京主城及其他区域。

| 效果图 仅供参考

更关键的是，此项目独享无遮挡的城市核心景观——东西北三面无高楼遮蔽，成就了真正意义上的全景视野。这种“四景合一”且毫无遮挡的稀缺性，在江宁前所未有，未来亦难再现。

>> 定制釉面陶板，迎宾礼序

江宁金茂府打造长约100米、高约6米的礼序归家大门，百米大门与百米水景一气呵成，尺度震撼、气场全开，成就定制的归家仪式感。

| 示范区实景图

经过对全球多地标建筑的深入考察，金茂府设计团队最终甄选陶艺珍品——金釉陶板，以其作为门廊的点睛之笔。

这些陶板全部经由人工烧制，须历经72道复杂工序、1200℃高温烧制方能成型。由于釉色与肌理随温度、天气而微妙变化，每一片陶板都是独一无二的质感，珍贵且不可复制。

>> 约1400㎡山川溪谷立体森境

江宁金茂府将江宁织造的经典线性艺术，凝练重构为约1400㎡的立体森境。以“立体”构筑空间层次，以“森境”营造自然意境，其巧妙的沉浸式景观设计，令人不禁赞叹：“仿佛将5A级景区搬入了社区之中。”

| 示范区实景图

将”山川溪谷”引入景观，让下沉庭院不再“下沉”，让室内外无界交融，甚至还将文化注入其中。

下沉庭院由地面向下延伸，形成约6米垂直高差的“山川溪谷”，以金山麻石原石整切铺贴模拟峡谷肌理，以非标树形选种还原原生林带，以自然藓培育营造湿地氛围，呈现极为难得的“立体峡谷秘境”。

| 示范区实景图

溪、潭、泉、瀑……水的姿态皆取法自然。活水汇成的溪流婉蜒曲折，野趣浑然天成，仿佛一幅徐徐展开的山水长卷。居者徜徉其间，听泉声，观流瀑，心境随之悠然忘尘。

江宁金茂府的下沉庭院，植入了1000余株成熟乔木，其中更包含珍贵的生货乌桕与香樟。以林木勾勒山势起伏的肌理，将造景的艺术境界，再度推向新的高度。

| 示范区实景图

单株价值80-150万的造型黑松，单棵价值50万的黑松，单株30-50万的老桩紫薇，胸径20厘米以上的名品乌桕、红枫、红果冬青、羽毛枫地中海风情油橄榄……

“悬浮”的双层观景平台。上层能俯瞰整座庭院，下层则如置身山林，绿植层叠错落，与建筑自然交融。这里不仅是空间的过渡，更是思绪停驻、与自然对话的精神场域。

| 示范区实景图

漫步于此，人的感官与自然深度交融，时间在此变得具体可触，这些风景便成为日常本身最诗意的延伸。

>> 大高差“经纬光厅”

金茂府进一步将场地最大高差延展至约12米，并创新构筑“经纬光厅”。

为致敬流传千年的竹韵，“经纬光厅”以陶筒仿竹节竖向拼贴，呈现独特优雅的意境，蕴含着“竹节节节高升”的美好寓意。

从室内看，近四层楼高的恢宏空间内，寻常尺度的物件皆显渺小，一种震撼心灵的“圣殿感”于此浑然天成。

>> 无界交融，会所享有全景观视野

设计巧妙运用“框景”手法，以大面积落地玻璃消融室内外界限。环绕下沉庭院的会所由此实现视野的全然贯通，不再囿于建筑内部，而是与外部景致无界相融，浑然一体。

| 示范区实景图

约2500㎡室内空间，覆盖泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、私宴厅、娱乐空间、会议茶室等9大功能空间，奢阔的场域为未来的活动、服务提供了足够的载体。

| 示范区实景图

在整个空间的氛围营造与色彩运用上，始终传递着令人舒缓的高级质感。精选普拉达绿石材、汉白玉、世纪玉石材，乃至与香港丽晶酒店同源的红宝石透光石材，皆旨在追求一种跨越时光的永恒之美。

| 示范区实景图

与接待厅相连的书吧，每一处细节皆诠释着诚挚的待客之道。温润的云石散发着柔和光晕，灵动的绿植更添盎然生趣，精选的书籍静候翻阅，而相对独立的私密卡座，则为交谈与沉思保留了恰好的距离感。

>> 干挂铝板外立面，罕见窗墙比

金茂府为江宁带来了首个干挂铝板外立面，搭配落地LOW-E玻璃，以及全南京都罕见的最高约0.65窗墙比，还有空中私屿，呈现出完整的纯观景面，通透明亮。

| 效果图 仅供参考

在建筑顶部，铝板打造的层叠式皇冠结构熠熠生辉，远观如为楼体加冕一顶精工雕琢的冠冕。这不仅塑造了极具辨识度的天际线，更让居者身份，于目光交汇处自然彰显。

| 示范区实景图

运用相对轻盈的香槟色干挂铝板做建筑主体，用相对重工的大面三玻两腔玻璃做幕墙，按3:7的比例拼接，更好看更耐用。

>> 超高使用率的全系高改产品

江宁金茂府打造建面约140㎡-220㎡全系高改产品，高达约100%的超高使用率：叠加低密与四代宅的双重优势，呈现出超面积尺度的“大格局”。

| 户型平面图 仅供参考

以起步建面约140㎡为例，既做到超100%使用率，也保证四房两厅两卫功能性，同时还格外注重生活：巧妙划分阳台空间，为传统晾晒预留空间。

| 建面约185㎡样板间实景图 仅供参考

作为四代宅的标志，江宁金茂府采用错层挑空式露台设计，既保障室内采光，又与室内空间有机联动。最大露台面积约22㎡，更奢阔的空中空间为生活带来更多的可能。

| 建面约143㎡样板间实景图 仅供参考

有别于为追求大横厅而压缩次卧的做法，江宁金茂府注重每一位成员的居住体验。即便是建面约140㎡户型，南向次卧开间仍达约3米，面积控制在约11㎡的舒适尺度，真正的实现家庭成员“空间平权”。

| 建面约185㎡样板间实景图 仅供参考

整体空间进行了定制化的考量，通过精巧吊顶设计，使约3.1米层高呈现出约3.3米的视觉感受；创新设置南向全明家政间，并在北侧设备平台预留水电接口，以应对多元生活需求。

| 建面约185㎡样板间实景图 仅供参考

同时，江宁金茂府还拥有系统化的收纳设计，从超容量玄关柜、主卧衣帽区到带冰箱位的餐边柜，均为交付标准；厨房金属壁龛、水槽侧翻柜、天使拉篮、客卫门后收纳格等细节，构建“藏而有道”的美学收纳体系。

| 示意图

更值得一提的，就是江宁金茂府作为五衡科技住宅，始终保有金茂府的固有水准，历经市场检验的12大科技系统，已成为金茂产品的核心竞争力。“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的居住环境，金茂科技住宅的舒适，一旦住过，就舍不得离开，这也是圈层买家坚定选择江宁金茂府的重要原因。

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