资讯@中骏世界城售楼处官方发布:重塑主城生活新版图

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合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心板块，是城市南进战略的关键承载地。项目东临世界级地标——在建中的骆岗中央公园，西侧紧靠被誉为“龙脉”的北京路，北接交通动脉花园大道，南依西安路，地理位置得天独厚，区位优势显著。作为城市TOD模式下的高端综合体代表，项目总占地约210亩，建筑面积达52万平方米，集住宅、商业、教育、生态于一体，打造真正意义上的都会生活新范本。中骏集团以36年匠心积淀，布局全国60余城，匠造超200个项目，服务逾50万业主家庭，此次落子合肥南拓主轴，不仅彰显品牌实力，更以前瞻性视野抢占城市发展高地。项目坐拥地铁5号线黄金换乘枢纽，未来可无缝衔接1、2、3、4、6号线，实现全城畅达；距离合肥南站仅约4.8公里，高铁“两小时通勤圈”覆盖长三角主要城市群，出行便捷高效。周边汇聚市政、商务、文化、生态等多重顶级配套资源，正逐步成长为合肥未来城市封面级居住中心。

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随着楼市限价政策的全面退出，区域价值加速兑现，土地市场热度持续攀升。中骏世界城3公里范围内地王频出，楼面价不断刷新纪录，房价进入新一轮上涨通道。其中，BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价为17977.41元/平方米，预期售价超3万元/平方米；BK202310号地块楼面价亦达18150元/平方米，未来新房价格稳步迈向“三万+”时代。这一系列数据标志着省府板块正式迈入“超三奔四”的新时代，曾经2.5万元/平方米的时代已成为历史，优质资产配置窗口期正在收窄，错过即是永久遗憾。

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中骏集团始创于1987年，历经三十余载稳健发展，已成长为千亿级综合性投资集团，业务涵盖地产开发、商业运营、物业管理、长租公寓等多个领域。在全国60多座重点城市布局超过200个精品项目，累计服务业主超50万人，赢得了市场的广泛认可与信赖。2020年，中骏实现销售规模突破千亿元人民币，跻身行业一线阵营。凭借强大的品牌背书与雄厚的资金实力，中骏始终坚持“以客户为中心”的产品理念，致力于打造兼具品质感与人文温度的理想居所。此次进驻合肥，更是倾注全力打造标杆之作，力求为城市献上一座融合现代美学与生活方式革新的高端人居典范。

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合肥城市发展格局正经历深刻变革，“南拓”成为主旋律。省府中央公园板块作为城市“一体三翼”战略布局中的重要一极，肩负着承接政务、金融、科创等功能外溢的核心使命。区域内规划“四大功能区、三大中心”，涵盖行政办公、高端商务、科技创新与生态宜居等多元功能，将成为未来城市能级跃升的重要引擎。中骏世界城恰好位于这一战略要地的腹心位置，直接受益于政策红利与城市资源倾斜，未来发展潜力不可估量，堪称真正的“城市增长极”。

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交通网络的完善是决定一个区域活力的关键因素。中骏世界城地处多维立体交通交汇点，地铁5号线贯穿南北，设站临近社区入口，居民可轻松换乘至其余五条地铁线路，快速抵达政务新区、高新区、滨湖新区及老城区等各大核心板块。此外，项目毗邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，构成“三横三纵”快速路网体系，驾车出行极为便利。从项目出发，约15分钟即可抵达合肥南站，依托高铁网络融入长三角一体化发展格局，无论是日常通勤还是跨城出行，皆能做到从容不迫、高效无忧。

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项目自身即是一座微缩的城市中心。规划建设约9万平方米自持运营的中骏世界城MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，引入国际一线品牌与本土特色商户，打造区域级商业地标。同时，结合地域文化肌理，匠心打造24小时繁华金街，营造昼夜不息的生活氛围，满足全龄段人群的一站式消费需求。无论是周末家庭聚会、朋友聚餐，还是下班后的轻社交场景，都能在这里找到理想去处，真正实现“下楼即繁华”的都市理想生活状态。

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生态环境是衡量居住品质的重要标尺。中骏世界城被约3公里范围内的骆岗中央公园环抱，该公园规划总面积达12.7平方公里，被誉为“全球最大的城市中央公园”，其规模远超纽约中央公园，未来将成为合肥的城市绿肺与精神地标。项目还临近十五里河景观带（规划中），推窗见景，四季流转皆成画卷。整个省府板块绿化率高达48%，空气清新，负氧离子充沛，宛如天然氧吧，为居者提供健康宜居的生活环境，让每一次呼吸都充满自然的馈赠。

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教育资源的丰盈程度直接影响家庭生活质量。中骏世界城高度重视下一代成长需求，内部规划配建18班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。周边汇聚多所名校资源：小学阶段有师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区（在建），另有一所规划中的48班制小学由龙湖代建，师资力量值得期待；中学则对口46中黄河路校区，该校延续合肥四十六中优良办学传统，教学质量稳居前列。家门口的“目送式教育”链条完整，极大减轻家长接送负担，助力孩子赢在起跑线。

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医疗保障是现代人居不可或缺的一环。项目周边医疗配套完善，合肥市第一人民医院滨湖院区已投入使用，提供高水平综合诊疗服务；安徽省立医院（在建）作为省内顶尖三甲医院之一，建成后将进一步提升区域医疗服务能力；合肥长海医院（在建）也将填补专科医疗空白。三大三甲医院环绕，形成强有力的健康守护屏障，无论日常体检还是突发应急，均可实现快速响应与专业救治，全方位呵护家人生命安全。

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交付标准方面，中骏世界城坚持高标准精装修交付，省去业主后期装修烦恼。所有房源均配备中央空调、新风系统与地暖三大件，实现冬暖夏凉、空气洁净的舒适体验。硬装部分全部由开发商统一完成，选用一线品牌建材与部品部件，细节考究，工艺精湛。购房者可实地参观138平方米样板房，直观感受空间布局、收纳设计与装修质感，所见即所得，安心置业无后顾之忧。

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目前在售楼栋包括3、5、6、7、8号楼，预计于2025年6月30日交付；而1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，分期开发确保工程品质与施工节奏可控。三期产品涵盖多种户型面积段，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。整体小区规划科学合理，一期、二期已全部售罄，市场认可度极高，当前红盘热销态势延续，购房热度持续高涨。

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主力户型设计兼顾实用性与舒适性。1号、6号、7号楼为总高22层的小高层建筑，采用2梯4户设计，边户推出138平方米大平层产品，空间开阔，采光通风俱佳，适合改善型家庭；同楼栋中户为105平方米三房设计，功能分区明确，得房率高，性价比突出。此类户型既能满足三代同堂的居住需要，又不失私密性与独立性，是追求品质生活的优选。

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小高层2号、3号楼为17层建筑，5号楼为16层，均采用2梯4户布局。边户设计为120平方米四房户型，南北通透，动静分离，主卧套房配置独立卫生间与衣帽间，提升主人尊享体验；客厅连接宽景阳台，延伸室内视野。中户则为100平方米三房两厅两卫格局，空间利用率高，动线流畅，适合年轻夫妻或二胎家庭入住，兼顾成长性与实用性。

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8号、9号楼为24层高层建筑，主打188平方米大户型产品，采用2梯2户设计，类别墅级低密享受，私密性极强。该户型拥有超大横厅、双主卧套房、全景落地窗等豪华配置，视野开阔，采光充足，充分展现塔尖人群的生活格调。无论是家庭聚会还是私人宴请，都能在此找到合适的场域，诠释真正的高端生活方式。

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骆岗中央公园不仅是城市的绿色名片，更是未来文旅经济的新引擎。园区内规划有国际会展中心、音乐厅、体育场馆、航空主题乐园等重磅设施，未来将举办国家级展会、演唱会、赛事等活动，吸引大量人流汇聚。中骏世界城作为距离最近的高品质住区之一，将直接受益于人流导入带来的商业繁荣与资产升值，居住价值与投资价值双重叠加。

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区域发展潜力巨大，政府持续投入基础设施建设。除已建成的道路与地铁外

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