德州不动产统一登记十年“成绩单”：创新举措频出，便民成果丰硕

齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦晴

12月11日，德州市举行德州市“不动产统一登记十年”主题新闻发布会，介绍德州市不动产统一登记工作的有关情况，并回答记者提问。

据介绍，今年是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年，也是德州市不动产统一登记改革实施十周年。十年来，德州市坚持“改革创新、提质增效、为民解忧”理念，推出了一批创新举措，不动产登记工作实现了跨越式发展。目前，全市累计受理各类不动产登记业务430余万件，发放证书近290万本、各类证明约80万件。市不动产登记中心先后获评“全国不动产登记便民利民窗口建设成效显著单位”和2025年度省级榜样集体等荣誉称号。

坚持改革创新，不断拓展登记领域

紧紧围绕不动产统一登记制度改革，坚定信心、把准方向、强化责任、创新路径，陆续推出了一系列创新举措。在交易过户方面，创新带押过户“双零模式”，实现了抵押不动产交易的快速、安全办理，全市累计办理“带押过户”业务1947笔、涉及抵押金额14.78亿元，典型经验被自然资源部在全国推广，并获评全省年度“法治为民实事”。在税费缴纳方面，创新“税费统缴”模式，实行“税费一次缴纳、后台自动清分”，企业群众扫一次码即可缴清登记税费，相关做法为全省改革提供了经验借鉴。在产权分割方面，制定分割转让登记政策，全市办理工业用地使用权分割及转让业务228笔、土地面积1.14万亩，工业厂房分割及转让业务668笔、建筑面积77.34万平方米，有力促进了企业集中、产业集群、用地集约。在试点探索方面，完成庆云水库不动产登记试点，实现了全市国有和集体权属混合登记的历史性突破。开展禹城市、宁津县农村土地承包经营权和林权登记试点，为全省妥善解决林权与农经权交叉重叠问题提供了路径样板。

坚持便民利民，持续提升登记效率

聚焦企业群众需求，不断优化流程、精简材料、提升效率，着力构建便捷高效的登记服务体系。

一是业务全面“提速办”。持续压缩业务办结时限，办理时间由最初的1个月，提速至普通业务1个工作日完成、特殊业务立等可取、抵押权注销和换证业务“秒批秒办”，“交地即办证”“交房即办证”“验收即办证”逐步实现常态化。

二是延伸服务“暖心办”。扩大登记窗口服务半径，全市乡镇（街道）、银行金融机构、房屋开发及中介机构设置登记延伸服务点1143个，在全省率先实现了登记服务全域覆盖、城乡均衡服务。常态化开展预约上门、延时服务和“周末不打烊”服务，满足群众个性化、多样化的办事需求。

三是关联事项“集成办”。开展“企业多个不动产共同抵押登记一件事”改革，在全省首创“互联网+”集群登记模式，显著减少了企业办事时间、降低了抵押成本。推出“水电气热与房产协同过户”，让房产过户由“多头跑”变“一站办”，大幅提升群众办事便捷度。

坚持有解思维，有效化解遗留问题

牢固树立为民情怀，把化解不动产“登记难”作为重要民生工程，按照“群众无过错即可办证”原则，坚持一案一策、分类处置，逐一击破各类办证难题。截至目前，全市累计化解不动产“登记难”居民小区749个，惠及群众16.74万户，发证12.35万本；化解商业类项目88个，民营企业类项目379个。同时，开展“全面推行预告登记”等不动产登记系统集成改革，防范新的遗留问题发生。

十年见证蝶变，不动产统一登记从无到有、从有到优，从分散到统一、从线下到网上，全市12个登记大厅、91个登记窗口、300多人登记队伍，积极回应民生所盼，全力守护万家权益，持续护航城市发展，努力书写为人民服务的时代答卷。

十年扬帆再起，明年是“十五五”开局之年，新的使命催人奋进、新的征程任重道远，将继续以民生需求为导向、以队伍建设为支撑，不断深化不动产登记领域改革，努力用更优流程、更暖服务、更实举措筑牢产权基石，在新的赶考路上续写为民服务的崭新篇章。