邻近15号线车辆段！南沙这个项目正式招标！！

12月10日，广建城更南湾投资发展有限公司发布塘坑村城中村改造项目DN0305025安置地块勘察设计施工总承包（EPC）招标公告，最高投标限价17360.3612万元。

根据招标信息，本项目位于地铁4号线塘坑站旁，环市大道北侧，英东大道西侧。拟建设安置住宅，地上设置7～8层，地下设置2层，并配套室外道路及广场、园林绿化和停车场等工程。项目北侧不远处为地铁15号线车辆段用地。

前文回顾：选址曝光！南沙地铁「15号线+32号线」要合并申报？

项目总建筑面积约34669.00㎡，计容建筑面积约22398.00㎡（住宅22188.00㎡、社区配套210.00㎡），不计容建筑面积约12271.00㎡（包括地下车库建筑面积约12271.00㎡）。

合同工期总日历天数881天，暂定从2026年2月1日开始，至2028年6月30日竣工完成，其中施工工期为731日历天，开工日期暂定2026年7月1日。

截至8月4日，南沙区塘坑村城中村改造房屋127栋征收确认表全部清零。完成支付约3.9亿元征拆补偿款与选定393套约9亿元安置房，其中塘坑村的重点区域内127栋房屋确认表签订实现100%全覆盖，全村累计完成房屋签订349栋，提前超额完成年度167栋房屋征收任务，完成率达208.98%。

10月15日，《南沙区塘坑村城中村改造方案》正式挂网公示，具体内容如下：

基本情况

广州市南沙区塘坑村城中村改造项目位于港湾街道西南侧，明珠湾起步区的慧谷西组团内。南邻富力天海湾，东至英东大道，西至金岭南路，北靠黄山鲁，改造范围56.85公顷（852.75亩），现状总建筑面积为44.43万㎡。

根据属地村相关资料，实施范围内本村户籍登记数544户，户籍总人口1547人。

改造模式

该项目采取拆整结合方式，其中，拆除新建部分按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州市广建城更南湾投资发展有限公司作为改造主体，配合南沙区开展征地拆迁，负责项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

建设内容

项目复建安置总量18.38万㎡（包括复建村民住宅16.56万㎡，地块内公服1.82万㎡）。具体复建安置量以政府最终核定为准。

成本构成和资金来源

项目总成本48.90亿元。含前期工作、征收补偿、安置房建设、基础设施和公共服务设施建设等费用。改造成本的资金来源包括政策性银行专项借款、改造主体自有资金等；未纳入改造成本的城市道路、市政公服配套、绿化、河涌水系改造等建设资金来源包括市区财政资金、政府专项债、中央预算内投资等。

随着DN0305025安置地块招标的启动，塘坑村城中村改造项目的回迁安置建设正式按下“加速键”。

改造后，将进一步完善市政基础设施和公共服务设施，大幅提升塘坑村的居住品质，标志着塘坑村城中村改造项目首开区工作迈出了坚实的一步。

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来源：广建城更南湾投资发展有限公司

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