大连拟购万科房源用作配售型保障性住房

八栋墅配售型保障性住房项目实景图。图片来源：国房经营集团

中房报记者 孟双奎 通讯员 胡建国丨大连报道

日前，大连市国房集团发布公告，拟将八栋墅、城市之光项目部分房源纳入配售型保障性住房收购范围，并面向社会公开征集购买意愿。今年以来，大连市国房集团已经第四次发布同类公告。

公告称，有意愿家庭可通过登录“大连市配售型保障性住房受理平台”，在“购房意愿征集”中提交购房意愿。如有效申购数量与房源数量比例达到1.1∶1以上，将根据登记意愿结果，启动房源收购程序并组织配售相关工作。本轮受理时间为2025年12月5日8:30至12月19日17:00，共计15天。

城市之光配售型保障性住房项目实景图。图片来源：国房经营集团

八栋墅、城市之光项目都位于甘井子区，同属于万科品牌地产。其中万科八栋墅配售型保障性住房位于甘井子区商城花园北街23号，为小高层，44套，户型面积约70~100平方米。万科城市之光配售型保障性住房项目位于甘井子区邻和园28号，也为小高层，81套，户型面积约70~95平方米。

两个项目房源都为70年产权住宅，小高层产品，房屋为简装现房交付，两室/三室户型，能够满足不同家庭多样化居住空间需求。

今年1月，辽宁印发的《辽宁省加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的若干措施》提到，要有序供应配售型保障性住房，着力解决符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。各地区政府选定地方国企作为收购主体，以需定购，收购存量商品房用作配售型保障性住房，实行严格的封闭管理。

大连是东北首个、全国第四个启动“配售型保障性住房”房源配售的城市。去年8月28日，大连市配售型保障性住房项目首批房源开放购房申请。首批“配售型保障性住房”购房者早在去年年底就开始拿到新房钥匙。

大连市首批配售型保障性住房共推出334套房源，房屋均为现房交付，其中，甘井子区金地城项目215套（精装）、甘井子区招商1872项目72套（精装）、沙河口区绿清南园项目47套（45套简装、2套清水），销售均价分别为每平方米5955元、7428元、6556元。综合房屋楼层、朝向、光照等因素，一房一价，在选房现场公开配售价格，申购家庭按照摇号顺序进行现场选房。

大连市住房和城乡建设局相关负责人介绍，配售型保障性住房是由政府提供土地、财税、金融等政策支持，限定保障对象、套型面积、配售价格、处分权利，面向符合条件家庭封闭配售、具有保障属性的住房。新建项目单套住房建筑面积以70~90平方米户型为主，原则上不超过120平方米。各类保障对象可根据自身经济条件和购房意愿选购相应面积的户型。

据了解，2025年，大连市计划筹集配售型保障性住房2000套，根据房源、需求等情况合理确定项目具体位置、配售均价等，重点选择在交通便利、配套完善的区域开展筹集工作。配售均价基本按照周边同质商品房销售价格的55%~60%确定。