冰山之下：揭秘英国王室价值数十亿英镑的房产，以及不为人知的金融交易……

近年来，英国王室可谓屡经风雨，各种事件一波未平一波又起。

尤其是“安德鲁丑闻”，不仅引发了民众抗议，而且牵连到整个王室家族，掀起了一场对王室房产的大调查。

在之前的文章中，我们也报道过这一事件：

随着事件发酵，媒体进一步揭露了英国王室价值数十亿英镑的庞大房产组合。那么，王室有哪些财产秘密呢？一起来看看吧~

一、 安德鲁·蒙巴顿-温莎 (Andrew Mountbatten-Windsor)

Royal Lodge

Royal Lodge原为已故王太后生前的“恩典”住所，直至她于2002年去世后，该房产归还英国皇家财产局 (Crown Estate) 。

2003年,安德鲁签订了关于Royal Lodge为期75年的租约，需预先支付100万英镑并承担750万英镑的装修费用，此后仅需支付“胡椒粒租金”（即象征性租金）。

据报道，该房产共有30个房间和一系列附属建筑。租约规定安德鲁需承担“75年内的全部维修责任”。

深陷丑闻的安德鲁于今年10月底提出提前12个月退租。英国皇家财产局上周确认，经对Royal Lodge的“初步内部检查”，发现其维护状况极差，安德鲁“极有可能”无权因提前退租获得任何补偿。

二、 爱德华王子与妻子索菲

Bagshot Park

根据英国皇家财产局上周公布的文件，爱德华王子于2007年通过其名下公司向皇家财产局支付了500万英镑的一笔款项，以换取Bagshot Park的150年租约，后仅需支付“胡椒粒租金”。

该房产共有120个房间，最初为维多利亚女王第三子建造，曾被军队征用过，后由陆军牧师租用。1998年，爱德华就该房产签订50年的可转让租约，需支付年租金并承担部分修复费用。

2007年，租约经重新协商，他支付500万英镑溢价将租期延长至150年，并可继续免租居住。

皇家财产局上周强调，1998年和2007年的两份租约均咨询了独立的法律和房产专家，以确保其“符合市场惯例，包括租户有责任维护和保养房产”。

三、威廉王子

1、 Forest Lodge

今年10月，威廉一家搬入了他们位于温莎大公园的“永久之家”Forest Lodge。这座二级保护的乔治亚风格豪宅据说拥有八间卧室、六间浴室，为皇家财产局所有，估值约1,600万英镑。

据悉，威廉和凯特与皇家财产局就该房产签订了一份为期20年的“不可转让”租约，起始日为2025年7月5日。该房屋此前曾是“恩典”住所，但在1990年代初期由已故女王归还给皇家财产局，随后在公开市场上出租。

皇家财产局今年同意以“公开市场租金”将该房屋租给威廉和凯特，并附带标准“维修义务”。

这对夫妇支付的租金金额未公开，但据悉由多家机构共同评估，“以确保条款符合适当的市场条件”，非正式估计每月在3.2万至10万英镑之间。

2、Anmer Hall

威廉一家在桑德灵厄姆庄园 (Sandringham estate) 仍拥有自己的乡村住宅Anmer Hall。2011年，女王将这栋拥有十间卧室的乔治亚风格房屋作为结婚礼物赠予威廉和凯特。

3、 肯辛顿宫1A公寓

肯辛顿宫也由国王“以君主名义”拥有，并由其以信托方式持有，同时由慈善机构Historic Royal Palaces负责维护。拥有20个房间的1A公寓占据了一个侧翼的一半，设有五间接待室、三间主卧室。

据报道，在威廉和凯特于2013年入住前，该公寓通过君主拨款进行了耗资450万英镑的翻新。

4、Llwynywermod

Llwynywermod是Carmarthenshire的一处农舍，于2007年由康沃尔公国 (Duchy of Cornwall) 以120万英镑购得，曾被查尔斯租用，作为在威尔士的休憩之所。这栋三卧室农舍及其192英亩庄园的所有权在已故女王去世后，随康沃尔公国一同由威廉王子继承。

四、 亚历山德拉公主

Thatched House Lodge

自1963年以来，88岁的亚历山德拉公主一直居住在位于温莎大公园的Thatched House Lodge别墅中。

该房产由皇家财产局所有，亚历山德拉公主涉及两份租约：一份固定为每年700英镑，另一份按递增标准计算，两者合计表明她今年应支付约2,700英镑（月租约225英镑）。

亚历山德拉公主的第一份70年租约于1971年签订，此前她与已故丈夫花费了3,000英镑用于改善和维修该房产。根据租约，前35年租金为410英镑，后35年为700英镑。

1994年，在支付了67万英镑的款项后，她就该房产达成一份为期150年的单独租约。合同规定，前25年年租金固定为1,010英镑，之后每25年递增，最后25年租金达到6,000英镑。

皇家财产局上周强调，新租赁协议是在一份“公平交易的估值报告”之后达成的，且两份租约均要求将房产保持“良好和实质性维修状态”。条款允许将两份租约转让给新租户。

五、 玛丽娜·奥格尔维

The Cottage, Windsor Great Park

温莎大公园内的The Cottage由皇家财产局租给亚历山德拉公主59岁的女儿玛丽娜，租约为“保证短期租约” (Assured Shorthold Tenancy)，并已“续签多次”。

皇家财产局表示，该租约与其在公开市场上出租的其他房产一致。尽管未披露具体租金，但“由皇家财产局每三年按当时的市场价值重估。

六、 肯特郡迈克尔王子和公主

Apartment 10, Kensington Palace

自1979年起，肯特郡迈克尔王子及其妻子迈克尔王妃一直居住在肯辛顿宫的10号公寓，该公寓由其表姐已故女王提供给他们。

最初他们仅支付涵盖公用事业费的“胡椒粒租金”，直到2002年，白金汉宫宣布女王同意从自己的收入中为他们支付七年租金。

在公共账目委员会 (Public Accounts Committee) 的要求下，这对夫妇同意从2010年起支付每年12万英镑的商业租金。此后，他们的租金将与通胀率挂钩。

七、 格洛斯特公爵与公爵夫人

The Old Stables, Kensington Palace

自2020年起，现年81岁的格洛斯特公爵和79岁的公爵夫人就居住在肯辛顿宫内的一处历史小屋——The Old Stables。

白金汉宫透露，夫妇二人搬入前，花费了由君主拨款资助的100万英镑进行翻修。他们是否支付租金尚不清楚。

由于负担不起维护费用，公爵和公爵夫人于1995年开始出租他们位于北安普敦郡的住宅Barnwell Manor，并搬入肯辛顿宫常住。据报道，Barnwell Manor最初标价475万英镑，已于去年售出。

八、 肯特公爵

Wren House, Kensington Palace

据报道，肯特公爵及其已故的肯特公爵夫人于1978年搬入了位于肯辛顿宫的Wren House。夫妇二人支付的租金金额从未被披露。

九、 查尔斯国王

从法律上讲，国王“以君主名义”拥有多座皇家住所，这意味着它们并非其私人财产，而是实际上由在位君主拥有，并由王室管理。但同时，查尔斯也拥有一些私人财产。

1、白金汉宫 (Buckingham Palace)

自1837年以来，白金汉宫一直是君主在伦敦的官方宅邸。

尽管目前没有成员常住于此，且正进行为期十年的大规模翻修，但它仍是举行国宴、授职仪式及花园派对等重大国事活动的中心。这座宏伟的宫殿拥有超过七百个房间，国王每周在此会见首相，履行其国家元首职责。

2、克拉伦斯宫(Clarence House)

在查尔斯还未登基时，克拉伦斯宫就一直是其官方伦敦住所。目前，查尔斯与卡米拉仍居住于此。

这栋一级保护建筑毗邻圣詹姆斯宫 (St James Palace)，经过精心修复，成为国王夫妇处理日常公务与生活的基地。

3、温莎城堡(Windsor Castle)

温莎城堡是世界上最大的有人居住的城堡，拥有约1,000个房间，其中许多房间内陈列着皇家艺术品。

城堡占地约13英亩，大部分区域全年向公众开放。它也常接待进行国事访问的世界领导人。查尔斯和卡米拉在城堡内拥有私人套房，并常居于此，追随已故女王的脚步。

4、荷里路德宫(The Palace of Holyroodhouse)

位于爱丁堡皇家大道尽头的荷里路德宫是君主在苏格兰的官方住所，建筑面积为87,120平方英尺，共有289个房间，周围环绕着10英亩美丽的花园。

每年夏季，国王会在此进行为期约一周的“皇家周”访问，通过一系列活动弘扬苏格兰文化。与温莎城堡类似，它在履行王室职责的同时，也作为重要历史遗产对公众开放。

5、希尔斯伯勒城堡(Hillsborough Castle)

希尔斯伯勒城堡是君主及王室成员在北爱尔兰的官方住所，同时也是北爱尔兰事务大臣的官邸。

6、桑德灵厄姆庄园 (Sandringham)

2万英亩的桑德灵厄姆庄园位于诺福克郡（Norfolk）北部，属于国王私产。该庄园包括Sandringham House，是王室成员传统上共度圣诞的地方。此外，庄园内还有其他150处房屋，其中绝大部分出租给租户。

Sandringham House拥有60英亩花园，每年夏季与府邸一同向公众开放。据说国王已承诺为其弟弟安德鲁在庄园内提供一处住所。

7、巴尔莫勒尔城堡 (Balmoral Castle)

巴尔莫勒尔城堡由查尔斯从已故女王那里继承而来，是国王的私产。这座宅邸拥有52间卧室，被5万多英亩的土地环绕。

8、Birkhall

查尔斯在2002年王太后去世后继承了Birkhall，这也是他的私人财产。他与卡米拉于2005年在那里度蜜月，此后每年夏天都会重返。

9、海格罗夫庄园 (Highgrove House)

位于格洛斯特郡（Gloucestershire）的海格罗夫庄园于1980年由康沃尔公国 (Duchy of Cornwall) 购得，作为查尔斯与戴安娜结婚前的乡间住宅。

这处房产坐落于353英亩的庄园内，拥有九间卧室和六间浴室。1987年，查尔斯亲自进行了翻修，并自1996年起向公众开放。

2005年，公共账目委员会披露，查尔斯一直为使用其房屋和庄园向康沃尔公国支付全额市场租金，尽管款项直接转入了公国的金库（而这本身就是他的钱）。披露时，他每年为海格罗夫支付的租金高达33.6万英镑。

随着威廉王子在女王去世后成为威尔士亲王并接管康沃尔公国，据推测，查尔斯现在每年要向他的儿子支付约70万英镑的租金，用于租用海格罗夫庄园。

十、安妮公主

Gatcombe Park

位于格洛斯特郡的Gatcombe Park是安妮公主的乡村住宅。

这处房产由她母亲已故女王于1976年买下，作为安妮与她的第一任丈夫的结婚礼物。这座拥有九间卧室的房屋坐落于730英亩的庄园内，目前是安妮与她第二任丈夫的家。

十一、比阿特丽斯公主

Cotswolds Mansion

2021年，安德鲁的长女比阿特丽斯公主与其丈夫以350万英镑的价格在牛津郡购买了一处拥有六间卧室的农舍。

有报道称，在莎拉·弗格森遭到王室冷落后，比阿特丽斯可能会在家中为母亲提供一个住处。

十二、尤金妮公主

Ivy Cottage

安德鲁的次女尤金妮公主与她的丈夫将时间分配于肯辛顿宫的Ivy Cottage和葡萄牙两地——杰克在葡萄牙工作，且他们在当地拥有一处私人房产。

尽管肯辛顿宫在法律上由国王“以君主名义”拥有，但目前尚不清楚这对夫妇是否为Ivy Cottage支付租金，亦或是被允许将其作为“恩典”住所免费居住。

如今，这场围绕王室住宅的调查仍在继续，此刻显露的或许只是冰山一角。水面之下究竟隐藏着怎样的全貌，让我们拭目以待吧~

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15352771/Royal-Family-extraordinary-property-portfolio-worth-billions-financial-deals-shrouded-secrecy-decades.html

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