六年违建屡禁不止 广州一别墅侵占公共区域背后疑藏权钱交易

“下挖上扩，主体建筑面积翻一番；六米宽的机动车道路变成不到两米的人行道；好好的公共绿地被圈成私家院子。” 位于广州市增城区永宁街道合景誉山国际映月台碧堤三街1号的住户用六年时间，终于在物业、城管、街道和广大业主的众目睽睽之下完成了大肆扩建主体建筑、侵占公用道路、砍伐树木占用绿化用地建设私家花园的伟业。背后存在怎样的玄机与利益博弈？

据了解，该小区的建筑均为单门独户别墅，业主违章扩建时有发生。对违章建筑如何处理，物业和主管部门本应一视同仁，依法依规处理，但在现实中却差别对待。对有关系有后台的业主，就做“木匠”（睁一眼，闭一眼）；对业主投诉举报，就做“瓦匠”（和稀泥）；对普通业主就做“铁匠”（硬碰硬，一点不含糊）。比如：二区悦四季丽水六街12号、二区心怡一街5号、二区潜山北17号、二区心悦五街12号；一区潜山南46号、一区逸景南路48号等等，均被强拆，有的甚至被强拆5次。

碧堤三街1号的住户能在不到两年时间内、在光天化日之下完成主体扩建、侵占道路、圈占绿地建花园，背后可能是关系到位，或者是钱能通神，抑或者二者兼具。整个违建过程也颇具戏剧性。

其违建扩建始于2019年年初，当时可能关系还没有打通，当即在2019年2月26日被广州市城市管理综合执法局增城区分局认定为主体建筑存在违法加建的行为，并下发责令限期拆除在建违法建设告知书，该告知书就白纸黑字红印贴在该户大门上。此后施工是暂时停下来了，但拆除已建好的违章部分，却没有下文，不了了之。

2024年年中，也许是打通了关系，该户开始明目张胆搭脚手架进行改扩建。主体扩建完成后，今年9月又打起了公用道路和绿化用地的歪主意，通过侵占小区共用道路、绿地的方式，建起了豪华的私家花园。这种通过损害公共利益，引起了周边市民的极大不满情绪和谴责，但该业主仍然无动于衷。

于是许多业主向有关部门和12345热线进行举报投诉，2025年10月9日 ，物业公司作出的违章整改通知书已经确认该物业破坏/占用公用绿化行为。永宁街道办事处于2025年10月16日短信回复“现场查看未发现违法行为”。由于对回复不满，业主继续通过12345投诉该物业占用公共道路、绿化用地建设私家花园，广州市增城区永宁街道办事处分别于10月21日、11月26日短信回复：存在违建行为，并表示赶走了施工工人、暂扣施工机械。但时至今日，该私家花园仍然在投诉中紧锣密鼓地进行施工，且将建设完成。

违建行为就在眼前，却视而不见；所谓“暂扣”，但违建行为却一天也没有停止，反而变本加厉快速进行。现场违法扩建的行为那么明显，为何每次永宁街道的答复均是未发现违法行为？是什么原因让他们对违建行为选择视而不见？有关部门的不作为、乱作为，不能不让小区业主怀疑他们之间存在权钱交易的行为。

更加可恶的是该违建的承包者——颜柏松。经了解，发现誉山国际别墅区存在颜柏松对该区域违章建设非法垄断经营的情形，凡是颜柏松所施工的违章建筑，城管城建部门、街道办、物业管理公司都能让其施工顺利进行；凡是颜柏松之外的施工人施工的违章建筑，无一例外的都遭到城管部门的强拆。颜柏松借此到处炫耀、吹嘘其有关系背景。

试问有关部门，为何颜柏松施工的违法建筑就能够顺利得以进行并不会被强拆，反而颜柏松之外的施工人施工的都无一例外的被强拆了，是否存在利益输送、权钱交易，或而导致有关管理部门的个别人充当颜柏松的保护伞，否则，种种迹象无法解释。

是什么原因导致了有关部门对该物业违法加建主体及占用公用道路建设私家花园的行为采取消极行政，让该物业能够顺利施工，冒天下之大不韪占用公共道路建设私家花园的，希望有关管理部门能够做出解释并还路于民。

2019年2月26日广州市城市综合管理局增城区分局作出的有关行政通知，粘贴于该物业处

2025年10月9日，物业公司粘贴于该别墅的违章整改通知书，确认该别墅业主存在占用公用区域建设的行为。

该图拍于2025年10月，照片尽头是该别墅围蔽占用公用区域建设花园，原道路可以顺着图中道路一直延伸通过该别墅门口，已经被该别墅业主围蔽施工用于建设私家花园

以下两照片拍摄于2025年10月10日，可以看出该别墅已占用小区公用道路建设私家花园，并安装了豪华大门及建起了围墙，原汽车可行的道路，现在仅仅可通过行人。

永宁街道办事处，公然违背事实，答复现场未发现未建围墙占用公用区域

永宁街道

，几天后又答复存在违建